난징 기린 보히니아 장성 정원(Nanjing Kirin Bauhinia Great Wall Garden)은 난징시 구러우구에 위치한 인기 있는 중고 주택 지역입니다. 최신 시장 자료에 따르면, 이 지역 중고 주택의 평균 가격은 평방미터당 약 25,000~30,000위안 사이입니다.
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중고주택 구입 시 집 판매 가격 외에도 고려해야 할 다른 비용이 있습니다. 첫 번째는 증서세, 개인소득세, 부가가치세를 포함한 부동산 구입세입니다. 증서세는 주택 거래 가격을 기준으로 계산되며 일반적으로 거래 가격의 1.5%입니다. 개인 소득세는 주택 부가가치 금액을 기준으로 계산되며 일반적으로 20%입니다. 부가가치세란 일반주택을 구입할 때 납부해야 하는 세금을 말하며, 수수료는 일반적으로 거래가격의 5.6%입니다. 그 밖에도 납부해야 할 수수료에는 부동산 소유권 증명서 처리 수수료, 공증 수수료, 감정 수수료 등이 포함됩니다.
또한 중고 주택 구입 시에는 집세와 유지비 등도 고려해야 한다. 부동산 비용은 주민이 매월 지불해야 하는 비용으로 커뮤니티의 일상적인 유지 관리에 사용되며 일반적으로 주택 면적을 기준으로 계산됩니다. 지역사회의 점검 및 유지 관리에 사용되며 일반적으로 주택 면적 계산을 기준으로 계산됩니다.
일반적으로 난징 치린 바우히니아 장성 정원의 중고 주택 평균 가격은 제곱미터당 25,000~30,000위안 정도입니다. 중고 주택을 구입할 때는 주택 판매 가격 외에도 주택 구입세, 부동산 소유권 증명서 처리 수수료, 부동산 수수료 및 관리비도 고려해야 합니다. 주택 구매자는 구매하기 전에 관련 비용을 완전히 이해하고 예산을 계획해야 합니다.
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