돈 중고 주택 매매는 무엇을 주의해야 합니까?
돈 중고 주택 매매는 재산권 상황을 파악하고 재산권이 불분명한 집을 사지 않도록 주의해야 하며, 주택 구조를 상세히 조사하여 자기 집의 질을 보아야 한다.
첫째, 재산권 상황을 효과적으로 식별합니다
중고 주택 거래 중 판매자가 소유주인지,' 주택 소유권증' 이 있는지 여부가 가장 중요하다. 법률에 의한 주택 보호는 주로 합법적인 재산권을 가진 주택을 보호하는 것이다. 그래서 중고집을 살 때는 반드시 집의 소유권을 분명히 해야 한다. 재산권이 논란의 여지가 있거나 일부 재산권 (예: 표준가격으로 구매한 공채), 재산권이 불분명하고 재산권이 없는 집을 사지 마라. 설령 집이 적당하더라도.
부동산증의 집주인과 매주자가 같은 사람인지에 각별히 주의를 기울여야 한다. 부동산증을 조사할 때는 반드시 원본을 확인해야 하며, 부동산 관리 부서와 이 증명서의 진위를 확인하는 것이 가장 좋다.
둘째, 주택 구조를 상세히 점검한다
중고 주택의 구조는 비교적 복잡하며, 어떤 집은 여러 차례 개조를 거쳐 구조가 보편적으로 좋지 않다. 따라서 중고 주택을 구입할 때 주택 건설 시대, 건축 면적 및 사용 면적이 부동산증에 명시된 것과 일치하는지 여부, 주택 배치가 합리적인지 여부, 시설 설비가 완전한지 여부, 집의 구조를 자세히 조사해야 한다.
주택 매매 정보의 진위를 어떻게 가려내는가
1. 플랫폼 자격으로 볼 때, 우리가 인터넷에서 얼마나 많은 집을 보든, 결국 오프라인 중개를 통해 거래를 완성할 것이며, 주택 정보도 중개업자가 입력하는 것이다. 가짜 주택 소스 정보를 넣는 이유는 고객을 유치하기 위해서입니다. 고객에게 연락할 때 다른 주택 출처를 성공적으로 추천할 수 있습니다.
2. 중고주택 구입을 선택할 때 중개를 통해 이뤄진 경우 반드시 정규 중개사와 중개 플랫폼을 선택해야 한다. 당신의 개인 정보를 잘 보호할 수 있을 뿐만 아니라, 허위 집원에 부딪힐 확률도 낮출 수 있습니다.
3. 집값 대비가 가격에서 주택 정보의 진위를 가리는 것은 매우 직접적인 방법이다. 주택 구입자들은 집을 사기로 결정할 때 현재의 집값 상황에 대해 대충 알 수 있을 것이며, 온라인 플랫폼의 주택 정보는 일반적으로 가격을 표시한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
4. 당신이 알고 있는 집값 정보를 집값 정보와 비교하거나 지역 집의 집값과 비교하십시오. 주택 한 채의 가격이 같은 지역의 다른 주택원보다 현저히 낮다면, 이 집은 이미 팔렸거나 문제가 있는 것이다.