법률 분석: 일반적으로 위약의 실제 상황에 따라 위약 당사자가 위약 책임을 져야 한다. 임차인이 집을 파괴한 경우, 임차인은 임차인에게 구제 조치를 취하고, 집을 수리하거나, 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. 임차인이 위약을 요구하면 임차인은 계약금 공제를 요구하거나 임차인에게 위약금을 지불하라고 요구할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 962 조 중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다.
중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.