충칭 부동산 네트워크 전문가 답변: 첫 번째는 보안 문제입니다. 둘째, 집주인이 상가를 전셋할 때 그 상가 소유주의 서면 동의를 받아야 하며, 그 상점의 재산권 증명서를 제공해야 한다. 주택 관리소에서 점포를 전셋하는 사람은' 공공 비주택 임대 계약' 도 제공해야 한다. 둘째, 전세 기한은 임대 기간을 초과해서는 안 된다. 임대기간이 지난 부분은 무효다. 만기업주가 임대점포를 회수하는 것은 당연하기 때문에 임대기간이 유효하고 불필요한 분쟁을 피해야 한다. 마지막으로, 중고 상가가 전셋하는 경우, 임대 장소 평면도는 반드시 임대 계약서에 첨부해야 하며, 실제 임대 면적은 반드시 현장에서 측정해야 한다. 관련 법률 지식: 1, 저가의 허위 광고임대인은 신문, 사이트 등 정보 채널을 통해 발표된 주택임대가격이 정상시장가격보다 현저히 낮다는 것을 알 때 주의해야 한다. 이런 허위 정보는 불법 중개인이 부당한 이익을 얻는 수단일 수도 있고 이를 미끼로 세입자를 사기칠 수도 있기 때문이다. 둘째, 집주인의 개인 상황이 꼼꼼히 세방을 점검할 때, 세입자는 집주인의 개인 상황을 자세히 점검해야 한다. 집주인 본인이 나서서 계약을 한다면, 부동산증과 신분증을 확인하는 것이 가장 좋다. 친구의 방을 빌려 주는 것이라면, 반드시 임대위탁서, 친구의 부동산증, 신분증 또는 복사본이 있어야 한다. 만약 부동산증이 처리되지 않았다면, 반드시 주택 구입 계약 증명서 신분을 발급해야 한다. 또한 임차할 때 발생할 수 있는' 2 집주인' 문제에 대해 임차인은 이미' 2 집주인' 이 임대 기간 동안 집을 전매할 권리가 있는지, 임대 계약을 제시하도록 하고, 집의 관련 산권증을 제공하여 법적 분쟁을 피할 수 있도록 했다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차자, 임차자, 임차자, 임차자) 셋째, 임대 주택의 가전제품과 가구를 점검한다. 집을 빌릴 때, 임차인은 반드시 집 내부 시설 (예: 가전제품, 가구 등) 을 점검해야 하며, 집을 볼 때 가전제품이 정상적으로 작동하는지, 가구가 완비되었는지, 하나하나 나열해야 한다.