1. 개인 임대 주택이 취득한 임대료 수입은 한 번에 4,000 위안을 넘지 않으며 800 위안을 공제할 수 있습니다. 4,000 위안 이상, 비용의 20% 를 공제 할 수 있습니다;
2. 공제된 잔액에 따라 10% 세율로 납부해야 할 개인소득세를 계산합니다.
개인이 비 주택 (예: 상점, 책상 등) 을 임대하는 경우. ) 그리고 그들은 수입이 4000 위안을 넘지 않을 때마다 800 위안을 공제한다. 4,000 원이 넘는 경우 20% 의 비용을 공제하고 20% 의 세율로 납부해야 할 개인소득세를 계산한다.
개인 임대 주택 개인 소득세 주의사항:
1, 세율 이해: 개인 임대 주택의 개인 소득세 세율은 일반적으로 5 ~ 20% 이며, 구체적인 세율은 지역에 따라 다를 수 있습니다.
2. 면세액 파악: 일부 지역에서는 소액 임대료 소득 면세액이 있을 수 있으므로 해당 지역의 구체적인 규정을 이해해야 합니다.
3. 신고시간: 개인소득세는 정해진 시간 내에 신고해야 하며, 연체되면 연체료가 발생할 수 있습니다.
4. 임대료 소득 계산: 보증금, 임대료 및 기타 가능한 비용을 포함하여 임대료 소득의 정확한 계산을 보장합니다.
5. 관련 서류 준비: 세금 신고 시 임대 계약, 부동산증 등 관련 서류를 제공해야 할 수도 있습니다.
6. 공제 항목 이해: 재산비, 수리비 등 일부 비용은 공제 항목으로 과세 금액을 줄일 수 있습니다.
7. 정확한 신고 방법을 선택합니다. 온라인 또는 오프라인 신고를 선택하여 현지 세무서가 제공하는 신고 방법을 알 수 있습니다.
8. 전문가 상담: 궁금한 점이 있으면 세무사나 세무서 직원에게 문의하여 정확한 세금 신고를 보장할 수 있습니다.
요약하자면, 개인임대주택이 개인소득세를 납부하는 방법은 주택임대소득, 소득당 4000 위안을 넘지 않는 공제 800 원, 4000 원을 넘는 공제 20% 를 공제한 다음 10% 세율에 따라 납부해야 할 개인소득세를 계산하는 것이다. 비주택 임대료 수입은 소득당 4000 원을 넘지 않는 공제 800 원, 4000 원을 초과하는 공제 20%, 20% 세율로 납부해야 할 개인소득세를 계산한다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법
문장
개인 소득세 세율: 5. 특허권 사용료 소득 이자 배당금 배당소득 재산임대소득 재산양도소득 우연소득 기타 소득 20% 비례세율이 적용된다.