"주택 건설 공사 품질 보증 방법" 에 따르면 주택 건설 공사는 보증 범위와 보증 기간 내에 품질 결함이 발생하는 경우 건설 단위는 보증 의무를 이행해야 한다.
건설 단위와 시공 단위는 공사 품질 보증서에 보증 범위, 보증 기간 및 보증 책임을 합의해야 한다.
정상적인 사용 조건 하에서 방수 요구 사항이 있는 지붕 방수 공사, 화장실, 방, 외벽에 대한 최소 보증 기간은 5 년이다.
즉, 주택 구매가 5 년 미만이면 벽에 곰팡이가 생겨 개발자의 책임을 추궁할 수 있다는 것이다.
만약 새 집이 5 년 보증 기간이 지났다면, 주택 품질의 방수 공사는 부동산이 책임져야 한다.
그러나 부적절한 사용이나 제 3 자 원인으로 인한 품질 결함 또는 불가항력으로 인한 품질 결함은 제외됩니다.
투심냉함은 속칭인데, 사실 벽 보온이 잘 되지 않은 원인이다. 당신은 모벽이 외벽입니까, 아니면 외부와 관련된 벽입니까? 만약 있다면, 기본적으로 이런 이유다.
벽 보온이 제대로 되지 않은 것은 건물 품질 문제에 속한다. 북쪽에서, 주택 건물의 중요한 부분은 외벽 보온이다. 북방에서는 일반적으로 보온 조치를 취하는 주된 방법은 벽에 인슐레이션을 끼우는 것이다. 벽의 열전도를 방해하다.
만약 벽의 보온이 잘 되지 않으면, 냉침투를 초래할 수 있다. 냉침한 현상은 실내 벽에 곰팡이가 생기고 검고 털이 있는 현상이다. 실내 공기가 따뜻하고 수증기 채도가 높고 벽 보온이 좋지 않아 벽이 차갑고 수증기가 벽에 물방울로 결정될 수 있기 때문이다. 벽면이 젖으면 곰팡이가 슬고 털이 난다.
법적 근거:
주택 건설 공사 품질 보증 방법
제 4 조 주택 건설 공사는 보증 범위와 보증 기간 내에 품질 결함이 발생하므로 건설 단위는 보증 의무를 이행해야 한다.
제 7 조 정상적인 사용 조건 하에서 주택 건설 공사의 최소 보증 기간은 다음과 같다.
(1) 기초공사와 주체 구조공사는 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한이다.
(b) 지붕 방수 공사, 화장실, 방 및 방수 누출 방지 요구 사항이 있는 외벽은 5 년이다.
(3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.
(d) 전기 배관, 급수 및 배수 파이프, 장비 설치 2 년;
(5) 개조 공사는 2 년이다.
기타 공사의 보증 기간은 건설 단위와 시공 기관에서 합의한다.
제 9 조 주택 건설 공사의 품질 결함이 보증 기간 내에 건설 단위나 주택 건물 소유자가 시공 기관에 보증통지서를 보내야 한다. 시공기관이 보증통지를 받은 후에는 현장에 가서 상황을 살펴보고 보증에 규정된 시간 내에 보증을 해야 한다. 구조적 안전 또는 사용 기능에 심각한 영향을 미치는 수리 사고가 발생했으며, 시공 단위는 보증 통지를 받은 후 즉시 현장에 도착하여 수리를 해야 한다.