전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인의 약속을 가리킨다. 실제 보증금은 일반적으로 두 달 동안의 집세를 초과하지 않는다. 주택과 가전제품이 불법 전매되지 않도록 유틸리티 요금이 공제되며 세입자는 일반적으로 집주인에게 전세 보증금을 지불할 의향이 있으므로 보증금을 받은 후 상응해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가전제품)
우리나라 계약법 제 2 12 조의 관련 규정에 따르면 임대계약은 집주인이 임차인에게 집을 전달하고 임차인이 사용, 이익, 임대료를 지불하는 서면 약속이다. 주택 임대 계약은 약속계약으로서 쌍방이 서명하면 쌍방에 법적 구속력이 있다. 따라서 양 당사자는 관련 법적 문제를 이해해야합니다.
전세보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 양측은 일반적으로 임대계약에 전세보증금을 넣는다. 집주인이 임대한 집이 계약에 부합하는지 주의해라. 만약 사후에 미첨부 (예: 주택 면적, 품질, 계약이 맞지 않는 경우) 를 발견하면 집주인이 납품한 표지물에 결함이 있다고 판단해야 하며, 임차인은 상대방의 위약 책임을 추궁할 수 있다. 계약 해지를 요구하거나 임대료 인하를 협상할 것을 상대방에게 서면으로 통지할 수도 있다.
현재 시장의 관행은' 3 대 1 지불' 기준에 따라 보증금을 내는 것이다. 즉, 3 개월 할부로 집세를 내고 동시에 한 달 집세의 보증금을 내는 것이다. 임차인이 얼마를 지불할지는 쌍방의 협의에 의해 결정된다. 관건은 일단 협상이 성공하면 적어야 한다는 것이다.
임대 기간 동안 재산 손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제할 수 있고, 재산 손실을 공제한 후에는 보증금을 환불해야 한다. 계약금의 성격을 명확하게 약속하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 집과 그 안의 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다. 손실을 초래하지 않은 경우 계약이 만료되거나 해지될 때 반환해야 합니다.
일반적으로 임대 보증금을 지불하는 것은 쌍방의 협상 결과이지 법률의 특별 규정이 아니다. 실제로 집세는 집주인의 이익을 효과적으로 보호할 수 있기 때문에 전세 보증금을 내는 것이 보편적인 현상이 되고 있다. 임차인에게 자신의 이익을 보호하기 위해 보증금의 세부 사항은 임차인 계약에서 명확하게 합의해야 한다. 모르면 제때에 변호사에게 문의해야 한다. 그렇지 않으면 나중에 보증금을 돌려받지 못할 수도 있어 불필요한 손실을 초래할 수 있다.