미리 방을 세내면 위약금을 내야 하나요?
1. 일반적으로 조기 체크아웃은 위약행위이며 임차인은 일정한 위약금을 지불해야 한다. 그러나 관련 법률 규정에 부합한다면 전세 위약금을 지불할 필요가 없다.
민법전 제 729 조 (65438 년 6 월 +65438 년 10 월 +0 일 시행) _ _ 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인의 일부 또는 전체가 훼손되거나 소멸된 경우 임차인은 임대료 인하를 요청하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있습니다. 임차인은 임대물의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없기 때문에 계약을 해지할 수 있다.
2. 만약 세입자가 미리 임대를 취소한다면 임차인은 집주인에게 일정한 손실을 초래할 것이다. 일찍 체크아웃하면 집주인이 단시간에 세입자를 찾지 못해 그의 집이 비어 있기 때문이다. 일정한 경제적 손실을 초래하다. 따라서 세입자가 미리 임대료를 환불하려면 일정한 위약금을 지불해야 한다.
미리 방을 빌려 위약금을 어떻게 받습니까?
1, 계약서를 보세요. 계약서에 서명할 때 쌍방은 모두 일부 위약 조항을 위반할 것이다. 세입자가 미리 체크아웃하면 위약에 속하는데 계약서에 약속이 있는지 없는지에 따라 달라진다. 계약은 약정이 있어 계약에 따라 집행한다. 계약서에 약속이 없다면 위약금 문제는 쌍방의 협의를 통해 해결할 수 있다.
일반적으로 한 달 임대료와 같습니다. 집을 세낼 때 우리는 보통 한 달 동안 보증금을 낸다. 그리고 임대 계약에는 보증금 조항이 있습니다. 보증금은 한 달 임대료입니다. 즉, 조세를 미리 환불하는 것은 위약이며 보증금은 환불되지 않습니다.
3. 서로 협상합니다. 집주인이 요구하는 위약금이 너무 높으면 우리는 서로 협상할 수 있다. 위약금의 금액이 계약총액의 30% 를 초과했기 때문이다.