그러나 대부분의 경우 실제 계약 당사자는 집주인 (임대인) 과 세입자 (임차인) 입니다. 실제 계약을 체결하고 이행하는 과정에서 중개인은 단지' 중개인' 으로 나타난다. 집주인과 세입자를 소개하고, 장사를 촉진하고, 첫 커미션을 받는다. 즉, 집주인과 세입자가 계약을 체결한 후 중개인은 쌍방이나 집주인에게 커미션을 받은 후 더 이상 계약권을 누리지 않고 계약의무를 부담하는 것이다. 그래서 중개인이 끊어져서 집주인과 세입자의 계약은 일반적으로 이행해야 한다.
물론 자신이 체결한 계약, 특히 관련 중개인의 조항을 검토하는 것이 좋습니다. 중개업자의 권리의무가 소개와 계약금 징수에만 국한될 경우 중개업자의 휴업은 임대계약의 지속적인 이행에 영향을 미치지 않는다.
집주인은 집세를 요구하고, 세입자는 집을 원하고, 모든 것은 계약에 따라 집행한다. 만약 어떤 세입자가 내는 집세가 중개인의 손에 있다면, 집주인은 세입자가 아니라 중개인에게 물어봐야 한다.
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