영국은 세계 최초로 부동산세를 징수한 나라로서 비교적 완벽하고 성숙한 부동산세 체계를 가지고 있으며, 그 부동산세는 거래인화세, 변호사 회계 등의 서비스에 대한 부가가치세, 시정재산세 (Council Tax, 지방의회세로 직접 번역될 수도 있음), 부동산 임대소득의 개인소득세, 부동산 매각으로 인한 자본이익세 등 여러 부분으로 구성되어 있다. 다음 편편은 영국 부동산 투자 과정에서 주로 관련된 5 가지 세금을 소개해 드리겠습니다. 도장세는 영국에서 부동산을 구입하고, 거래할 때 반드시 세무서에 인화세 (SDLT) 를 납부해야 거래가 최종적으로 정부의 인가를 받을 수 있다. 영국 재무부가 3 월 2 1, 2065438 에 발표한 최신 세율에 따르면 도장세의 구체적인 징수 기준은 125000 파운드 (125000 파운드 포함) 이하의 부동산을 매입하는 것이다. 총 부동산 가치는 12500 1-250000 이고 스탬프 세율은 총 부동산 가치의1%입니다. 총 25000 1-500000 의 부동산, 인화세는 부동산 총가격의 3% 입니다. 총 가치 500,006,5438+0-65,438+0 만 부동산, 도장세는 총 가치의 4% 입니다. 부동산 총가치가 654.38+0 만 파운드보다 200 만 파운드 미만인 경우 인화세 세율은 총 부동산 가치의 5% 입니다. 구매한 부동산의 가치가 200 만 파운드를 넘으면 도장세는 7% 이다. 회사를 통해 200 만 파운드 이상의 부동산을 구매하면 도장세율은 15% 입니다. 부가가치세 VAT 는 영국 내 경영 과정에서 제공되는 상품이나 서비스의 부가 가치 부분에 부과되는 세금입니다. 집을 사는 과정에서 거의 모든 변호사와 회계 서비스는 부가가치세를 납부해야 한다. 서비스를 제공하는 로펌은 구체적인 서비스 사항에 따라 부동산 거래 전에 구체적인 유료와 세금 목록을 제공한다. 시립 재산세 협의회세 영국에서는 모든 부동산이 매년 지방 정부에 지방재산세를 납부하여 도서관, 학교, 교통, 쓰레기 수거, 위생 시설 등 지방 정부의 공공서비스 시설을 지급한다. 부동산 총가격에 따라 시정부동산세 한도도 다르다. 일반적으로 영국의 시정재산세는 매년 900 파운드에서 3000 파운드 사이이다. 여기서 영국 부동산 투자자들에게 상기시켜야 할 것은 많은 경우 시정재산세 감면을 신청할 수 있다는 것이다. 예를 들어, 모든 임차인이 전일제 학생이라면 시정재산세 면제를 정부에 신청할 수 있습니다. 대부분의 임대 주택의 시정재산세는 임차인이 부담한다. 집이 임대가 아니지만 집주인의 주요 거주지가 아닌 경우 집주인은 부동산세 감면을 신청할 수 있다. 성인이 거주하는 부동산만이 시정재산세 감면을 신청할 수 있다. 개인소득세는 영국 세법에 따라 영국 영주민이든 해외 투자자든 영국의 부동산 임대료 수입에 대해 개인소득세를 납부해야 한다. 일반적으로 집주인이나 중개 기관은 먼저 임대료를 받은 다음 영국 회계연도가 끝날 때 1 년 만기 세금을 지급한다. 규정에 따르면 집주인은 합법적인 재산비로 일부 세금을 상쇄할 수 있다. 부동산을 구매할 때 은행에 담보대출을 신청하는 경우 은행에 납부한 담보대출 이자 부분 (원금 제외) 은 일부 과세액을 공제할 수 있다. 이 밖에도 인테리어, 수리 등 모든 부동산의 유지 보수 비용도 일부 세금을 상쇄하는 데 사용될 수 있다. 또 해외 투자자들에게 업주가 주택 관리 업무에 투자하는 교통비도 세금을 물리칠 수 있다. 게다가, 영국의 개인소득에는 일정한 면세액이 있고, 개인소득세율은 등급별로 증가한다. 중국 투자자들의 경우 중영 양국 정부가 체결한 세무협정에 따라 영국 부동산의 수입을 명확히 규정하고, 이미 영국에서 세금을 부과했다면 중국에서 면세정책을 즐기며 중국 부동산 투자자의 이중과세를 피할 수 있을 것이다. 자본 이득세 자본 이득세는 주식, 채권, 부동산, 토지 또는 토지 사용권 및 기타 투자 자산과 같은 자본 상품의 판매 또는 거래 소득에 부과되는 세금입니다. 영국의 자본이익세는 18% 와 28% 의 세율이다. 영국 부동산 판매의 자본 이득세는 임대주택 투자만을 겨냥한 것이다. 자택 매각 소득은 자본이득세를 납부할 필요가 없다. 자본 이득세는 개인 소득에 따라 서로 다른 기준에 따라 징수한다. 개인 소득세율이 20% 로 낮고, 자본 이익세율은18% 이다. 개인 소득세율은 40% 이상이며, 28% 에 따라 자본이익세를 징수한다. 게다가, 영국의 자본 이득세는 일종의 종합자산세이다. 한 자산의 수익은 다른 자산의 손실을 상쇄할 수 있으며, 각 사람이 부담하는 자본 이득세는 모든 자산을 전체적으로 지불하는 총 수익이다. 또한 집을 팔기 전에 인테리어를 한다면 구체적인 증거를 제시할 수 있다면 부가가치 부분에서 이 부분의 투자를 줄일 수 있다. 집을 사는 것은 큰일이다. 영국에서 부동산에 투자하는 사람들은 영국 부동산 시장에 대한 종합적인 조사를 하고, 컨설팅 업계의 권위 있는 전문가를 상담하고, 주택 구입과 관련된 세금 등 유료에 대해 자세히 알고, 가장 현명하고 믿을 수 있는 선택을 하고 불필요한 번거로움을 피해야 한다.