-응?
중고 집주인으로서 주의해야 할 일이 많다. 그렇지 않으면 주의하지 않으면 많은 문제를 일으킬 수 있다. 내가 세심하게 안배한 거야? 집주인과 계약 및 임대 계약을 어떻게 체결합니까? 너를 도울 수 있기를 바란다!
중고 집주인과 임대 계약을 체결하는 방법 (1)
첫째, 임차인이' 2 집주인' 에 대해 방을 볼 때, 그의 성격, 취미 등 각 방면이 자신과 비슷한지, 최고의 합세 대상인지, 앞으로 불필요한 번거로움을 피할 수 있다.
둘째, 임대인은' 2 집주인' 과' 원집주인' 이 체결한 임대 계약을 볼 것을 요구할 수 있다. 전셋계약의 종료일은 원임대계약에 규정된 종료일을 초과할 수 없기 때문이다. 그렇지 않으면 임대인에게 큰 위험을 초래할 수 있기 때문이다.
셋째,' 2 집주인' 이 집을 임대할 경우 반드시' 원래 집주인' 의 동의나 약속을 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효가 된다. 부분 전셋이라면' 원래 집주인' 과' 2 집주인' 사이에 임대 제한이 있는지 살펴봐야 한다. 제한이 없다면 세입자는' 2 집주인' 과 계약할 수 있다.
넷째, 임차인이 사적으로' 2 집주인' 과 협의할 때, 계약 조항의 세부 사항은 반드시 명확하게 써야 한다. 예를 들어, 집 임대 기간은 6 개월 또는 1 년입니다. 지불 방법은 1, 2 또는 3 을 지불하는 것입니다. 임대 기간 동안 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 인터넷 비용을 어떻게 분담할 것인가; 이 조항들을 상세히 적어서 계약의 첨부로 보관하면 앞으로 분쟁이 발생할 때의 위험을 피할 수 있다. 이와 함께 임대 과정에서 지급증명서, 지급증명서 등 관련 증거를 유보해 향후 불필요한 분쟁을 방지한다.
현재' 2 집주인' 이 시장을 탈출하고 세입자가 임대주택에서 쫓겨나는 등 악랄한 사건이 빈번히 발생하고 있지만. 하지만 많은' 두 집주인' 이 자신의 부담을 덜어주기 위해 공동 임대 파트너를 찾고 있으며, 공동 임대 과정에서 더 깊은 우정을 쌓는 것도 불가능한 것은 아니다. 따라서 임대인이 공동임대집을 찾는 과정에서' 2 집주인' 을 만나도 당황하지 마세요. 위의 4 점을 통해' 2 집주인' 이 믿을 수 있는지 확인하는 것도 많은 위험을 줄일 수 있다. 물론, 임차인에게' 두 집주인' 이 악의적으로 속이면 그에 상응하는 법적 수단을 통해 해결할 수 있다.
중고 집주인 주택 임대 계약 (2)
임대인: (이하 갑이라고 함)
임차인: (이하 을측)
A 와 b 양 당사자는 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1 .. 갑은 호에 있는 집을 임대할 것이다. Xx 시 xx 가 xx 동네 X 동 xxxx 는 을측에 임대해 주거용으로 사용한다. 임대 기간은 XX 년 XX 월 XX 일부터 xx 년 xx 월 x 일까지입니다.
2. 이 집의 월세는 인민폐 xx 원으로 월/분기/연도별로 결제합니다. 을 측은 매월/분기/연초 x 일 이내에 갑 측에 월/분기/연간 임대료를 지불해야 합니다.
3. 을측 임대 기간 중 을측의 거주로 인한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 등의 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을측은 청소비를 지불해야 한다.
4. 을측은 인민폐를 보증금으로 선불하기로 동의했다. 이 보증금은 계약이 종결될 때 전세로 쓰인다.
주택 임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다. 이 기간 동안 어느 한쪽이 계약 해지를 요구하면 3 개월 전에 상대방에게 통지하고 상대방의 총 임대료에 대한 위약금을 지불해야 한다. 갑이 이 집을 양도하면 을측은 우선 구매권을 갖는다.
6. 이 집을 임대하여 발생하는 토지비와 보수비 이외의 비용은 을측이 부담한다 .....
7. 임대 기간 동안, 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 전셋하거나 전차할 권리가 없다. 집의 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 을측이 인위적인 이유로 주택과 그 보조시설이 파손된다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
여덟. 갑은 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 을측이 업무상 갑에게 부동산증이나 기타 관련 증명서류를 제공할 것을 요구하면 갑은 협조해야 한다.
아홉. 본 계약으로 인한 논란은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 천진 개발구 인민법원에 소송을 제기하여 사법해결을 구할 권리가 있다.
X. 본 계약은 한 양식에 X 부이며, 쌍방이 각각 X 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
갑측:
파티 b:
날짜 연월
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