일반적으로 임대계약을 체결할 때 임차인이 체크아웃할 때 방을 청소해야 한다는 약속을 합니다. 세낼 때 집을 깨끗이 청소하면 집주인에게 좋은 인상을 줄 수 있고 보증금도 쉽게 환불할 수 있다.
임대 계약 상세 정보:
1. 모든 것은 서면으로 이루어지며 구두 약속은 무효로 간주됩니다. 주택 공급원의 안전성을 확인한 후 후기에 편안하게 살 수 있는지 여부는 임대 계약 체결에 달려 있다.
2. 장기 임대 단세는 전세 계약이 미리 합의될 수 있다는 것을 분명히 해야 한다. 현행 주택 임대 계약은 일반적으로 1 년에 한 번 체결되지만 임차인의 실제 임대 기간은 길고 짧으며 고정되어 있지 않다. 1 년이 넘으면 계약에서 미리 1 2 개월까지 집주인을 예약하고 재계약계약을 체결할 수 있습니다. 실제 임대 기간이 1 년 미만이지만 집주인이 1 년 동안 서명을 요구하면 세입자는 계약에서 미리 전세 계약을 체결할 수 있으며, 그 때 집주인이나 소속사와 전세 계약을 체결할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언)
3. 임대료 및 유틸리티 지불 금액, 방법 및 시간을 명확히하십시오. 임대 비용에는 일반적으로 집세, 유틸리티 및 기타 비용이 포함됩니다. 계약서에 서명할 때 이 비용의 금액, 지불 방법, 지불 시간을 약정하는 것이 특히 중요하다. 현재 임대료의 지불 방식은 2 지불 3, 1 지불 1 년, 1 지불 3 등으로 널리 사용되고 있다. 업주와 고객이 상대적으로 인정하는 방식은 1 불 3 불입니다.
4. 전화와 광대역은 쉽게 간과되고 사용하지 않을 때는 제때에 중단한다. 일반 세입자에게 가구, 가전제품, 수력가스는 모두 일상생활에 없어서는 안 될 것이기 때문에 계약서에 서명할 때 더욱 주의를 기울일 것이다. 그러나 전화와 광대역은 종종 간과된다. 계약서에 서명할 때 전화와 광대역의 상태를 확정하기 어렵기 때문에, 계약서에 서명한 후 집주인이나 원래 세입자가 대량의 전화요금을 체납했거나 광대역이 제대로 설치되지 않아 후기에 큰 불편을 겪는 경우가 많습니다.
5. 집안의 시설을 검사하다. 변경이 있으면 쌍방의 서명 확인이 필요합니다.
요약하자면, 방을 세낼 때, 당신은 청소할 의무가 있으며, 계약에는 집의 청결을 보장하는 약속이 있어야 합니다. 쌍방이 임대 관계를 종료할 때 임차인은 제때에 집을 반환해야 하고, 반납한 집은 약속된 상태에 부합해야 한다. 합의 상태에 맞지 않는 임대인은 해당 보증금을 청산비로 공제할 권리가 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 585 조
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.