집주인이 전세 보증금을 내고 집을 다른 사람에게 임대하면 어떻게 합니까?

집주인이 전세 보증금을 납부한 후 집을 다른 사람에게 임대하는 것은 집주인의 위약 행위이다. 집주인은 보증금 규칙에 따라 위약 책임을 지고 보증금을 두 배로 반환해야 한다. 이런 일을 피하기 위해 보증금을 낼 때 임대계약을 체결하고 위약 책임을 명확히 할 수 있다.

중화인민공화국 민법 제 587 조에 따르면 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 추징으로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.

기타 위약 책임.

중화인민공화국 민법' 제 583 조 * * * 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않고 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후 상대방이 다른 손해를 입은 것은 손해를 배상해야 한다.

제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.

위 내용을 참고하시겠습니까? 중국 정부망-중화인민공화국 민법전