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저렴한 주택 신청 조건
1. 신청자는 해당 도시에 5년 이상 영주권을 가지고 있어야 합니다.
2. 지방민원부로부터 인정을 받은 저소득층 또는 저소득층이어야 하며,
3. 신청가족의 1인당 주택건축면적이 15제곱미터 미만이고 가족 전체가 거주하는 경우 주택 건축 면적이 50제곱미터 미만인 경우
4. 신청자의 가족이 부양, 부양 또는 양육에 관한 법적 관계가 있고 신청자와 그의 가족이 함께 거주합니다. 가족 구성원은 지역 주택 관리 부서로부터 다른 곳에 주택이 없다는 확인을 받았습니다.
(1) 35세 미만의 미혼(이혼 포함) 신청자. 다만, 민원부 인정 사회구제 및 사회부조 고아는 제외
(2) 이혼한 지 2년 이내인 경우,
(3) 주택 양도 후 5년 이내인 경우 및 양도한 주택의 건축면적이 저가주택담보 면적기준을 초과하는 경우에는 담보범위에 포함되지 않습니다. 심각한 질병을 앓고 있는 가족의 직계 친척을 위해 주택 이전을 신청하고 관련 증명서를 제출하는 사람은 제외됩니다.
(4) 도시 주민을 위한 사회 보장 기금을 받는 철거인은 철거 보상 중 "스자좡시"에 따라 보상된 도시 주택 철거 관리 시행 방법 제45조는 정책에 따라 보상 및 재정착을 규정합니다.
(5) 주소 등록된 가구 등록이 존재하지 않거나 주거용 주택이 아닌 경우,
( 6) 자동차 또는 상업용 자동차를 소유하는 경우,
(7) 상업용 주택을 건설하거나 구입하는 경우 또는 기존 주택을 높은 수준으로 개조
(8) 자녀의 해외 유학을 위한 자금 마련 해외에서 공부하거나 학비가 높은 학교에 다니는 사람
(9) 기타 상황 주택 보안 부서의 규정에 따라 신고하는 것은 허용되지 않습니다.
(1) 저임대 주택 신청 조건은 무엇입니까?
(1) 저임대 주택을 신청하는 가족은 다음 조건을 충족해야 합니다.
① 신청인 가족 신청 마지막 달부터 6개월 연속 1인당 월 소득이 960위안(960위안 포함) 미만이고, 자동차, 임대주택, 임시 고액 재산 소득(예: 복지, 스포츠 복권 당첨 등) 가구 재산이 120,000위안 미만(120,000위안 포함)입니다. 가족 재산은 가족 구성원이 소유한 모든 예금, 비거주 주택, 차량, 유가 증권 및 기타 재산을 의미합니다.
② 신청인 가족의 1인당 생활면적은 7제곱미터(7제곱미터는 제외) 미만입니다.
③ 신청가족은 이 도시에 비농업 영주권을 가지고 있으며, 세대주가 등록된 곳에 실제로 거주하고 있으며, 최소 1인이 비농업 영주권을 취득한 상태입니다. 이 도시에 3년 이상 거주. 다른 구성원이 이 거주지로 이사하려면 이 도시에 영구 거주지가 있어야 합니다. 다만, 타 지역 건설 지원자 및 퇴직(취업)하여 상하이로 돌아와 정착 및 등록된 영주권 이전을 하는 사람은 이 제한이 적용되지 않습니다.
4 가족***을 신청하는 구성원과 함께 생활하는 구성원 간에 법적 부양, 지원 또는 양육권 관계가 있어야 합니다.
(2) 1인당 월 소득이 시 직원 최저 임금 기준(현재 960위안/월)보다 낮고 기타 저임대 주택 신청 조건을 충족하는 다음 특별 가족이 신청할 수 있습니다. 저임대주택의 경우 :
① 도, 장관급 이상 노동모델 칭호를 획득한 퇴직직원.
② 순교자의 유족, 순직한 군인의 가족, 상이군 1~4급.
3 전국 3·8 홍기수상자 또는 성급·장관급 3·8 홍기수상자 칭호를 2회 이상 수상한 퇴직직원.
4 1966년 말 이전에 화교로 귀국함.
(2) 저가주택 신청처 및 신청방법은?
구(읍)주택보안부에서 구(읍)공동체 업무 창구를 설치한다. 저렴한 임대 주택을 수용하는 수용 서비스 센터 주택 신청.
신청자 가족은 민사행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 가족을 신청자로 지명해야 합니다. 지원시에는 가족의 기본정보를 사실대로 기재하고, 선의의 서약을 한 후 해당 자료를 제출해야 합니다.
(3) 저임대 주택을 신청하려면 어떤 신청 서류를 제출해야 합니까?
(1) 저임대 주택 신청서를 작성하세요
( 2) 가족 구성원의 신분증(신분증 원본 제시)
(3) 가족 구성원의 호적 증명서(호적부 원본 제시)
(4) 현재 거주지 증명서 가족(현재 거주지의 쇼 하우스) 다른 주택이 있는 경우 원래 부동산 증명서 또는 임대 증명서, 원래 집이 철거된 경우 해당 주택의 원래 부동산 증명서 또는 임대 증명서를 제출해야 합니다. 철거 소득 증명서 또는 철거 및 재정착 계약서를 제출해야 합니다.
(5) 가족 소득 증명: 최소 생활비를 받는 가족은 다른 가족이 필요로 하는 최소 생활비 증명서만 제시하면 됩니다. 개인소득증명서, 직장단위증명서, 연금수령증명서(퇴직연금, 퇴직생활비, 유족수당, 연금급여 등)를 제출하세요.
(6) 가족 중에 장애인이 있는 경우 경우에는 시 장애인 연맹이 발행한 장애인 수첩이 필요합니다.
(7) 회원이 근로 능력을 상실한 경우에는 사별 증명서가 필요합니다.
(8) 가족 중에 실업자가 있는 경우 노동설명서를 제출해야 하며, 실업보험 급여를 받는 사람은 실업보험 급여 증빙서류를 제출해야 합니다.
(9) 가족 중 심각한 질병(목록에 기재된 질병)이 있는 경우 아래) 만성 신부전[요독증], 악성 종양, 재생 불량성 빈혈, 중증 간염, 심장 판막 치환 수술, 관상동맥 우회 수술, 내종양 수술, 주요 장기 이식 수술, 대동맥 수술 및 정신 질환), 3A급 병원의 사례 증명서 필수
(10) 가족 구성원에 개인 사업자가 포함된 경우 산업 및 상업 등록 사업자 등록증과 개인 납세 증명서(사본)가 필요합니다.
(11) 가족 구성원인 경우 모범 근로자가 있는 경우 모범 근로자 인증서(지방 노동조합연맹의 인증서)가 필요합니다.
(12) 가족 구성원에게 주요 우대 수혜자가 있는 경우 주요 우대 인증서가 필요합니다. 대상자(구(군)민원부 증명서)
(13) 가족 중 3·8 홍기수자 대상이 있는 경우 3·8 홍기수자 증명서를 제출해야 함 (시부녀연합회 증명서)
(14) 가족 중 귀국화교가 있는 경우에는 귀국화교 증명서(시화교연합회 증명서)가 필요합니다.
(14) 가족 중 귀국화교 증명서가 필요합니다. p>
(15) 이혼한 가족은 법원의 이혼 판결문 또는 이혼 합의서 원본과 사본을 제출해야 합니다.
(16) 물, 가스, 전기, 전화, 휴대전화 요금 등의 지불 증명서 . 신청 가족별(원본 표시)
(4) 저임대주택 신청 심사 요건 시간은 얼마나 걸리나요?
심사하는 데 영업일 기준 약 50일이 소요됩니다. 저임대 주택 신청***:
주택 보안 부서는 승인일로부터 영업일 기준 30일 이내에 주택 면적 확인, 소득 확인 및 기타 검토 절차를 완료합니다.
구(군)주택안전센터는 신청자의 호적 소재지 지역에서 심사 후 신청대상 가족에 대한 기본정보를 공개할 예정이다. 공지 후 15일 이내에 이의가 없으면 등록되며, 이의가 있는 경우 영업일 기준 10일 이내에 이의가 성립되지 않는 것으로 확인되면 등록됩니다. 등록 후 대여 대기자 명단 절차를 입력하세요.
(5) 신청가족의 주거면적은 어떻게 결정하나요?
(1) 신청가족의 주거면적은 신청가족의 생활면적에 따라 계산됩니다. 호구등록이 있는 주택을 기준으로 하며, 신청가족이 다른 곳에 주택이 있는 경우 를 합산하여 생활면적을 계산합니다.
(2) 가족이 미완성 주택이나 공공 주택에 거주하도록 신청하는 경우 현재 거주 면적을 기준으로 계산됩니다.
(3) 가족 생활용 주택 전체 집합을 신청하는 경우 해당 건축 면적은 환산 계수에 따라 생활 면적으로 변환됩니다(주택의 생활 면적 = 주택 건물). 면적 ¼ 환산계수) :
( 4) 신청가족이 '부동산 증명서' 또는 '공공주택임대차 증명서' 1권을 보유하고 있으나, 호구부가 2권 이상인 경우, 해당 가구의 전체 등록인구 신청자 가족 및 장기 거주 가족(***1인당 생활면적 계산(다른 곳에서 거주하는 경우 제외)
(6) 소득 확인을 받아야 하는 신청자는 어떤 사람인가요? 구체적으로 어떤 것이 있나요? 내용을 확인해야 하나요?
인당 월 소득이 960위안(960위안 포함) 미만이고 생계급여 증명서가 없는 가구는 저임대주택 신청 시 소득확인을 해야 합니다.
근로소득, 영업소득, 재산소득, 양도소득, 과거소득 잉여자산(가계금융자산, 부동산, 자동차 등 포함), 일시적 고액부동산소득(복지 등)을 주로 확인한다. , 스포츠 복권 당첨 등). 가족재산 확인의 기준은 신청일의 전월 말일을 기준으로 합니다.
가도(마을) 주택보안부는 이를 지방자치단체가 지정한 소득확인기관에 제출해 확인을 받아야 한다.
(7) 저임대 주택을 할당하는 방법은 무엇입니까?
주로 임대료 할당을 통해 임대료 할당과 물리적 할당의 조합이 구현됩니다.
(1) 임대료 할당
임대료 할당을 누리는 가구는 저임대 주택 신청 조건을 충족하는 일반적인 대상입니다. 구(군)주택안정센터가 정한 지원금액에 따라, 저렴한 임대료 수혜자가 직접 시장에 나가 임대인과 임대계약을 체결하고, 구(군)주택안정센터가 보조금을 지급한다. 은행을 통해 임대인에게 직접 연락합니다.
(2) 현물 임대료 분배
현물 임대료 분배의 대상은 저임세 주택 신청 조건을 충족하는 특별 가구입니다. ① 고아 가족, 장애가 있고 심각한 질병을 앓고 있으며 일할 능력을 상실한 경우. ② 도, 장관급 이상의 퇴직 모범근로자, 순직순사 및 순직군인의 가족, 상이군인 1~4급, 상이군인 전국 3월 8일 홍기 소지자 또는 성, 장관급 3월 8일 홍기 소지자 1966년 말 이전에 2회 이상 중국으로 귀국한 화교 가족.
특별 가족은 현물 임대 또는 임대를 선택할 수 있습니다. 구(군)주택안정센터는 저임대주택 공급가능 여부와 저임대주택 대상실태를 토대로 임대료 할당 대기자 명단을 실시한다.
(8) 저가주택 임대면적 기준은 무엇인가?
저가주택 보장면적은 1인당 생활면적 7㎡다. 원래 주택이 있는 가족의 경우, 주택의 1인당 생활면적과 7㎡의 차이를 할당임대면적으로 산정하고, 상부면적에 제한을 두지 않고 면적을 제한하지 않는 방식을 시행합니다. 즉, 각 가구의 추가 면적이 10제곱미터를 초과하는 경우 할당된 임대 면적은 실제 면적을 기준으로 계산됩니다. 면적이 10제곱미터 미만인 경우 할당된 임대 면적이 계산됩니다. .제곱미터의 경우 임대 면적은 10제곱미터로 계산됩니다.
(9) 저임대주택에 대한 임대료 보조금 기준은 무엇입니까?
현재 생활면적 ㎡당 월세 보조금 기준은 9개 중부지구 62위안, 푸둥신구 3개구 민항 50위안, 바오산, 자딩 6개구 32위안
(10) 임대가 배정된 가족은 항상 저임대 주택 정책을 누릴 수 있나요?
임대를 배정받은 가족은 해당 지역( 타운) 거주지 보안 부서는 매년 가도(타운)에 위치하며, 지역사회 수용 센터의 특별 창구를 통해 가족 소득, 인구 및 주택 변화를 보고합니다. 가도(마을) 주택 보안 부서는 규정에 따라 임대 할당 가구에 대해 매년 검토를 실시해야 합니다.
임대를 배정받은 가구 중 소득, 주택, 인구 변동 등으로 인해 저가임대주택 입주 자격이 없는 경우에는 구(군) 주택안정센터에서 해당 가족에게 서면으로 임대중단을 통보합니다. 규정에 따라 저렴한 임대주택 혜택을 누릴 수 있습니다.
채용을 희망합니다. 감사합니다