1 급 자질로 지역 안팎의 주택 프로젝트만 살 수 있다.
2, 3 급 주택 프로젝트만 2 급 자질이 있어야 고려할 수 있다.
3 급으로 3 급 구역의 주택 프로젝트만 고려할 수 있다.
비즈니스와 거주의 차이.
부동산 사용 연한: 주택재산 70 년, 상업재산 40 년, 모두 주택이 있고, 주택 소유권은 법으로 보호되며, 만기가 되는 해법을 명확하게 규정하고 있다.
토지의 성질: 주택지의 성질은 주거지, 상업지의 성질은 상업용지이다. 이후 철거 보상 비율은 다르다. 상업지의 주택 보상 비율은 일반적으로 주택용지보다 높다.
생활비: 전반적으로 집은 인기, 물, 전기, 사람을 받는다. 대부분의 상업 사무실은 통풍이 안 되고, 대부분 상업수, 전기, 통풍이다. 시장의 사업도 매우 적어 모두 주택 기준에 따라 건설된 자주형 상업 오피스텔이다. 세 식구의 집을 예로 들면, 정상적인 소비는 보통 180 정도이다.
미래 수입: 일반 주택은 모두 간단한 자용이며, 평가절상 공간은 섹터에 달려 있다. 일반적으로 평가절상 공간은 크지 않고, 평가절상 반환 기간은 비교적 길다. 자주형 상업 프로젝트는 주택과 비슷하지만 현재 위치가 좋은 상업 프로젝트는 절상 공간이 넓어 단시간에 이익을 볼 수 있다. 예를 들면 낙생공사, 블루레이 TMAX, 개장 후 두 달 정도 2,000 정도 올라 수익률이 크다.
반환 방법: 주택사업 제한 구매로, 살지 않으면 반환 방식이 단일하다: 임대임대료, 구매하기 어렵다. 상업 프로젝트는 토지의 성질이 상업용지이기 때문에 회사를 개업할 수 있고 민숙을 할 수 있으며, * 와 단기 양도를 포함한다. 보답하는 방법이 많고 수익도 비교적 높다. 투자 의향이 있다면 주택이 아닌 상업사업을 고려해야 한다.
교방 청중: 집은 자격을 갖춘 고객층을 마주하고 있으며, 집의 일반 면적이 크고 총가격이 높으며, 현 단계에서 중고주택 시장 가격이 새집보다 훨씬 높기 때문에 매각하면 관객이 상대적으로 적다. 상업 프로젝트는 토지가 일반적으로 CBD 에 집중되어 있기 때문에 면적이 비교적 작다. 청중은 일반적으로 하이테크 직장인과 구매력이 있는 투자자로, 주택 구입과 대출에 국한되지 않는다. 청중은 비교적 넓고, 판매 난이도는 비교적 낮다.