1, 3 년 이상 도시 비농업 가정 상주 호적을 가지고 있습니다.
2. 두 명 이상 무주택자 (무주택자는 가족 멤버 이름 아래 소유재산이 없는 가정을 의미하며, 소유재산 이전 후 무주택자는 무주택자에 속하지 않는다);
3. 가정의 연간 수입이 6 만원 미만이다.
동등한 조건 하에서 신청자의 가정인구, 소득상태, 주택난도에 따라 구매대상과 구매면적을 확인한다.
"저렴한 주택" 을 사는 데는 7 단계가 있습니다.
보장성 주택 판매는 신청 등록, 조사, 자격 초심, 관할 공시, 집중 심사, 승인 발급, 계약 체결 절차에 따라 진행되어야 하며, 줄을 서서 구매해서는 안 된다.
1, 등록 신청
신청자는 본인의 호적부, 주민등록증, 가족 구성원의' 주택 및 소득증명서' 를 제시해야 하며 호적부에 혼인 상태를 표시할 수 없을 때 혼인증명서 (모든 정보 마감일은 65438+2006 년 2 월 3 1 일 이전) 를 제공하고 호적 소재지 거리사무소에 가서 등록을 신청해야 한다. 신청자는 직장이 있고, 직장이 주택 및 소득 증명서를 발급한다. 신청자가 직장이 없는 사람은 호적 소재지 거리 사무소에서 증명서를 발급한다.
주택과 소득증명서' 는 반드시 발행인과 단위 지도자가 서명하고, 공인을 찍고, 공증처의 공증을 받아야 한다. 거리 사무소는 7 일 (영업일 기준) 이내에 등록을 완료합니다. 한 가정은 한 호적 소재지에서만 구매를 신청할 수 있고, 동시에 두 호적 소재지에서 신청한 것은 무효로 간주된다.
2. 끝까지 따지다.
거리사무소는 신청인이 제출한 관련 자료를 검증하고 주택 구입 조건을 충족하는 무주택가를 모두 등록한다. 신청자의 가정인구, 소득상황, 주택난상황에 따라 조사 검증을 거쳐 본 관할 구역의 주택 구입 대상을 확인하였다. 구내에 하달된 판매 목표에 근거하여, 구청에 보고하여 재청하여 초심을 진행하다.
3. 예비 자격 시험
구 주택 개편은 5 일 (영업일 기준) 이내에 각 거리사무소의 주택 구입 대상 자격 에스컬레이션에 대한 제 1 심을 완성해야 한다. 자격이 없는 경우, 마땅히 거리사무소로 돌아가야 하고, 거리사무소는 신청인에게 통지해야 한다.
4. 관할 구역 내 홍보
구 주택 개편은 초심에서 통과한 지원자 (부부) 명단을 거리 사무실 관할 구역 내에 5 일 동안 공시한다. 공시 기간에 불만이 있을 경우, 구 주택 개편은 관련 부서와 함께 조사 검증을 할 것이다.
조사 결과 구매 조건에 맞지 않는 것으로 확인되면, 거리 사무실은 신청자에게 통지할 것이다. 신고가 없거나 신고가 확인되어 요구 사항을 충족하는 경우, 구 주택 개청에서' * * 주택 구입경제 적용 주택 신청 승인표' 를 발행하고, 신청 승인표에 제 1 심 의견에 서명한다.
5. 중앙 집중식 감사
각 구 주택 개편은 배정된 판매 대상에 따라 신청자 관련 자료 등을 석시방관리국에 보고하고, 시방관리국은 10 영업일 내에 심사를 마쳤다.
6, 감사 인증
심사가 구매 조건을 충족한 후, 석사자시 주택관리국이' 구매 * * 주택경제 적용 주택신청서' 에 비준의견을 서명하고' * * 주택경제 적용 주택구매허가증' 을 통일적으로 발급했다.
위조현상을 막기 위해 석사자시 주택관리국은 직접' 준구매증' 을 분양기관에 넘겼다. 구채에서 주택 구입자를 위해' 경제 적용 주택 통지서 구입' 과 주택 구입 주의사항을 발행하다.
7. 계약서에 서명하다
주택 구입자는' * * 주택구 경제 적용 주택구매통지서' 에 따라 구매지시에 따라 구매수속을 처리하고 (구매방식은 분양기관에 의해 결정됨) 15 일 이내에 분양기관과 구매계약을 체결할 것을 요구한다.
모기지 대출이 필요한 경우 계약금은 30% 에 도달해야 합니다. 담보대출이 필요하지 않거나 담보대출 조건을 충족하지 못하는 사람은 반드시 한 번에 전체 구매금을 지불해야 한다. 납기 경과 구매 계약이 체결되지 않은 것은 구매 자격을 포기하는 것으로 간주됩니다.
애프터 관리는 5 년 이내에 대여하거나 양도할 수 없습니다.
경제적용 주택을 사는 가정은 개발단위 인도일로부터 6 개월 이내에 입주해야 하며, 그렇지 않으면 원가대로 회수될 것으로 알려졌다. 게다가, 보장성 주택이 주택 소유권증을 취득한 후 5 년 이내에 임대 양도 할 수 없습니다. 5 년 후에야 상장할 수 있다. 거래할 때 주택 구입자는 국가 규정에 따라 토지 양도금을 납부하고 정책에 따라 세금을 납부해야 한다.
경제 적용 주택을 구입한 시민들은 시장가격에 따라 경제 적용 주택을 판매한 후에는 더 이상 경제 적용 주택을 구매할 수 없다는 점에 유의해야 한다. 구매를 변경해야 하는 것은 반드시 원래 가격으로 보장된 주택 구매 자격을 취득한 가정에 판매해야 다시 신청할 수 있다.