1, 부동산세: 임대소득의 4% 로 납부한다.
2, 영업세: 3% 세율에 기초하여 반값 계산납부를 합니다.
3, 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 단 세율) 과 교육비 부가율 3% 로 납부를 계산합니다.
4, 개인소득세: 개인임대주택에 대한 소득공제는 1% 세율로 개인소득세를 징수한다. < P > 집주인 개인임대는 어떤
1, 집주인이 세입자의 신분증을 살펴보고 복사해 두는 것을 주의해야 한다. 세입자 신분이 확정하기 어려워 이후 집주인의 이익을 확보하기 어려울 것이기 때문이다. 임대료 및 기타 비용 할당
2, 임대 계약 체결, 방 안의 설비 상황에 따라 일정한 보증금을 받는다. 세입자가 유틸리티 요금을 체납하는 것을 막기 위한 조치도 취해야 한다. 그리고 가계재산보험의 보험을 중시해야 한다. 세입자가 도난당하면 집주인은 배상 책임을 져야 하기 때문이다.
3, 세입자가 집을 이용해 위법범죄를 저지르는 것을 막기 위해 임대인의 용도를 확정한다. 집주인은 중개 회사 중개인이나 제 3 자 증명서가 있는 경우 관련 주택 임대 계약을 체결했다.
4, 자신과 타인에게 모두 유익하고, 물비, 전기세, 가스비 등 기타 비용은 반드시 명확하게 분배해야 한다. 예를 들면 모두 일방이 부담해야 하며, 집주인도 앞으로 집세 가격을 임의로 올려서는 안 된다. 세입자의 불만을 초래하지 않도록 해야 한다.
5, 정기적으로 집과 실내 시설을 점검하지 않고, 주택 시설 손상으로 인해 세입자의 개인 안전에 피해를 입히는 것을 방지하고, 자신의 손실을 줄인다. 집을 빌리기 전에 집주인은 집 물품, 특히 귀중가전제품 (TV, 세탁기, 에어컨, 냉장고 등) 에 대해 자세히 검사해야 한다. 세입자와 함께 집 물품의 무결성을 살펴보는 것이 좋다.