임대차 계약서에 보충계약서는 어떻게 작성하나요? 임대차계약은 매우 중요한데 임대차계약서에 주의할 사항이 많은데, 임대차에 대해 잘 모르시는 분들이 많아 쉽게 함정에 빠져 스스로 많은 고민을 하게 될 수도 있습니다. 임대 계약에? 주택 임대 계약 시 주의할 점 10가지? 아래에 하나씩 답변을 드립니다.
대여 계약 보충 합의
A 측: å＿＿
B 측: ＿＿＿＿
A 측과 측 간의 협상 후 B, B는 각자의 책임을 원활하게 수행하기 위해 _______번 방을 자발적으로 임대하며 다음 계약을 체결합니다.
1 A가 B에게 제공한 주택 외에, 전기 계량기와 수도 계량기도 있습니다. B측은 실제 전기와 수도 사용량을 기준으로 통일된 요금을 부과합니다.
2. 임대기간 동안 을은 갑의 허락 없이 타인에게 전대할 수 없으며, 객실을 장식한 후 임대계약이 종료된 후 훼손하는 행위를 하여서는 아니 된다. 방은 더 이상 임대되지 않으며 장식물을 분해하거나 파괴하는 것은 허용되지 않습니다.
3. 이 집의 임대 기간은 1년, 즉 ____________월 ____________년부터 ____________월 ____________년까지입니다.
4. 이 집의 임대료는 RMB이며, 첫해 임대료는 계약 체결일 이내에 지불되어야 합니다. 앞으로는 B측에서 매년 1개월씩 선납하고, 계약 만료 후에도 B측에서 임대를 진행하며, A측이 우선적으로 임차하게 됩니다.
5. 을이 사전에 계약을 해지하는 경우, 지불한 임대료는 반환되지 않습니다.
6. B측은 운영기간 동안 합법적으로 운영해야 하며, 불법적으로 운영할 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
7. 계약에 명시되지 않은 사항은 쌍방이 협의하여 해결합니다. 분쟁이 있는 경우 쌍방이 협의하거나 법원에 기소합니다.
본 계약은 A측, B측 각 1부씩 2부로 작성되며, 서명일로부터 효력이 발생합니다.
Party A : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ID 카드 : ＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿ Month
Party B : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 전화 : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ _
Identity Card : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿일 임대인, 임차인의 성명, 주소 등의 개인정보입니다.
2. 집의 구체적인 위치, 특정 도로의 특정 방, 특정 면적 등 집의 정확한 위치를 나타냅니다. 집 장식, 벽, 문, 창문, 바닥, 천장 장식, 주방 및 욕실 시설 및 장비를 간략하게 설명하고, 가구, 가전 제품, 주방 장비 및 욕실 장비를 간략하게 나열합니다. 임차인에 대한 임대인, 주택의 재산권 및 부동산 소유자, 주택의 재산권, 부동산 소유자, 임대인과 부동산 소유자 간의 관계 및 부동산 소유자가 위임했는지 여부를 표시합니다. 집을 임대하십시오.
3. 주택의 목적은 주로 세입자 자신의 주거용인지, 세입자의 가족이 거주하는 용도인지, 세입자 또는 그 가족이 공유하는 용도인지 여부라는 두 가지 사항을 주로 설명합니다. 다른 사람이 거주할 수 있는 주택인지 아니면 사무실 등 다른 용도로 사용할 수 있는지 여부.
4. 임대기간
임차인은 자주 이사하는 것을 원하지 않고, 임대인은 단기간에 새로운 임차인을 찾는 것을 원하지 않기 때문에 양측 모두 상대적으로 안정적인 기간이므로 계약에서 시간 제한을 합의해야 합니다. 이 기간 동안 특별한 사정이 없는 한 임대인은 집을 회수할 수 없으며, 임차인은 집을 포기하고 다른 집을 임대할 수 없습니다. 기간이 지나면 임차인은 집을 임대인에게 반환합니다. 임차인이 이 집을 계속 임대하고 싶다면 사전에 임대인에게 알려야 합니다.
5. 임대료 및 지불 방법 임대료는 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정합니다. 임대인은 임대 기간 동안 임대료를 임의로 인상할 수 없습니다. 임대료 지불 방법에는 일반적으로 연납부, 반기납부, 분기납부 등이 있습니다.
장기간 임대료를 일시불로 지불하는 경우에는 집주인과 협상을 통해 일부 할인을 요청할 수 있습니다. 그러나 임차인의 재정적 여유의 관점에서 볼 때 월별 또는 분기별 지불로 인한 재정적 부담은 상대적으로 적습니다.
6. 주택 수리 책임: 임대인은 부동산 소유자 또는 부동산 소유자의 고객이므로 주택 수리는 임대인의 책임입니다. 임차인은 향후에도 정상적으로 사용할 수 있도록 임대하기 전에 주택과 내부 시설을 주의 깊게 점검해야 합니다. 정상적인 사용 중에 주택이나 시설물이 파손된 경우, 임차인은 즉시 임대인에게 알리고 관리회사에 수리를 요청해야 합니다. 다만, 임차인의 부적절한 사용으로 인해 손해가 발생한 경우에는 임차인이 수리 또는 보상할 책임을 집니다.
7. 주택 상태가 변경되는 경우 임차인은 주택 및 각종 시설을 잘 관리해야 하며, 무단으로 철거, 개조, 증축할 수 없습니다. 주택의 변경이 필요한 경우에는 임대인의 동의를 얻어 서면 계약을 체결해야 합니다.
8. 전대 계약. 일부 임차인은 자신의 용도로 임대하지 않지만 전대를 통해 임대 수입을 얻기를 원합니다. 이러한 전대차는 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 양 당사자는 계약서에 전대차를 명시해야 합니다. 전대를 허용하는 경우 양 당사자는 전대 수입의 일부를 결정하기 위해 협상할 수 있습니다. 전대가 허용되지 않고 임차인이 승인 없이 전대하는 경우 임대인은 임대 계약을 종료할 권리가 있습니다.
9. 계약 위반에 대한 책임 계약을 체결할 때 양 당사자는 계약 위반 가능성을 고려하고 이에 상응하는 처벌을 계약서에 명시해야 합니다. 예를 들어, 임차인이 임대료를 기한 내에 지불하지 않으면 임대인은 계약을 조기 해지하고 임대인에게 이사를 요청할 수 있으며, 임대인이 합의한 대로 가구를 제공하지 않으면 임차인은 임대인과 협상하여 임대료를 줄일 수 있습니다. .
10. 임대 계약의 변경 및 해지. 임대 계약 과정에서 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대료 등 위 계약 조건을 변경할 필요가 있다고 판단하는 경우 두 당사자는 계약 변경을 협상할 수 있습니다. 임차인이 업무 변경 등으로 인해 타인과 주택을 교환해야 하는 경우에는 사전에 임대인의 동의를 받아야 하며, 주택이 변경된 후에는 임대인과 새로운 임차인이 계약을 해지하게 됩니다. 새로운 임대 계약을 체결하게 됩니다.
임대차계약 부가약정서에 대한 지식과 주택임대차 계약 시 주의할 점 10가지에 대한 내용은 여기까지입니다. 위의 소개를 통해 임대차계약서 부가약정서에 대한 내용은 모두가 이해하셨을 텐데요. 그리고 주의할 점은, 비록 집을 빌리는 것이 상대적으로 간단해 보이지만, 집을 빌리는 데에는 많은 세부 사항과 사항이 있으므로, 모두가 이를 이해하고 더 많은 정보를 알고 싶다면 무시해서는 안 됩니다. 우리 웹사이트에 계속 관심을 가져주세요.