부동산 시장을 안정적인 발전 상태로 유지하기 위해 선양시는 시 정부의 동의를 얻어 부동산 시장에 대한 규제 및 통제를 실시해 왔습니다. 채택되었습니다. 구매 제한 정책이 무엇인지 궁금해하시는 분들이 많을 거라 생각합니다. 아래에서는 2018년 심양 주택 구매 제한 정책을 알려드리겠습니다.
1. 상업용 주택 구매 제한 구역 확대
상업용 주택 구매 제한은 신민(Xinmin), 요중(Liaozhong), 파쿠(Faku), 캉핑(Kangping) 현을 제외한 시 행정 구역 전체에 적용됩니다. 제한 정책은 "심양시 우리시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 인민정부 총판공고문이 우선한다"에 근거합니다.
2. 주택 공급 확대 토지 및 상업용 주택
1. 주택용지의 양을 늘립니다. 택지계획을 편성하고, 상가주택 제염주기에 따라 다양한 경로를 통해 지역별 택지면적을 늘리며, 토지이용의 진행과 시기를 가속화한다.
2. 상업용 주택 시장의 공급을 늘립니다. 사전 판매가 가능한 상업용 주택의 경우, 사전 판매 조건이 있는 경우 개발자는 10일 이내에 사전 판매 허가를 신청해야 하며, 사전 판매 허가를 받은 후 일괄적으로 시장 진입 시간을 연장할 수 없습니다. , 개발자는 부동산을 대중에게 판매하려면 주택 판매 관리 양식을 부동산 판매 현장의 눈에 띄는 위치에 게시해야 합니다. 그러한 위반이 없어야 합니다. 부동산을 보류하고 매각을 꺼리거나 부동산을 비축하는 것입니다.
3. 사후 토지공급 감독 강화
1. 사후 토지공급 개발 현황을 구체적으로 점검한다. 개발자가 착공을 연기한 경우, 1년 동안 공사를 시작하지 않은 개발업체는 2년 동안 공사를 시작하지 않은 개발업체에 대해 할당 가격의 20%를 기준으로 토지 유휴 수수료를 지불합니다. 보유하고 있던 건설용지의 사용권은 무조건 양도됩니다.
2. 착공 및 완료 선언 시스템을 명확하게 구현해야 하며, 건설 진행 상황을 엄격하게 관리해야 합니다. 감독 당사자는 계약에 따라 프로젝트를 제때에 시작, 건설 및 완료해야 합니다. 귀하의 사유로 인해 1년 이상 토지가 유휴 상태인 경우, 우리 도시에서 새로운 토지를 구입해야 합니다.
4. 상업용 주택에 대한 가격 지침을 시행합니다.
1. 이미 판매 중인 상업용 주택에 대한 시의 현재 정책을 엄격하게 시행합니다. 분할 판매되는 상업용 주택의 경우 현재 가격이 이전 기간의 가격보다 높을 수 없으며, 처음 시장에 진입하는 상업용 주택의 경우 매매 가격이 주변 매매 가격보다 높을 수 없습니다. 근처에 비슷한 부동산이 없으면 가격은 비용에 따라 결정됩니다.
2. 주택 가격과 토지 가격 간의 연계 메커니즘을 채택합니다. 토지공급은 주택가격제한, 지가제한, 건축경쟁, 임대주택 경쟁, 자가주택 경쟁 등을 통해 제공된다. 상업용 주택의 매매가격을 계산할 때 지원시설, 임대주택, 자가주택 등의 개발 및 건설비는 매매부분의 상업용 주택 개발 및 건설비로 산정할 수 없습니다.
5. 부동산 시장 질서 바로잡기 위한 노력 지속
주택 비축, 부동산 투기, 규제, 허위 계약 체결 등 불법행위 엄정 수사 개발 회사 및 중개인에 의해. 고의적으로 주택 가격을 추측하고 인상하는 개발 회사에 대해 엄격한 조사를 실시하고, 상업용 주택 분양 계약의 온라인 서명 및 제출을 중단하고, 처벌을 부과하고 심각한 경우에는 가능한 한 빨리 시정을 요구하며 상업용 주택 분양 허가를 받게 됩니다. 취소됩니다. 가격 사기 행위가 있는 경우에는 <중화인민공화국 가격법> 및 <가격 위반 처벌 규정>에 따라 처벌을 받게 됩니다.
6. 여론 지도 및 기대 관리 강화
정책 독해를 강화하고 공신력 있는 정보를 수시로 공개하여 여론을 바로잡습니다. 주택 가격 상승에 대한 추측과 허위 정보 게시를 위한 언론 공개 계정 사용을 엄격히 억제하여 좋은 여론 분위기를 조성하고 시장 기대를 안정시킵니다.
기사요약 : 위 내용은 2018년 선양시 주택구입 제한 정책 관련 내용입니다. 심양시 주택구입 제한 정책을 이해하시는 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다. 도시 구매 제한 정책에 대해 더 알고 싶으시다면 계속해서 팔로우해 주시고 앞으로도 흥미로운 정보를 계속 전해드리겠습니다.