일반 중고 주택 거래에는 수수료가 부과됩니다.
첫째, 구매자가 지불해야하는 세금:
1, 증서세: 65438+ 집값의 0.5%( 144 평방 미터 이상 면적은 3%, 90 평방 미터 이하 면적은 1%, 그리고 스위트룸).
도장 의무: 주택 가격의 0.05%.
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
4. 그림비 측정: 각 구역의 구체적인 규정에 따라.
5. 소유권 등록비와 법의학비: 각 구역의 구체적인 규정에 따라 보통 200 원 정도입니다.
중개비: 65438+ 집값의 0%.
둘. 판매자가 납부해야 할 세금:
1, 인화세: 집값의 0.05%.
거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.
중개 수수료: 주택 가격의 2%.
4. 영업세: 거래가격 *5.5% (부동산증이 5 년 미만이면)
5. 개인소득세: (거래가격-그해 구매가격-수리비-증서세-인화세 ...) *20% (부동산증은 5 년 만에 유일한 주택으로 면제됩니다.)
산 부동산은 상가라서 적립금 대출을 신청할 수 없어 상업대출밖에 없다. 대출 기간이 5 년이 넘으면 평균 자본으로 대출금을 상환하는 것이 좋다.
대출의 추가 비용:
평가 비용: 평가 가치 ×0.5% 평가 회사.
보험: 평가액 ×0.07%× 대출 생명 보험 회사.
공증료 (변호사 수임료): 대출금액 ×0.3% 공증처.
담보등록비: 200~500 원 재산권 등록관리센터.