임차인이 임대 거부 후 물건에 손해를 끼친 경우 집주인은 배상을 요구할 권리가 있다.
배상을 요청하려면 임대 기간 중 피해가 발생했다는 증거가 있어야 하며, 가능성은 많습니다. 손상의 원인을 살펴보십시오. 자연적으로 손상된 경우 일반적으로 임차인은 보상할 필요가 없으며 임대 기간 동안 손상이 자신에 의해 발생했음을 입증할 수 있는 증거가 있는 경우 임차인은 책임을 져야 합니다. 보상에 대한 책임.
임대 주택의 물건이 손상된 경우 집주인과 임차인은 임대 기간 동안 집과 그 부속 품목, 장비 및 시설이 적절하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다.
1 자연적 특성이나 합리적인 사용으로 인해 집과 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상된 경우 임차인은 즉시 집주인에게 수리를 통지해야 합니다. 집주인은 세입자로부터 통지를 받은 후 7일 이내에 수리를 해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우, 임차인은 집주인의 비용으로 자신을 대신하여 수리를 할 수 있습니다. 건물 수리로 인해 임차인의 사용이 영향을 받는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
2. 임차인의 부적절한 보관이나 부당한 사용으로 인해 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 임차인은 수리 또는 보상 책임을 집니다.
화재 등으로 인해 임대물에 손해가 발생한 경우 이는 사고로 간주되며, 형평의 원칙에 따라 보상됩니다.
요약하자면, 정상적인 상황에서는 집주인이 퇴실할 때 집의 상태를 점검하여 정상적인 노후화 외에 집의 시설과 비품에 손상이 없으면 집주인은 정상적인 노후화를 위해 보증금을 돌려주어야 합니다. , 필요한 비용은 집세에 포함되어 있으므로 추가 비용은 없습니다. 서명된 계약이 없는 경우 기간은 무기한이며 집주인에게 한 달 전에 통보해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제703조
임대차 계약은 임대인이 임대 부동산을 임대인에게 인도하는 것을 의미합니다. 임차인 임차인이 부동산을 사용하고, 그로부터 이익을 얻고, 임차인이 임대료를 지불하는 계약입니다.
제704조
임대차계약의 내용에는 일반적으로 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료 및 지불기간과 방법, 임대재산의 유지관리 등의 내용이 포함됩니다. .
제712조
당사자가 달리 합의하지 않는 한 임대인은 임대 재산의 유지 관리 의무를 이행해야 합니다.
제713조
(1) 임대물에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다.
(2) 임차인의 과실로 인해 임대물에 유지 관리가 필요한 경우 임대인은 전항에서 규정한 유지 관리 의무를 부담할 수 없습니다.