쿤밍 Dianchi 호수 가장자리에는 654 억 38 억+0 억 9900 만 개의 건물 앞에 건설 쓰레기 더미만 남았고, 쿤밍 Dianchi Lake 가 남긴 건설 폐기물은 여전히 철거, 녹지 공간, 바오 에너지, 김지 등 많은 유명 개발업자들의 프로젝트 "떨림" 을 계속하고 있습니다.
최근 쿤밍은 윈난 주변 9 대 판 계획, 약 7 만 무, 계획 원천에서' 환호 개발' 과' 연선 개발' 을 정비하기 위해' 호서, 북안 계획 편성 및 구매 공고' 를 발표했다.
운남의 발전을 둘러싸고 브레이크를 밟아라!
7 만 무 () 의 땅을 계획으로 바꾸어야 한다.
8 월 18 일 쿤밍시 천연자원과 계획국은' 계획 투자1.960,000 원, 관련 부서를 선택하여 Dianchi 호수 서안과 북쪽 해안 지역 계획을 편성합니다. 주로 Dianchi Lake 서쪽 해안 해구 지역, Dianchi Lake 북부 지역, 잔디 바다 지역, 리조트 산등성이의 4 대 판이 관련되어 있으며, 총 면적은 약 2 187 헥타르 (약 3 만 2800 에이커) 이며, 그 중 건설지 면적은 약 1875 헥타르이다.
구매 계획에 따르면 계약자는 Dianchi 호수 주변 지역의 통제 된 세부 계획을 구성하는 등 7 가지 주요 작업을 완료하고 Dianchi 호수 주변 생태 기능 건설과 결합하여 분석 언더레이의 철거, 수정 및 보존을 완료해야합니다.
일찍이 7 월 29 일과 8 월 6 일 쿤밍시는 삼반도, 두남, 휴양지 어구, 진녕고운, 진닝대만구 계획, 범위 * * * * 2533 헥타르를 조정하겠다는 여러 부작지 유역 계획 입찰 공고를 발표했다.
이 구매 계획과 함께, Dianchi Lake 연안의 9 대 격판덮개 약 4720 헥타르 (약 7 만 8 천 에이커) 에 대한 계획 조정이 이루어지며, 기본적으로 Dianchi Lake Basin 의 대부분의 지역을 포괄합니다.
실제로 지난 5 월 24 일 쿤밍시 천연자원과 기획국은' 지안 주변 일부 구획 승인 정지 통지' 를 발표해 중앙환경보호감독팀의 피드백에 따라 지안 주변' 선 개발' 현상을 피하기 위해 지안 주변 일부 구획 승인 통지를 보류했다고 밝혔다.
"대형 부동산 프로젝트"
흥미롭게도, 계획 조정을 앞두고 있는 초해 리조트 산등성이와 고점은 모두 쿤밍이 최근 몇 년 동안 부동산 개발의 핫스팟 지역이다.
특히 초해 지역은 지못의 중요한 구성 요소로서 최근 몇 년 동안 급속히 부상하여 쿤밍의' 부자구' 의 판도를 재창조했다. 20 15 이후 42 개의 구획이 개발되어 2463 무, 건축 면적이 475 만 9 천 평방미터이다.
특히 초해 5 호 구획은' 대형 부동산 프로젝트' 라고 할 수 있다. 이 구획의 여러 프로젝트는 동시에 건설을 시작하여 총 면적이 90 만 평방미터인데, 그중 40 만 평방미터는 5 번 구획 5000 여 명의 원주민의 주택 문제를 해결하기 위한 것이다. 나머지 두 프로젝트가 모두 완료되면 25km 의 초해안선 부동산 개발이 호수를 따라' 전체 커버' 를 실현할 것이다.
구체적으로 국가상보에 따르면 20 13 년 동안 녹색지대는1..1만원 20 18 년, 초해 지역은 약 129 1 무 () 의 토지를 내놓았고, 김지와 중철노덕으로 나뉘어 중철노덕산해풍춘과 김지해운 1 호로 나뉘었다. 20 165438+2009 년 10 월, 보물은 약 55 억 4500 만 위안을 투자하여 약 596 무 (약 596 무) 의 토지, 최고 부동산 가격 15922 원/평방 미터
운남 주변의 한 프로젝트에 걸려 있는 표어, 기자 진리 촬영.
그러나,' 촌토필쟁',' 촌토불허' 였던 이 프로젝트들은 지금 규제와 정비에 직면할 수 있다.
쿤밍시 인민정부 20 15+0 17 이 발표한' Dianchi Lake 분류 보호 범위 지정 방안 발표' 에 따르면 Dianchi Lake 1, 2, 3 급 보호 구역의 구체적인 범위, 환호로, Dianchi Lake Mianshan 분계선을 상세히 규정하고 있습니다.
여기서 1 급 보호구역은 호수수역과 보호용 경계 말뚝이 수평으로 100 미터 이내로 뻗어 있는 지역을 가리키지만, 보호용 경계 말뚝은 순환호도로 (물을 함유하지 않는 다리) 를 벗어나 있으며, 경계는 환호도로 안의 연석선이다. 1 급 보호선 내 의심 비호지 보호 사업에는 페성 동해안 골프장, 고해로 용문단 호숫가 별장, 빈호반도 호숫가 별장, 중앙환경보호감독팀이 지명한 노시다 운남고성수군부, 명품 습지 관련 시설, 고운부두가 포함됐다.
Dianchi Lake 의 2 차 보호 구역은 1 차 보호 구역에서 Dianchi Lake 산지까지, 그리고 호수의 주요 강 양쪽에서 지표 수평으로 50 미터 이내에 도시 및 농촌 계획에 의해 결정된 건설 금지 구역과 건설 제한 구역을 의미합니다. 윈난고성 노시다의 장요산 별장 무리, 미래성의 오어촌 건축군을 포함한다.
3 차 보호구역은 1 차, 2 차 보호구역 이외의 호수 유역 내 지역을 가리킨다. 3 급 보호구역 내 의심' 선로 건설' 프로젝트 (Dianchi Lake 3 급 보호구역 내 모든' 선로 건설' 프로젝트, 법에 따라 엄격하게 통제되고, 총량을 단호히 삭감하고, 개발 강도를 낮춘다). 초해 쿤밍 뤼웬시, 녹지 해퍼란정, 김지해운 1 호, 중철노덕산해봄바람, 보능지구새, 한하란대부 등, 동안 윈난성두산만, 산해환, 블루레이 중국 화천국제휴양지, 대여구 김일천호, 북경대학교 자원 보라색 포함
이번 5 월 블루레이 중국 화천국제리조트가 대중에 의해' 지호보호조례' 위반 신고를 받았다는 점을 지적해야 한다. 쿤밍시 청공구 수무국은 불만을 접수한 후 "부분적으로 사실이다" 고 신고했다.
"다들 기다리고 있어요."
현재 콘크리트로 채워진 장요산, 지면산 2 급 보호구역은 생태를 회복하기 위해 노력하고 있다.
쿤밍 Dianchi Lake 관리국이 8 월 12 일 발표 한 "진녕 장요산 Dianchi Lake 2 차 보호 구역의 생태 환경 감독 및 정류 실무 그룹 프로그램" 시행에 관한 발표에 따르면, 장요산 Dianchi Lake 2 차 보호 구역의 유명한 고대 윈난성 Yuancheng Yuanlin A 지구, B 구역 * *, 542 스위트 룸을 수정하고 상업 주택 판매를 취소했습니다.
그중 호경원림 B 구 2 기 47 채 144 채는 202 1 1 년 5 월 모두 정비를 마쳤고, 202 1 년 6 월 4 일 식목녹화를 마쳤다.
202 1 년 6 월 8 일 호경원림 B 구 1 기 (망해거) 36 동 (세트) 이 모두 정비돼 해당 지역 상품주택 매매 계약 취소 1 1 세트;
호경원림 A 구 1 기 (관란도 백로주), 호경원림 B 구 1 기 (임옥새) *** 13 1 동 (362 채) 이 순조롭게 정돈되어 완성되었다 산권증 275 벌을 취소하다.
Dianchi lake 갠트리 빌라 그룹은 철거 단계에 접어 들었습니다.
초해 지역이' 오프라인 개발' 으로 지목된 프로젝트에 대해 기자가 7 월 방문했을 때 보능지구일, 김지해운 1 호 등의 프로젝트는 여전히 정상적인 건설과 판매 중이었고, 기자가 최근 알게 된 최신 정보는 여전히' 정상 판매 중' 이었다.
두 개의' 오프라인 개발' 프로젝트가 의심되는 융창 () 은 현재 휴업 정류 단계에 있으며 아직 외부에 판매되지 않았다. 운남융창 가까이에 있는 한 업계 관계자는 기자들에게 "현재 정부의 구체적인 정비 방안이 아직 나오지 않아 모두 기다리고 있다" 고 말했다.
운남 주변 주택 가격 "큰 다이빙"
지속적인 환경 규제로 운남 주변의 한때 강세였던 집값이' 다이빙' 의 물결을 맞았고, 운남 고성 프로젝트가 가장 먼저 타격을 입었다.
며칠 전, 유명한 고대 윈난성은 제 1 기 봄바람 정원에 특별한 별장을 내놓았다. 원가 13000 원/평방 미터, 현재 가격은 평방 미터당 8300 위안에 불과합니다. 단가는 평방 미터당 4700 원 하락하여 약 36% 감소했다. 운남고성은 이번에 약 100 세트의 특가 주택을 출시했는데, 호형은 125- 126 평방미터로 전액 구매해야 하는 것으로 알려졌다.
"장요산이 정돈된 후, 아무도 감히 유명한 고성에서 집을 살 수 없었고, 개발업자들은 가격을 인하할 수밖에 없었고, 신속하게 자금을 회수하기를 희망했다." 쿤밍덕우 1 호점 브로커 장민 (가명) 는 기자에게 우리도 많은 고객들에게 밀었다고 말했지만, "모두들 집 철거를 걱정해서 감히 사지 못한다" 고 말했다.
장민 (WHO) 에 따르면 지난 7 월 노스다그룹이 청공신구에서 개발한 다채로운 윈난 제 1 도시에서 대대적인 프로모션이 시작됐다. "이전에 최고가 654.38+00000 원/평방미터였던 호형, 특가 4800 원/평방미터로 반값에 해당했다."
윈난고성뿐만 아니라, 호수 연안의 많은 종목들이 가격 인하를 했다. 예를 들어, 청공두남구의 녹색 육해성에 위치한 지안 호수 동해안입니다. 고위층 정상판매가격 12000 원/평방 미터 안팎, 주택담보가격 9 162 원/평방 미터부터 전체 8597 원/평방 미터부터 단가가 3000-3500 원/평방 미터가 떨어졌다.
사실, 현재 전체 Dianchi Lake 판의 거래 평균 가격은 이미 하락했다. 쿤밍코루이 자료에 따르면 지난 7 월 쿤밍초해 지역, 지해당화 지역, 지안 전시 지역, 두남편구, 대여편구 신주택 거래가격이 모두 하락세를 보이고 하락폭이 작지 않은 것으로 나타났다.
구체적으로 서산구 지석판 7 월 거래평균가격은 18930 원/평방미터로 링비가 20.94% 하락했다. 청공대우구 거래평균가 13098 원/평방미터, 링비 0.89% 하락 컨벤션 센터 판 거래 평균 가격 17853 원/평방미터, 링비가 9.23% 하락했다.
"올해 호수 환경 정비와 금융정책의 지속적인 긴축의 영향으로 올해 쿤밍 부동산 시장 전체가 이상적이지 않아 주택 기업의 자금 압박이 보편적으로 크다." 운남의 한 주택 기업 책임자는 전국상보 기자에게 일년 내내 실적을 완성하기 위해 쿤밍의 많은 주택 기업들이 3 분기부터 스퍼트를 시작했다고 말했다. "운남 주변 종목 외에 더 많은 아이템이 우대조치를 내놓을 것으로 예상된다."