기간부 임대차 계약에서는 계약기간 만료 시 양측이 계약을 갱신하지 않으면 계약관계는 소멸된다.
계약기간은 일반적으로 시작일부터 종료일 전날까지로 계산하며, 예를 들어 5월 10일을 기준으로 하며, 만료일은 5월 9일로 한다. 따라서 임대계약이 만료되면 임차인은 조기에 퇴거하는 것이 좋습니다.
추가 정보
2. 집을 임대하는 공식 절차
1. 양 당사자가 임대 계약을 체결합니다.
2. 집주인이 임차인 ID 카드를 확인하면 공안국에서 ID 카드를 확인할 수 있습니다. 그리고 계약서에 첨부파일로 사본을 요청하세요.
3. 임차인은 집주인의 재산권 증명서(현지 부동산 거래소에서 확인 가능), 집주인의 신분증(공안국에서 확인 가능) 및 주택 통일 여부를 확인합니다. 두 개의 증명서 (즉, 재산권 증명서 재산 소유자는 신분증과 동일합니다.) 그리고 계약서에 첨부파일로 사본을 요청하세요.
4. 계약서의 서명(집주인)은 부동산 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 그렇지 않은 경우에는 부동산 소유자의 위임장이 필요합니다.
5. 공동임대차 계약을 신청할 때에는 집주인의 동의서가 필요합니다.
6. 집주인이 보증금을 요구할 경우 위 서류를 확인하시기 바랍니다. 일반적으로 보증금은 월세의 50%를 초과할 수 없습니다.
3. 집을 빌릴 때 주의할 점
먼저 집이 임대인 소유인지 확인하세요. 부동산 장부와 신분증이 동일인인지 확인하려면 집주인에게 신분증 원본, 호구부, 부동산 증명서 원본을 제출해 달라고 요청해야 합니다.
부동산 소유권 증명서가 처리 과정에서 집주인은 부동산 소유권 증명서 원본을 제시해야 합니다. 다른 사람을 위해 집을 임대하는 경우에는 승인서, 고객의 부동산 증명서 사본이 있어야 합니다. , 신분증.
둘째, 임대차 계약서에는 집주인이 수도, 전기, 가스 등의 시작 금액을 명확하게 기재해야 하며, 지불 방법과 날짜도 명확하게 기재해야 합니다. 집 시설물이 사람에 의해 손상되지 않은 경우 수리 책임은 누구에게 있습니까? 계약이 조기 종료되면 집주인은 어떻게 보상합니까?
셋째, 임대료는 월별 또는 분기별로 지불한다. 임차인은 한 번에 많은 금액의 연간 임대료나 반기 임대료를 지불하지 말고 분기별 또는 월별 임대료를 선택해야 한다. 이렇게 하면 문제가 발생하더라도 임차인이 입는 금전적 손실은 그리 크지 않을 것이기 때문이다.