임대 계약이 만료되지 않은 상태에서 조기 퇴거하는 경우 집주인은 임대료를 환불하지 않습니다. 집주인과 협의하여 보증금을 환불받을 수 있습니다. 선납된 임대료는 만기일 이전에 임대주택을 체크아웃하면 환불될 수 있습니다. 주택 임대 계약이 합의된 시간에 도달하지 못한 경우, 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규정이 명시되지 않은 경우 보증금은 임대 선불로 처리되어 반환되어야 합니다. 일방이 유치권, 보증금, 보증금, 계약금, 보증금, 보증금 등을 지불했지만 보증금의 성격에 대해 합의하지 않고 당사자가 보증금 권리를 주장하는 경우 인민법원은 이를 지지하지 않습니다.
주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 합니다. 주택 임대 계약의 내용은 양 당사자가 합의하며 일반적으로 다음을 포함해야 합니다. 1. 주택을 임대하는 당사자의 이름 및 주소
2. 주택의 시설, 가구, 가전제품 등 실내 시설의 상태
3. 임대 목적 및 주택 사용 요건 /p>
5. 주택 및 실내 시설 안전 성능
6. 주택 유지 관리 책임; 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용 지불
9. 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임
10. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약서에 주택을 수용하거나 철거할 때 취할 조치를 약정해야 합니다. 건설 및 부동산 관리 부서는 공상 행정 부서와 협력하여 당사자가 선택할 수 있는 주택 임대 계약의 표준 텍스트를 작성할 수 있습니다.
공공임대주택 반납 절차:
1. 이사하거나 지역사회 밖으로 물건을 옮길 때 본인이 아닌 경우 주신청자의 신분증 사본을 제출해야 합니다. 주 신청인의 경우 신청인과 위탁인의 신분증 사본을 제출해야 합니다.
2. 주택 관리 센터에 가서 3개의 퇴사 신청서를 받습니다.
3. 손상된 실내 청소 시설 및 장비를 수리하십시오.
4. 도난 방지용 도어 키는 반드시 정품이어야 합니다(장식 키가 아닌 경우). 잠금 실린더를 마스터 키 6개로 교체하세요.
5. 열쇠가 없으면 잠금 실린더를 교체하세요.
6. 케이블 비즈니스 홀에서 계정 정지 및 취소 절차를 완료했습니다.
7. 해당 자산 관리 사무소에 가서 주택 검사 절차를 완료하세요.
8. 주택 점검을 위해 부동산 관리 사무소에 전기 카드, 출입 카드, 열쇠(보안문, 우편함)를 제출하세요.
9. 도장을 받기 위해 부동산 관리 프런트 데스크에 종료 통지서 3개와 물, 전기 및 케이블 영수증을 제출하세요. .
10. 주말 및 공휴일에는 객실 점검 및 체크아웃 절차가 진행되지 않습니다.
법적 근거:
'상업용 주택 임대 관리 방법'
제10조 주택 임대 기간이 만료되면 임대 계약이 종료됩니다. 임차인이 계속 임대를 하여야 하는 경우에는 임대기간 만료 3개월 전에 이를 제안하고, 임대인의 동의를 받아 새로운 임대계약을 체결하여야 합니다.
제11조 임대 기간 동안 임대인이 주택 소유권을 양도한 경우 양수인은 원래 임대 계약의 조항을 계속 이행해야 합니다. 임대인이 임대기간 중에 사망한 경우 그의 상속인은 원래의 임대계약을 계속 이행해야 합니다. 임대주택의 임차인이 임대기간 중 사망한 경우, 그와 2년 이상 함께 살았던 그의 가족은 계속 임대를 할 수 있습니다.