민법전 규정에 따르면 민사주체는 대리인을 통해 민사법률 행위를 실시할 수 있다. 따라서 주택 중개인이 집주인을 대신하여 주택 임대 계약을 체결하는 경우, 주택 임대 계약은 일반적으로 법적 효력이 있으며 집주인은 중개인을 대신하여 서명할 수 없습니다.
주택 중개인의 가장 중요한 책임은 계약 체결과 관련된 실제 상황을 제공하는 것이다. 부동산 중개인이 제공하는 서비스에는 상담과 중개 서비스, 중개 계약 체결 등이 있다.