이 계약은 공정한 계약이지만, 무효한 계약이므로 임대료를 돌려받을 수 있습니다.
명백한 불공정 계약이란 계약 체결 시 급박함이나 경험 부족 등으로 인해 당사자 일방에게 명백히 현저히 불리한 계약을 말한다. 명백히 불공정한 계약은 당사자 간의 극도로 불평등한 권리와 의무, 불균형한 경제적 이익을 수반하여 공정성과 합리성의 원칙을 위반하는 경우가 많습니다.
우리나라 계약법 54조에서는 계약 체결 당시 명백히 불공정한 경우 계약을 취소해야 한다고 규정하고 있는데, 이는 공정성의 원칙을 구체적으로 구현한 것일 뿐만 아니라 이를 효과적으로 보장하는 것이기도 하다. 공정성의 원칙을 실현합니다. 불공정계약은 주로 다음과 같은 법적 성격을 갖는다.
첫째, 이러한 계약은 체결 당시 양측 모두에게 명백히 불공정한 계약이다.
둘째, 일방이 얻은 이익이 법이 허용하는 한도를 초과합니다.
셋째, 피해자가 계약을 체결할 당시 경험이 부족하거나 급박한 상황에 있었다.
명백한 불공정의 구성요소에 대해서는 다음 두 가지 측면을 포함해야 합니다.
첫째, 객관적인 요소입니다. 명백한 불공정의 객관적 요소는 지급과 지급 처리 사이의 불균형 또는 당사자 간에 발생하는 이해의 불균형을 의미합니다. 명백한 불공정은 주로 양자간 계약에 적용되는 것으로 볼 수 있다.
두 번째는 주관적인 요구 사항입니다. 계약을 체결할 때 일방이 이를 이용하거나 상대방의 경솔함과 미숙함을 이용하여 상대방과 불공정한 계약을 맺을 의도가 있는 것을 의미합니다. 이처럼 타인의 주관적인 상태를 이용하는 행위는 행위자가 신의성실의 원칙에서 벗어난 행위임을 보여준다. 주관적인 요구 사항은 다음과 같은 범주로 구분됩니다.
먼저 활용하세요. 소위 이점 이용이란 한쪽 당사자가 자신의 경제적 지위를 이용하여 상대방이 자신에게 명백히 불리한 계약 조건을 거부하기 어렵게 만드는 것을 의미합니다.
둘째, 계약과정에서 고지 등의 의무를 이행하지 않았다.
셋째, 상대방의 미숙함이나 경솔함을 이용하라. 소위 경험 부족이란 일반적인 생활 경험이나 거래 경험이 부족함을 의미합니다. 경험 부족에는 특정 특수 과목 및 특수 기술에 대한 이해 부족도 포함됩니까? 일반적으로 경험 부족은 일반적인 생활 경험이나 거래 경험의 부족에 국한되며 특별한 경험의 부족은 포함되지 않는 것으로 간주됩니다.
이번 계약은 자신의 미숙함이나 경솔함(다른 사람들은 400위안 넘게 빌렸는데 당신은 1000위안 넘게 빌렸음)을 이용해서 한 계약이라고 생각하는데, 이는 명백히 불공평하다. 단지 계약을 체결할 때 경험이 부족하거나 무모했다는 것이 아니라 상대방이 자신을 이용했다는 것을 입증할 수 있는 증거를 제시해야 합니다. 상대방이 이익을 취하고 있다는 것을 입증하기 위해서는 상대방이 자신의 경험이 부족하거나 경솔했다는 사실을 알고 혼란스러운 가격 정보와 임대료 내역을 작성하거나 임대 정보를 부적절하게 과장하여 올바른 판단에 영향을 미쳤음을 입증할 수 있습니다.