주택 임대 계약 체결 조건은 다음과 같습니다.
1. 임대 쌍방은 자발성과 진실성을 나타내는 서면 증명 능력을 가지고 있다.
2. 주택 임대 내용은 합법적이며 법에 규정된 형식에 부합한다.
3. 임대 관계의 수립은 국가 집단이나 제 3 인의 이익을 악의적으로 결탁해서는 안 된다.
임대 계약 체결시 주의사항은 다음과 같습니다.
1. 두 집주인의 유효한 신분증과 큰 집주인과의 임대 계약을 조회합니다.
2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스, 천연가스, 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스, 천연가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
4. 임대 기간, 시간, 임대료를 지불하는 방법을 명확히 하고 임대 주택에 임대 영수증을 요청합니다.
임대 가능 여부에 동의합니다.
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오.
7. 입주 전 실내 가구 가전제품 등 설비의 파손 상황을 점검하고 수리 책임을 약속했다.
8. 계약 조기 해지에 합의해야 한다.
요약하자면, 전세보증금에 대해 계약을 이행해야 한다면 합의가 없으면 보충을 협상할 수 있다. 임대 계약의 위약금은 계약중의 관련 약정위약금을 근거로 계산하며 계약금 위약금 손해배상금은 두 번 계산할 수 없습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.