급수 및 배수 및 입구 회로 상태를 확인하십시오. 이 고려 사항은 총 높이가 4 ~ 5 층인 건물과 같이 건축 시대가 오래된 건물에 특히 적용된다. 당시 건물은 엘리베이터를 설치하기 위해 5 층 이상이 필요했기 때문에 80 년대 전후에 5 층 건물이 많았다. 배수관을 여러 해 동안 사용했기 때문에 송전선로는 설계 전력이 낮고 노선이 노화되어 하수도가 자주 막히고, 급수 압력이 부족하며, 고전력 가전제품이 제대로 켜지지 못하고, 회로가 트립되는 현상이 자주 발생한다.
이 상황에 따라 방을 볼 때는 물의 흐름이 원활한지, 특히 1 층과 꼭대기 층에 주의해야 한다. 보통 꼭대기층은 수압 부족의 영향을 받아 목욕물이 불편할 수 있다. 물의 흐름이 원활하지 않으면 1 층은 자주 되돌아오므로 반드시 주의해야 한다. 두 번째는 집의 가정용 회로를 점검하는 것이다. 이제 기본적으로 모든 구시가지는 오래된 노화 회로를 개조했다. 집에 있는 전기계량기가 전기식이라면 안심하고 사용할 수 있습니다. 그렇지 않다면, 너는 좀 더 생각해야 한다.
3. 가전제품이 낡았는지 집을 볼 때 가전제품이 완비된 것이 반드시 좋은 것은 아니다. 표면 현상에 현혹되지 마라. 일반적으로 집주인은 일부러 일부 가전제품을 모아서 임대료 가격을 올리는데, 이들 가전제품은 대부분 벼룩시장과 중고 판매상으로부터 나온 것으로, 사용 시 보장 할 수 없다. 예를 들면 설비노화, 하루에 세 번 냉장고, 윙윙거리는 에어컨 등이 있다. 아마 너는 아직 사용하지 않았을 것이다. 그래서 집을 볼 때는 가전제품의 사용 여부, 특히 냉장고 에어컨을 점검하는 것이 필수적이다.
임대 주의 사항
1, 가능한 자격을 갖춘 중개 회사를 찾으세요. 작은 중개 회사의 계약 자체가 완벽하지 않아 변호사가 본 적이 없을 수도 있다. 분쟁이 발생하면 소비자의 권익을 보호하기가 어렵다. 부동산증을 조사하여 정식 계약을 체결하다. 부동산증이 있는 집만이 정식 임대 계약을 체결할 자격이 있으며, 일반 중개 선별은 집주인의 자질을 확인한다. 재산권자가 명확하지 않으면 세입자의 합법적 권익이 보장되기 어렵고 임대료가 휩쓸려 사라질 수 있다.
2. 임대 주택의 소비 환경, 위생 환경 등 보조 시설에 주의를 기울여 동네에 부동산 관리가 있는지 확인합니다. 집세는 월소득의 4 분의 1 도 안 되는 비교 보험이다. 집세에 대해 이야기 할 때, 물건은 세 곳보다 더 많은 접시를 본다. 세입자는 3 ~ 5 일 무료 임대 기간, 집 청소 등을 쟁취할 수 있다. 가구 목록을 확인하고, 브랜드를 기록하고, 시험해 보세요. 계약 기간 동안 근무전근으로 인해 임대장소가 변경될 수 있는 경우, 임차인은 "근무전근 등으로 인해 사전에 계약을 해지해야 하는 경우, 업주는 보증금을 환불해야 한다" 고 계약서에 명시하여 자신의 권익을 보호해야 한다.
3. 또한, 임대 과정에서 주의해야 할 많은 세부 사항이 있습니다. 우선, 집은 현장 조사를 해야 합니다. 둘째, 임대 계약을 체결할 때는 반드시 권리와 의무를 구분해야 한다. 셋째, 계약을 체결할 때, 집 안의 설비 수와 신구 정도를 명시하면, 구체적일수록 좋다. 넷째, 공동임대인이 익숙하지 않으면 반드시 서로 신분증 사본, 근무증, 연락처를 남겨야 한다.