1. 난방비는 집주인이 내나요, 세입자가 내나요? 집의 난방비는 일반적으로 집주인이 지불하고, 집주인도 임대 계약에서 세입자가 지불하기로 약속할 수 있다.
2. 집주인은 집에 사람이 살지 않아 난방 온도가 표준에 미치지 못하고 집이 임대되어 난방비 지불을 거부할 수 없습니다. 난방 시설이 손상되면 집주인은 먼저 수리 비용을 부담하고 책임을 명확히 한 후 권익을 주장해야 한다.
임대 난방비는 누가 지불하느냐에 따라 다음과 같이 결정됩니다.
1. 집을 빌릴 때 많은 사람들이 이미 계약의 효력을 중시하기 시작했기 때문에 계약서에 서명할 때 임대와 관련된 모든 측면을 계약서에 기재합니다.
2. 전세 난방비를 누가 내느냐도 양측이 중요하게 생각하는 문제다. 계약에도 구체적인 조항이 있을 수 있으므로 계약에 따라 처리하면 됩니다.
3. 일반적으로 집주인은 세입자에게 난방비를 부담하게 하고 그에 따라 집세에 약간의 할인을 해준다.
4. 물론 집주인도 난방비를 냈지만, 집세에서 난방비의 손실을 돌려받을 수 있습니다.
5. 연말에 비수기를 임대하기 위해 가능한 한 빨리 집을 임대하기 위해 집주인은 임대료를 낮추는 것 외에 세입자의 난방비를 면제해 임차인을 유치하여 유휴집의 유출을 피한다.
6. 약정이 없다. 누가 소비하고 누가 이득을 보는지에 따라 누가 난방비를 내기로 결정했는가.
법적 근거: 재산 관리 규정 제 6 조.
집의 주인이 바로 주인이다. 소유주는 재산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 누리고 있습니다.
(1) 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 업체가 제공하는 서비스를 수락한다.
(b) 부동산 서비스 기업의 부동산 서비스 계약 이행을 감독한다.
제 7 조
업주는 부동산 관리 활동에서 제때에 부동산 서비스 요금을 납부해야 하는 의무를 이행해야 한다.
제 41 조
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.