1. 임대인의 재산권과 유효 신분증이 일치하는지 확인합니다.
2. 세방 계약은 상세히 해야 합니다. 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 시청료, 위생비, 부동산 관리비를 누가 내는지 분명히 해야 하며, 임대하기 전에 숫자를 나열하고 책임을 구분해야 한다.
3. 임대주택의 위치, 방 수, 면적, 품질을 명확히 하고, 임대료 기준, 임대 기간, 임대료를 지불하는 시기와 방법을 명확히 하고, 임대인에게 임대료 영수증을 제공해야 한다.
4. 계약 체결 날짜와 임대료 만기일, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상합니까?
5. 재임대 가능 여부에 대해 합의합니다. 계약의 조기 종료에 관한 합의에 도달하다. 주택 수리에 협의를 이루다.
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오.
7. 집을 세낼 때, 임대인은 반드시 집 내부 시설 (예: 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등) 을 검사해야 한다. , 집을 볼 때 가전제품의 정상 작동과 가구의 완비도를 점검한 후 일일이 열거한다. 만일 고장 수리 비용이 발생할 경우 누가 부담하는지, 입주 후 가전제품이 고장나는 것을 피하고, 책임이 불분명할 경우 임대인과 업주 사이에 갈등이 생길 수 있다는 것을 명시하는 것이 좋다.
8. 계약서에 서명할 때 주의 깊게 읽어야 합니다. 추가해야 할 경우 업주에게 추가해 주세요. 거절하면, 앞으로의 번거로움을 피하기 위해 차라리 집을 세내지 않겠다.
9. 중개셋방을 할 때 집이 삼방협의의 중개인지 완전히 위탁된 주택은행인지 꼭 구분해야 한다. 중개 계약은 진지하게 보고, 모르는 것은 묻고, 불합리한 것은 제기해야 한다. 이의가 있으면 당일 계약 없이 온라인으로 문의한 후 계획을 세울 수 있습니다. 속지 않도록 집의 보증금을 조심해라.
10. 중개 내부 인원이 집주인으로 가장하지 않도록 조심해라. 부동산증과 신분증 원본을 꼭 봐야 하는데 사본이 무효입니다.
1 1. 중개인이 서명한 계약은 당일 도장을 찍어야 합니다. 잘 봉하지 않으면 효력을 잃을 수 있으니 조심해라. 이런 상황에서는 집세를 내지 마라.
12. 집 물품 목록을 열거할 때, 상대방에게 각 가전제품의 수량과 모델을 상세히 기록하여 사고를 방지하게 한다.
13. 집 계약금을 낼 때, 임대인은 집주인과 협의하여 1, 3, 2, 3, 4 를 내야 한다. 임차인 계약이 만료될 때 집주인은 주택 시설 손상을 조건으로 하거나 다른 구실로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있기 때문이다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.