임대 계약은 주제를 명확히해야합니다. 집의 위치 주소, 집의 방 수, 층 수, 건축 면적 및 부동산 증명서 번호를 명시하고, 빨간색 선과 그 부동산의 평면도를 계약 첨부로 계획합니다.
3, 주택 및 실내 시설의 안전 성능 및 주택 수리 책임.
4. 임대 기한의 출발점은 명확하게 써야 합니다.
5. 임대료, 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 비용 계산 및 지불 방식은 반드시 합의해야 한다.
6, 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임.
7. 기타 합의.
누가 임대 계약을 제공합니까?
임대 계약은 집주인이 제공해야 한다. 임대인이 약속한 대로 입찰물을 전달하지 않거나 납품한 표기물은 계약조건에 맞지 않는다. 예를 들어 주택면적과 계약약정의 오차가 있는 경우 임대인이 납품한 표지물에 결함이 있다고 판단해야 한다. 임차인은 상대방의 위약 책임을 추궁할 것을 요구할 수 있다. 서면으로 상대방에게 계약 해지를 통지할 수도 있고, 양측이 임대료를 낮추고 계약 내용을 변경하기로 협의할 수도 있다. 주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고 임차인이 정기적으로 계약된 임대료를 지불하고 계약이 해지될 때 집을 임차인에게 그대로 돌려주겠다는 약속이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 사항
1. 임대는 반드시 정식 임대계약을 체결해야 하며 계약 내용은 상세해야 한다. 특히 물, 전기, 가스, 부동산 관리비는 누가 내고, 임대 전에 각종 수치를 열거하며, 모든 비용 내역은 구두로만 합의하는 것이 아니라 계약서에 기재되어 후속 번거로움을 초래한다.
2. 계약을 체결할 때, 주택과 그 부속설비를 누가 유지하는지, 임대 기간의 비용을 어떻게 부담하는지 명확히 해야 한다. 이것은 사전에 합의해야 하는 것이다. 그렇지 않으면 일단 문제가 생기면 분쟁이 발생하기 쉽다.
3. 계약서에서 3 개월에 한 번, 반년에 한 번, 1 년에 한 번, 그렇지 않으면 갈등이 생기기 쉽다.
4. 임차인은 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 있기 때문이다. 그리고 집주인에게 집 소유권명 원본을 제시해 달라고 요구할 필요가 있다. 만약 산권증이 아직 처리 중이라면, 원재산권 단위와 체결한 주택 구입 계약을 제시해야 한다.