사람을 화나게 한다. 방을 세낸 여자를 예 여사라고 합니다. 1 년 전, 집주인의 아내 마씨는 지인의 소개로 예씨에게 집을 임대했지만 양측은 임대 계약을 체결하지 않았다. 차주 본인은 광저우에서 오랫동안 살았는데, 그 자신도 이 일을 알지 못했다.
입주하기 전에 예씨는 업주 마씨의 시어머니와 인사를 하고 입주했다. 그녀가 집세 같은 것을 말하면 내가 지불하면 된다. 노인은 많이 생각하지 않고 동의했다. 결국 지인이 소개한 것이다. 그러나 예 여사는 4 개월의 집세를 내고 나서 나중에 집세를 내지 않았다.
업주 친척에 따르면 업주 시어머니는 정신병이 있어서 동네 전체가 다 알고 있다고 한다. 예여사는 이것으로 시어머니의 관련 증명서를 속여 물, 전기, 가스 등의 수속을 밟았다.
사건이 터진 후에야 업주들은 집이 이미 임대되었다는 것을 알았다. 이 점은 차주인 마씨도 인정했다. 그는 예 여사와 소통했다. 네가 이 집을 빌리고 싶으니, 너는 나에게 임대료를 줄 수 있다. 예 여사는 먼저 집세를 급하게 요구하지 말라고 말했다. 나는 이 집을 사고 싶다.
마선생은 살 수 있다고 거듭 강조하지만 계약서에 서명하기 전에는 절대 집을 인테리어해서는 안 된다. 그러나 예 여사는 1 만원이 업주의 동의 없이 집을 인테리어했다고 고집을 부렸다. 이제 문 자물쇠도 바뀌었고, 예 여사는 이 집을 샀다고 외부에 선언했다.
현재 마선생은 광저우에 있어서 이 일을 우한 처리할 수 없어서 시부모 곰 선생에게 한 무리의 아가씨를 찾아 집을 되찾도록 의뢰했다.
이 기간 동안 갱단 소녀와 곰 선생은 마침 동네에서 늙은 이모 예 여사를 만났다. 조직소녀와 곰 선생의 목적을 알게 된 후, 전혀 협조하지 않았고, 그녀도 소통하고 싶지 않았다. 그녀는 매우 날뛰며 서둘러 현장을 떠나 집으로 돌아가 문을 닫았다.
현재로서는, 마씨의 호소는 사실 매우 간단하다. 예찬은 집세를 계속 내거나, 집을 사거나, 그녀의 집을 떠난다. 그러나 예 여사는 아무런 선택도 하지 않고 마씨의 집에 머무르며 응답을 거부했다.
우리는 볼수록 화가 난다. 마씨 자신의 집은 우리가 정말 할 수 있는 일이 없습니까?
소녀는 마씨의 시부모 곰 씨를 데리고 부동산, 거위원회, 심지어 경찰을 찾아갔지만 여전히 방법이 없었다. 현재 그 집은 여전히 예 여사가 거주하고 있다.
여자아이와 곰 씨는 이웃위원회에 가서 엽씨에게 연락할 수 있는지 물었다. 직원들은 그녀가 집에 있다고 말했고, 사람들은 문을 열지 않았다. 곰 선생은 화가 나서 잎이' 사회 찌꺼기' 라고 말했는데, 그녀는 일부러 우리 집을 만들려고 했다.
인테리어와 관련하여 이웃위원회 직원들은 예 여사가 그녀가 집을 샀다고 말한 적이 있다고 말했다. 동시에, 직원들은 당신들이 임대관계든 업무관계든, 이웃에게 영향을 주지 않는 한 쓰레기를 치우지 않고, 인테리어할 때 절차에 따라 가지 않는 한 나머지는 물어볼 권리가 없다고 말했다.
그리고 부동산과 거주위원회는 단지 동네 내의 공공 지역만 관리할 수 있다. 예 여사의 집은 세내든 사든 모두 개인 공간에 속하며, 그들도 어쩔 수 없다.
현재 엽여사는 문 자물쇠를 바꿨을 뿐만 아니라 집 주변에 카메라 세 대를 설치해 업주와 관계자가 집에 접근하는 것을 막았다.
이웃위원회 직원들은 공공구역에서는 카메라가 허용되지 않는다고 말했지만, 예씨는 자신의 호차가 아래층에 주차되어 안전하지 않아 카메라가 필요하다고 주장했다.
예 여사는 한 세트의 방법과 기교를 가지고 있다. 그녀의 그 나이에 어떻게 이렇게 자세히 생각할 수 있는지 상상하기 어렵다. 어떤 사람들은 집을 세낼 때 처음부터 준비해서 보금자리를 차지하려고 하는지 의심하기도 한다.
결국 여자아이와 곰 씨는 또 경찰에 신고했다. 이치대로 말하자면, 예 여사는 지금 이미 임대료 지불을 거부했으며, 심각한 위약 행위에 속한다. 경찰은 불법으로 주택을 침입하는 방식으로 예 여사를 강제로 이사할 권리가 있다.
문제는 업주가 이전에 예여사에게 집을 팔기로 동의했고, 현재 예여사는 이미 654.38+0 만원으로 집을 인테리어했다고 말했다. 만약 그녀가 강제로 들어오면, 사람들은 집에 수백만 원이 있다고 말하거나, 어떤 중요한 물건을 잃어버리는 것도 유죄라고 말한다. 요컨대, 법적 관계는 매우 복잡하다.
경찰은 마 선생이 소송 경로를 취할 것을 건의했다.
이 일은 민사분쟁으로 경찰은 관할권이 없어 소송을 통해서만 해결할 수 있다는 얘기도 있다.
민법' 의 관련 규정으로 볼 때, 엽여사가 집을 인테리어하는 것은 모든 인마 선생의 동의 없이, 마선생은 예여사에게 집을 임대 전 상태로 복원하라고 요구할 수 있다. 회복할 수 없는 것은 손실을 배상해야 한다.
모두가 옳다. 인테리어와 관련해서는 예여사가 마씨에게 배상을 해야 하는데, 인테리어가 654.38+0 만 원을 썼다고 해서 하고 싶은 대로 할 수 있는 것은 아니다. 현재 상황에서 업주들은 동의하지 않았기 때문에 업주들은 예여사에게 집을 원래대로 복원하라고 요구할 수 있다.
이에 대해 일부 네티즌들은 마씨가 가능한 한 빨리 소송을 제기할 것을 제안했다. 이 일은 복잡하지 않아 반드시 이길 것이다. 그때가 되면 예여사가 불량배가 되고 싶다면, 그녀를 기다리는 것은 법 집행이다.
예 여사가 감히 집행을 방해하여 줄거리가 심각하다면, 그녀는 판결을 집행하지 않는 혐의를 받고 3 년 이하의 징역, 구속 또는 벌금형을 선고받을 것이다.
예 여사가 인테리어에 투입한 654 만 38+0 만원에 관해서는 집주인이 반납해야 합니까?
걱정하지 마세요. 민법 제 7 15 조에 따르면 임차인은 임차인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인에게 원상회복이나 손해 배상을 요구할 수 있다.
본 사건에서 예 여사는 무단으로 인테리어를 하여 사전에 집주인의 동의를 구하지 않았다. 따라서, 계약이 해지된 후, 마선생은 예여사에게 임대료를 지불할 권리가 있으며, 인테리어 비용을 배상할 필요가 없다. 배상할 필요도 없고, 상대방에게 원상회복도 요구할 수 있어, 그녀에게 돈을 좀 더 쓰게 할 수 있다.