임대료 수입은 세금을 내야 하고, 개인은 임대료 수입을 얻는 동시에 스스로 세금을 내야 한다. 임대소득은 재산임대소득에 속하며 20% 의 비례세율이 적용됩니다. 4000 원 이하, 800 원 비용 공제 후 잔액을 과세 소득액으로 합니다. 4,000 원 이상인 것은 20% 비용을 공제한 후의 잔액입니다.
"중화인민공화국 국세총국의 개인 전세 소득에 대한 개인 소득세 징수에 관한 통지" 에 따르면:
1. 개인이 임대한 주택 전세로 얻은 임대료 수입은 개인소득세의 과세 소득에 속하며 재산임대소득 항목에 따라 개인소득세를 납부해야 한다.
둘째, 주택 전세 수입을 획득한 개인이 주택 임대인에게 지불한 임대료는 주택 임대 계약과 합법적인 지불 증명서에 따라 개인 소득세를 계산할 때 전세 소득에서 공제해야 한다.
셋째,' 중화인민공화국 국세총국 개인소득세 몇 가지 업무문제에 대한 회답' 은 개인소득세 세전 공제 재산리스 소득세 공제 순서를 다음과 같이 조정한다.
(a) 재산 임대 과정에서 납부한 세금 및 수수료;
(2) 임대인에게 지불하는 임대료 등.
임대료 소득 개인 소득세는 임차인이 아닌 임대료 수입이 있는 납세자 (임대인) 를 가리킨다. 임대 주택 소득은 재산 임대 소득으로 간주되어야 하며, 법에 따라 개인 소득세를 납부해야 한다. 셋세에서 집주인의 세금을 공제하다. 세입자가 세금 공제를 신청할 때 집주인의 주택 정보, 부동산세 등의 비용을 집주인이 부담해야 한다. 또 부가 가치, 추가비용 등 기타 비용도 집주인이 부담해야 한다. 집주인이 집을 빌리려면 세금을 내야 한다. 집주인 주택 정보를 사용하여 세금 공제를 신청할 경우 부동산세, 부가 가치 및 기타 비용은 집주인이 부담해야 하며, 임대 기간이 시작되는 달부터 임대 기간이 끝나는 달까지의 주택 임대료에 대한 특별 추가 공제를 받을 수 있습니다.
세내는 어떻게 세금을 내나요?
이것은 네가 빌린 집이 어떤 집인지에 달려 있다. 개인 임대 주택을 일률적으로 논할 수 없고, 10% 의 세율에 따라 개인 소득세를 징수할 수 없다. 개인임대비주택은 20% 세율로 개인소득세를 징수한다. 개인 임대 소득의 20% 에 따라 개인 소득세를 납부하다.
임대 임대료 수입은 한 번에 4,000 위안을 넘지 않고 비용 800 원을 줄인다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다.
요약하면, 개인 임대주택은 상업경영을 위해 사용되며, 등록 과정에서 법에 따라 그렇게 많은 세금을 납부해야 한다. 하지만 대부분의 일반 세입자들에게는, 특히 외지에서 일하는 사무직 근로자들은 기본적으로 세를 내야 한다. 이렇게 여러 해 동안 세무부에 임대세를 납부한 적이 없을 것이다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법
제 2 조 다음의 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다.
(a) 임금, 임금 소득;
(b) 노동 보수 소득;
(c) 원고료 소득;
(4) 로열티 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(9) 우연한 수입.
제 3 조 개인 소득세의 세율:
(a) 3% ~ 45% 의 초과 누진세율이 적용되는 종합소득
(2) 영업소득에는 5 ~ 35% 의 초과누진세율이 적용된다.
(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.
제 6 조 과세 소득 계산:
(4) 재산리스 수입은 한 번에 4,000 위안을 넘지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다.