공공 임대 주택 판매 규정?
1. 정부가 건설하고 모금한 공공 임대 주택. 임차인이 5 년 동안 임대해 시청의 비준을 거쳐 판매하는 것은 구매를 신청할 수 있다. 이미 매각한 공공임대 주택은 매입자가 부동산 등록을 한 날로부터 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
2.5 년 후 상장거래가 필요한 경우 정부는 우선 환매를 하고, 환매 가격은 원래 판매가격과 같은 기간 은행 예금 당좌 이자를 고려해 확정한다. 정부가 환매를 포기한 것은 당시 보장성 주택 상장 거래의 관련 규정에 따라 집행되었다. 공셋집은 기한이 5 년이며, 세입자는 개선형 주택을 구입한 후 공셋에서 탈퇴할 수 있다.
3. 소유주가 5 년 동안 거주한 후, 원가가격+은행이자에 따라 매입금 매입자주를 계산할 수 있으며 (여기서 원가가격은 토지비용, 건축설치비용 등 종합비용을 가리키며 일부 세금을 납부함), 집을 살 때 일회성 지불과 할부를 선택할 수 있습니다. 일회성 지불 후 임대료를 더 이상 지불하지 않습니다. 할부할 때 미납면적은 규정에 따라 임대료를 납부한다.
4. 그래서 공셋집 상장 금지 거래가 5 년 미만이다. 주택 구입자가 양도가 필요하면 정부가 환매한다. 환매 가격은 원래 판매 가격에 같은 기간 은행 당좌 예금 이자를 더한 것으로 집값 상승에 따라 오르지 않을 것이다. 게다가, 허위 정보를 이용하여 공공 임대집을 속이면 강제로 퇴출될 것이다.
북경의 공셋집의 장점은 무엇입니까?
1, 호형이 합리적이다. 호형은 30-80 평방미터로 60 평방미터 미만의 85% 이상을 차지하며 단칸방, 1 실 1 홀, 2 실 1 홀, 3 실 1 실로 나뉜다. 주방, 화장실 등 다양한 종류의 사람들과 가정의 기본적인 생활요구를 충족시킬 수 있는 기능이 완비되어 있다.
2. 동시에 대여하고 판매합니다. 임대 만료 5 년 후, 자격을 갖춘 임차인은 종합비용으로 결정된 가격으로 구매할 수 있다. 구매 후 상속과 담보를 할 수 있으며 임대, 양도, 증여 또는 기타 시장 거래는 허용되지 않습니다. 특별한 이유로 양도가 필요한 경우 정부가 인수가격에 이자를 더하여 환매한 후 공셋집으로 사용한다.
3. 합리적인 계획. 공세주택단지는 주로 주성구주택구에 위치하여 산업 배합이 비교적 성숙하다. 교통이 편리하다. 각 공공 임대 주택은 철도 교통의 역 근처에 위치해 있으며, 충분한 버스 노선과 적절한 버스 환승소가 있어 동네 주민들의 여행이 편리함을 보증한다.
4. 보조시설이 완벽하다. 슈퍼마켓, 농산물 시장 등 생활서비스시설은 유치원, 초등학교, 문화, 지역사회병원, 스포츠, 지역사회관리, 경찰 등 공공시설을 갖추고 있으며, 물, 전기, 가스, 텔레비전, 인터넷, 통신시설이 완비되어 있습니다
5. 환경이 살기 좋다. 일류 표준 서비스는 일류 부동산 기업이 제공한다. 동네 용적률은 3.5 ~ 4.0 사이로 녹화율이 약 35% 로 주변 일반 주택 개발과 대체로 비슷하다. 비교 및 선정을 통해 실력, 수준 높은 설계 단위를 결정하고, 공셋집의 건물 외관, 동네 경관, 행사장을 세심하게 설계하고, 출입금지 시스템, 둘레 경보 시스템 등 8 대 지능 시스템을 갖추고 표준화된 현대화 주택단지가 되었다.