전문적인 대구 검사실이라도 업주들은 상식이 있어야 하며, 건물 수거 과정에서 존재할 수 있는 기본적인 문제를 판단하는 법을 배워야 한다. 주택 면적이' 화물이 판자에 맞지 않는다', 건물 누수, 벽 균열 등' 문제' 를 제외하고는. , 집원 수집에서 쉽게 마주칠 수 있고 눈에 잘 띄지 않는 문제에 대해서도 검사가는 다음과 같은' 건의' 를 하고 있다.
1, 입호문: 입호문은 반드시 꼼꼼히 점검해야 합니다. 문 표면에 충격 흔적, 부분 페인트 제거, 부식이 있는지 여부; 입구 도어 잠금 스위치가 원활한지 여부를 조정해야 합니다. 문의 손잡이가 느슨한지 여부. 또한, 예를 들어, 출입문이 잘 닫히지 않고, 닫히면 느슨해지고, 문틀 고정 나사 구멍에 장식용 커버가 부족하고, 문틀과 벽 사이에 밀봉제 등이 없다. 업주가 방을 닫을 때 이 작은 세부 사항들을 주의해 주십시오.
2. 실내문과 창문: 쉽게 존재할 수 있는 문제는 창틀 (세트) 과 실내문 벽면이 만나는 곳의 숨겨진 위치가 밀봉되지 않았거나 밀봉되지 않아 거친 실내문 (침실, 화장실 등) 사이의 틈새입니다. ) 그리고 지면이 규범적이지 않고, 도어 커버와 도어 사이의 간격이 규범적이지 않고, 뒷문을 닫는 것은 느슨하다 (닫히지 않음). 문 흡입 설치가 불규칙하고, 일부 창틀 고정 나사 구멍에 장식용 덮개가 부족하고, 어떤 창문은 제대로 장착되지 않아 조정해야 합니다. 또한 문과 창문을 닫고 방음을 들어야 한다.
3. 주방: 주방 가스관이 밀봉되어 있는지, 파이프 방청 처리가 규범적인지 여부 부엌 발코니 위의 세탁기 바닥 누출이 손상되지 않았는지 여부; 주방 벽, 고정가스레인지 등 오염. 부엌 싱크대와 부뚜막에 기본 액세서리가 부족한 경우도 있고, 부동산 관리자는 이러한 문제가 소유주가 입주할 때 통일적으로 설치된다는 점에 유의해야 한다. 만약 네가 지금 그것들을 설치하지 않는다면, 그것들이 손실되지 않도록 하기 위해서이다. 업주가 입주할 때, 부동산에 약속한 것에 대해 재검사를 하는 것을 기억한다.
4. 바닥, 벽: 판에는 빈 드럼 현상이 있는지, 특히 주변 벽과 벽이 만나는 판들이 있는지 여부 나무 바닥에 화산재와 국부적인 색차가 있는지, 완제품이 어떻게 보호되는지, 페인트 제거가 있는지, 발길질과 바닥 사이의 간격이 국가 표준을 초과하는지 등은 모두 기기로 측정해야 한다. 벽면의 평탄도와 수직도는 계기로 측정해야 한다.
5. 화장실: * * 성방면의 문제. 예를 들면 화장실 천장과 벽의 연결부가 밀봉되지 않고, 화장실 거울의 상단과 벽의 연결부가 밀봉되지 않고, 샤워실 문 손잡이가 제대로 설치되지 않았다. 이 문제들은 모두 입주 전에 해결해야 한다. 그렇지 않으면 입주 후 큰 번거로움을 초래할 것이다.
6. 전기공사와 배관공사: 국가 관련 규격은 약전 배선함과 콘센트 사이의 간격이 너무 가까워 국가규범의 요구 사항을 초과하는 것을 허용하지 않는다는 점에 유의해야 한다. 각 램프는 스위치를 테스트해야 한다.
7. 캐비닛: 손잡이 장착, 서랍이 느슨한지, 내부가 손상되었는지 여부.
주택 수집 프로세스
일반 개발상이 약속한 기한은 통지 발송 후 30 일 이내에 주택 구입자가 스스로 시간을 배정하는 것이다. 입주 통지를 받은 후, 먼저 개발상이 예정대로 집을 내는지 판단해야 한다. 기한이 지난 주택은 건의해야 하고, 개발자의 답변에 따라 방 보러 갈지 여부를 결정하고, 통지에서 약속한 시간에 방을 보러 가야 한다. 특별한 상황이 발생하면 친지, 변호사, 개발자에게 서면으로 의뢰할 수 있으며, 따로 시간을 약속하고 서면으로 확인할 수 있습니다. 업주가 자료를 검사할 때 개발자는 준공 검수 기록표, 주택토지측량 기술보고서, 주택품질보증서, 주택사용설명서를 제시하여 개발자가 설명했다. 만약 개발자가 상술한 관련 서류를 제공할 수 없다면, 주택 구입자는 주택 접수를 거부할 권리가 있으며, 그로 인해 발생하는 연기납부 책임은 개발자가 부담한다. 우리는 건물 수거 과정에서' 우선 건물 수거' 라는 원칙을 반드시 파악해야 한다. 방을 볼 때 지켜야 할 원칙은 문제를 발견하면 크기에 관계없이 관련 서류나 양식에 기록해야 한다는 것이다. 만약 만족스럽지 않다면, 의견을 제시하고, 주택 검사 인수인계표에 기입하여, 서면 근거로 삼을 수 있습니다. 개발자가 관련 양식을 준비하지 않은 경우 구매자는 다른 서면 형식으로 개발자에게 의견을 보내야 합니다. 문제가 발견되면 매매 쌍방은 협상하여 해결할 수 있다. 개조 내용이라면, 관련 정비 서류 서명을 협상해야 한다. 다음 검수 시간 (보통 30 일 이내) 을 약속하고 건물 검수서에 발견된 문제를 상세히 기재합니다. 만약 확실히 건물을 받을 수 없다면, 건물을 받지 않는 이유를 상세히 설명하고, 개발업자에게 서명하고 도장을 찍으라고 요구하다. 이 일을 검사하고 문제가 없으면 돈을 내세요. 정규 송장을 바꾸고 각종 관련 비용을 지불하는 것은 모두 윤천과 관련이 있으며, 필산이 더 필요하다. 업주가' 입주 주문서' 에 서명했다.
(위 답변은 20 17-03-3 1 에 게재됐다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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