임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _
갑 을 쌍방은 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황.
갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다.
제 2 조 주택 용도. 이 집은 세준다.
쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 마음대로 바꿀 수 없다.
제 3 조 임대 기간.
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다.
제 4 조 임대료.
그 집의 월세는 인민폐 원화 (대문자) 이다. 임대 기간 동안 국가 관련 정책 조정이 발생하면 임대 기준이 새 정책에 따라 조정됩니다. 게다가, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
제 5 조 지불 방법.
을측은 월별로 갑에게 임대료를 지불해야 한다.
제 6 조 주택 인도 기한.
갑은 본 계약이 발효된 날부터 을측에 이 집을 인도해야 한다.
제 7 조 당사자 a 의 주택 재산권에 대한 약속.
당사자 a 는 거래 시 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 갑은 그 집을 인도하기 전에 담보, 담보채무, 세금, 임대료를 완성해야 한다. 거래 후 상술한 미완이 있을 경우, 갑이 모든 책임을 지고, 갑은 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다.
제 8 조 수리 책임.
임대 기간 동안 갑측은 6 개월마다 주택과 부속 시설을 검사하고 수리해야 하며, 을측은 적극적으로 협조해야 하며 시공을 방해해서는 안 된다. 정상적인 주택 수리 비용은 당사자 a 가 부담합니다. 일상적인 주택 수리 비용은 을측이 부담한다 .. 을측의 관리와 사용 부실로 인한 주택과 관련 설비의 손실과 수리 비용은 을측이 부담하고 손실을 배상한다. 임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고, 갑의 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 져야 하며, 갑의 감독검사에 복종해야 한다.
제 9 조 임대 기간 관련 비용.
임대 기간 동안 다음 비용은 b 국이 부담합니다.
1, 유틸리티;
가스 청구서;
재산 관리비;
제 10 조 주택 보증금
본 계약이 체결된 날부터 갑 () 쌍방은 갑에게 보증금으로 지불해야 하며 보증금 금액은 인민폐 (대문자: 천 위안) 이다.
제 11 조 임대 기간이 만료되었다.
1. 임대 만료 후 을측이 임대를 요구하면 갑측이 먼저 임대를 갱신할 것이다.
2. 임대기간이 만료된 후, 갑측이 더 이상 임대를 갱신하지 않겠다고 명확하게 밝히지 않은 것은 을측이 임대를 계속하는 것에 동의하는 것으로 간주된다.
3. 임대기간 내에 을측이 명시적으로 임대를 거부한다면, 한 달 전에 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 을측이 이미 지불한 임대료와 보증금을 환불해야 한다 .....
제 12 조 위약 책임.
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하여 매년 상대방에게 3 개월의 임대료를 위약금으로 지불해야 한다.
제 13 조 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 14 조 본 계약의 미완은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 15 조 본 계약의 부속서는 본 계약의 일부이다.
본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다. 본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
제 16 조 기타 합의
(1) 임대인이 제공하는 항목은 다음과 같습니다.
(1) 침대 _ _ _ _ _
(2) 옷장 _ _ _ _ _
(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ 세탁기
⑷ 온수기 _ _ _ _ _
(5) 표 _ _ _ _ _ _
(6)_ _ _ _ _ _ _ _ 의자
(7) _ _ _ 장 소파.
(2) 물, 미터 상태:
(1) 물 성능: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 톤;
(2) 전기 성능은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 도;
(3) 가스 성능은 _ _ _ _ _ _ _ _ 도입니다.
제 17 조는 본 계약을 이행하는 데 발생한 어떠한 논란으로 인해 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 갑을 쌍방은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 18 조 본 계약은 갑을 쌍방이 서명한 날부터 효력을 발휘하며, 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 효력을 가지고 있으며, 중개측은 한 부를 남겨 두었다.
갑 (서명): _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (서명): _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
개방형 주택 임대 계약 2 당사자 a:
파티 b:
1. 갑이 을측에 임대한 주택 면적은 20 평방미터로 거주에 쓰인다.
5 년 동안 20xx 65438+ 10 월 8 일부터 20xx 65438+ 10 월 8 일까지입니다.
2. 임대료는 280 원/월로 월별로 갑측에 지불되며 체납하지 않습니다.
3. 을측이 거주하는 동안, 갑측은 어떠한 이유로도 계약을 해지할 수 없으며, 갑측은 어떠한 불리한 결과도 감수해야 한다.
4. 유틸리티 요금은 실제 사용량과 국가기준에 따라 갑측에 지급됩니다. 파티 a: 파티 b: MM DD YY.
1. 본 계약에 따라 임대한 주택은 다음 위치에 있습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 이 집의 건축 면적, 사용 면적은 평방미터이다.
임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
주민등록번호:
주민등록번호:' 중화인민공화국 경제법' 및 관련 규정에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다.
1. 갑은 간하자진 57 로 남쪽 8 구 2 단을 을측에 임대하여 3 1 평방미터로 사용한다.
2. 임대 기간은 20xx 년 3 월 20 일부터 1 년입니다.
20xx 년 3 월 20 일부터 3 일까지 임차인은 제멋대로 집을 전세, 양도, 빌려주고, 임차인은 임대주택을 이용해 불법 활동을 하고, 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
4. 임대료는 연간 2000 원 (2 천원 정수) 이고 보증금은 1 000 원 (천원 정수) 으로 일시불로 임대료를 지불한다.
5. 임대 기간 내에 한쪽이 위약할 경우 상대방에게 위약금 65,438+0,000 원 (인민폐 1000 원) 을 지불해야 한다.
6. 임대 기간 동안 물, 전기, 재산비, 쓰레기비는 을측이 부담한다.
본 계약은 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
임대인 (당사자 a):
주민등록번호:
임차인 (을):
주민등록번호:
날짜 연월
오픈 주택 임대 계약 3 대 임대인: (이하 "갑" 으로 약칭)
임차인: (이하 을측)
갑을 쌍방의 임대 조건을 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하고 쌍방이 공동으로 준수한다.
1. 갑은 이 집을 임대해 사용하기를 원한다. 임대 기간 (부터 _ _ _ _ _ _ 까지 _ _ _ _ _ _ _); 월세는 정원 (인민폐) 이며, 다음 임대료는 매 기일 전에 지불해야 한다.
2. 본 계약이 체결된 날부터 을측은 갑측에 이 금액의 금을 지불해야 합니다. 계약이 만료된 후 을측은 관련 임대비를 청산하고 열쇠를 돌려주고 전액 을측에 돌려준다. 만약 갑이 계속 임대를 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 갱신한다.
셋. 임대 기간 동안 갑은 이 집이 임대 사용 요구 사항을 충족한다고 보증합니다. 만약 을측이 다음 상황 중 하나를 가지고 있다면 갑은 즉시 계약을 해지하고 그 집을 회수할 수 있습니다.
1. 만약 을측이 이 집을 이용하여 공익을 해치거나 불법 활동에 종사한다면, 그 행위의 위험은 자업자득이며 갑과는 무관하다. .....
2. 을측은 제멋대로 집의 용도를 바꾸거나, 제멋대로 집을 다른 사람에게 전대하거나, 이웃을 방해하거나 길가에 차를 주차하는 고소를 당했다.
3. 을측이 5 일 이상 연체된 임대료를 지불하지 않을 경우, 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있으며, 을측에 65,438+00 일의 시간을 납품하여 이사할 수 있습니다. 만약 을 측이 기한이 만료되어 이전되지 않으면, 갑 측은 을 측이 자동으로 이 집 안의 모든 물건을 포기하는 것으로 간주하고, 갑 측은 이 폐기물을 처분할 권리가 있다.
넷. 계약 위반에 대한 책임:
1. 만약 갑이 본 계약서에 규정된 시간에 따라 이 집을 을측에 전달하지 못하면 갑은 한 달 임대료의 기준에 따라 을측에 위약금을 지불해야 한다.
2. 을측이 기한이 지나서 임대료를 지불하지 않으면, 임대료를 전액 지불하는 것 외에, 한 달 임대료의 기준에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다.
3. 임대 기간 내에 갑측이 미리 부동산을 회수하는 경우 을측에 보증금 및 잔여 임대료를 환불하는 것 외에 을측의 한 달 임대료를 위약금으로 배상해야 합니다. 을측이 미리 임대료를 환불하면, 빚진 비용을 청산하는 것 외에, 그 보증금은 위약배상갑으로 바뀔 것이다 .....
4, 벽 전선, 내부 및 외부 조명 및 기타 모든 장식이 완료되었습니다. 제거할 수 없습니다.
5. 임대기간 중 의외의 사고로 인한 피해는 갑측과 무관하며 을측은 갑측에 전액을 배상해야 한다 (불가항력으로 인한 손상이나 을측의 재산손실을 제외하고는 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다. ) 을 참조하십시오
6. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 서명일로부터 효력이 발생한다. 본 계약의 미완은 국가 관련 법규에 따라 집행됩니다.
당사자 a (임대인) 서명: 당사자 b (임차인) 서명:
전화: 전화:
주민등록번호:
서명 일자: 서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
개방형 주택 임대 계약 4 임대인 (당사자 a): 주민등록번호:
임차인 (파티 b): 주민등록번호:
현재 을측은 이미 갑이 임대할 집을 충분히 이해하고 있으며, 이 집을 임대하기를 원한다. 갑은 이 집을 을측에 임대하여 사용하기를 원하고, 갑을 쌍방은 을측이 갑에게 계약금을 지불하는 등 본 계약에 서명한다 .....
첫 번째 집의 기본 상황
1..1주소:, 건축 면적 평방 미터.
제 2 조 예금
2. 1 을측은 본 계약서에 서명할 때 갑에게 위안화 (대문자) 의 계약금을 지불해야 합니다.
갑은 보증금을 받은 후 서면으로 서명해야 한다.
2.2 본 계약 체결일로부터 임대기간이 시작되는 날까지, 갑이 위약할 경우 갑측은 을측에 상술한 보증금을 두 배로 반환해야 합니다. 을측이 위약하면 보증금이 지급된다.
갑에게 몰수당하다.
세 번째 프로토콜 (선택 항목 상자에 "√", 항목을 선택하지 않는 상자에 "×") 을 누르십시오
3. 1 이 집의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후 계산됩니다
3.2 이 집의 월세는 인민폐: 위안/월 (대문자) 이다.
3.3 임대 보증금 인민폐: 위안 전체 (대문자).
3.4 임대료 지불 방법: 한 달에 한 번, 을측은 갑에게 임대료를 지불하고, 갑은 임대료를 받는 은행카드번호는 다음과 같습니다.
3.5 임대 목적:.
3.6 임대 기간 동안 을측은 물비/□ 전기세/□ 부동산 관리비를 부담해야 한다.
3.6. 1 수도 요금 /m3, 물관비/월.
3.6.2 전기 요금은 (□ 계약단가/킬로와트/□ 시분할 사다리 가격) 에 따라 계산됩니다.
3.6.3 임차인의 부적절한 사용으로 인해 실내 시설이 손상되거나 분실된 경우 임차인은 배상하거나 수리해야 합니다.
제 4 조 기타
4. 1 양측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 월 일 이전에 정식 주택 임대 계약을 체결하기로 합의했다
을측은 본인의 유효 신분증 및 신분증 사본을 휴대하여 재산권인의 유효 증명서와 부동산권증을 처리해야 한다. (회사는 계약서에 서명할 때 회사의 유효 증명서를 휴대해야 한다)
4.2 본 계약은 쌍방이 서명한 후 효력이 발생하며, 정식 주택 임대 계약이 체결된 후 자동으로 종료됩니다.
4.3 어느 한 당사자가 예정대로 정식 주택 임대 계약을 체결하지 않은 것은 위약으로 간주될 수 있다.
4.4 갑을 쌍방 어느 쪽도 본 계약 제 3 조에 규정된 내용에 따라 본 계약에 서명하지 못한 것은 위약으로 간주된다.
4.5 본 계약은 한 양식에 두 부, 갑은 한 부, 을측은 한 부를 집행한다.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
오픈 주택 임대 계약 5 임대인 (이하 갑측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따라 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 본 계약을 체결했다.
제 1 조 주택 정보
1. 갑은 임대주택이 국가의 임대주택 관련 규정에 부합한다고 보증한다.
2. 갑이 을측에 임대한 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시에 있습니다
3. 갑은 부동산증 (또는 유효한 임차권 증명서), 신분증 (영업허가증) 등의 증명서를 제공하고 을측은 신분증을 제공한다. 검증을 거친 후 쌍방은 서로의 파일을 복사하여 저장할 수 있다. 모든 사본은 본 임대용으로만 사용됩니다.
제 2 조 임대 기간 및 목적
1. 이 주택 임대 기간은 * * * _ _ _ _ _ _ _ 개월입니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지
을측은 갑측에 임대주택이 단지 _ _ _ _ _ _ _ 로만 사용된다고 약속했다.
3. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다.
4. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.
제 3 조 임대료 및 지불 방법
1. 이 집의 월 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자 _ _ _ _ _ _ _ _) 이고 총 임대료는 _ _ _ _ _ _ 입니다
집세는 다음과 같이 지급됩니다.
갑이 돈을 받은 후 을측에 유효한 영수증을 제공해야 한다.
제 4 조 임대 기간 중 관련 비용 및 세금
1. 갑이 부담하는 비용: 임대 기간 동안 주택과 토지의 부동산세는 갑이 법에 따라 납부한다. 정부 관련 부서에서 본 계약에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담한다.
파티 b 는 제 시간에 자신의 비용을 지불해야합니다. 갑은 본 계약에서 을측이 명시적으로 지불하지 않은 비용을 무단으로 늘려서는 안 된다.
제 5 조 주택 수리 및 사용
1. 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 쌍방이 본 계약 및 보충 조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고, 갑측은 이 집과 그 부속시설의 수리를 책임져야 합니다 (을측이 부적절하게 사용하는 경우는 제외). 갑이 수리를 제기할 때, 을측에 사전에 _ _ _ _ _ _ _ 일 서면으로 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다. 을측이 갑에게 수리 요구를 제기한 후 갑은 제때에 수리 서비스를 제공해야 한다. 갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .....
파티 b 는 임대 주택과 그 보조 시설을 합리적으로 사용해야합니다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을 측은 즉시 수리 또는 경제적 배상을 책임져야 합니다.
을측이 집 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 그 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 반드시 갑측의 서면 동의를 거쳐야 시공할 수 있다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 임대기간이 만료되거나 을측의 책임으로 인해 갑측은 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있다.
(1) 이 집의 부속 장식은 갑이 소유한다 .....
(2) 을측에 원상 회복을 요구하다.
(3) 을측에 보수 공사가 실제로 발생한 비용을 청구한다.
제 6 조 주택 양도 및 전세
1. 임대 기간 동안 갑측은 법적 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있다. 양도 후 본 계약은 새 집주인과 을측에 계속 유효하다 .....
2. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
3. 갑측이 이 집을 판매할 때 반드시 사전에 _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
제 7 조 계약의 변경, 해지 및 해지
1. 양 당사자는 본 계약의 변경 또는 종료를 협상할 수 있습니다.
2. 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 집을 제공하지 못하거나 제공된 주택이 약속조건을 충족하지 못해 주거에 심각한 영향을 미친다.
(2) 갑측이 주택 수리 의무를 이행하지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다.
3. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 준다 .....
(2) 갑측의 서면 동의 없이 행사주택 구조를 무단으로 철거하고 변경한다 .....
(3) 임대주택을 파손하고 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 수리하지 않았다 .....
(4) 갑측의 서면 동의 없이 본 계약에서 약속한 주택 임대 용도를 변경하다.
(5) 임대 주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법 활동에 종사한다.
(6) 본 계약에 따라 을측이 지불해야 할 모든 비용을 기한 내에 지불하지 못해 갑측에 심각한 피해를 입혔습니다 .....
(7) 연체 임대료가 _ _ _ _ 개월을 초과합니다.
4. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 임대 만료 후, 만약 갑이 여전히 임대하고 싶다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제 8 조 주택 인도 및 회수 수락
1. 갑은 임대 주택 자체와 부속 시설 및 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다.
2. 쌍방은 모두 검수에 참가해야 한다. 인테리어 기구 등 하드웨어 시설 설비에 이의가 있으면 즉석에서 제기해야 한다. 즉석에서 알아차리거나 판단하기 어려운 것은 마땅히 _ _ _ _ _ _ _ 내에서 상대방에게 클레임을 제기해야 한다.
3. 임대기간이 만료되면 을측은 임대주택 및 부속시설 설비를 갑측에 반납해야 한다.
4. 을측이 집을 갑에게 반납할 때, 집과 시설 설비를 그대로 유지해야 하며, 어떤 물건도 남겨 두거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑은 동의 없이 남겨둔 물건을 처분할 권리가 있다.
제 9 조 당사자 a 의 계약 위반에 대한 책임 처리 규정
1. 갑측이 본 계약서에 규정된 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지한 경우 을측에 본 계약의 총 임대료 총액의 _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다. 갑은 약속대로 위약금을 지불하는 것 외에 위약금 이외의 손해도 배상해야 한다.
2. 을측이 갑에게 계속 계약을 이행할 것을 요구하면 갑측은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원의 연체료를 지불해야 하며, 갑측은 을측에 납기 경과 납품으로 인한 손실을 부담해야 한다.
3. 만약 갑이 수리의무나 비상사태 이행을 미루어 을조직이 보수하는 경우, 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 공제해야 하지만 을측은 유효증명서를 제공해야 한다.
4. 갑측은 본 계약을 위반하여 집을 앞당겨 회수하고 계약임대료 총액의% 에 따라 을측에 위약금을 지급해야 합니다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상 책임을 져야 한다.
5. 주택소유권 결함이나 불법 임대로 본 계약이 무효가 되는 경우 갑측은 을측에 손해를 배상해야 합니다.
제 10 조 파티 b 의 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 계약임대료 총액의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 만약 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 을측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상을 책임져야 한다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다.
(2) 갑측의 서면 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킨다.
(3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다.
(4) 연체 임대료가 _ _ _ _ 개월을 초과합니다.
2. 임대 기간 동안 을측이 본 계약서에 규정된 비용을 지불하지 못한 경우, 1 일마다 을측은 갑측에 총 비용 _ _ _ _% 의 연체료를 지불해야 합니다.
3. 임대 기간 내에 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 위약금을 지불해야 하며 금액은 계약임대료 총액의 _ _ _ _% 입니다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
4. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 일일 임대료의 두 배에 달하는 연체료를 지불해야 한다.
임대 만료 후, 파티 b 는 예정대로 집을 반환해야합니다. 만약 을측이 기한이 지나도 갚지 않는다면, 기한을 하루 넘길 때마다 을측은 갑측에 원래 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 지불해야 한다. 을측은 또한 기한이 지나서 갑에게 반납한 손실을 부담해야 한다.
제 11 조 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않아 발생하는 피해는 갑을 쌍방이 책임을 지지 않습니다.
2. 만약 국가정책이 임대주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑을 쌍방의 손실을 초래한다면, 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월도 안 되는 것은 일수에 따라 계산됩니다.
4. 불가항력이란 "예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황" 을 말한다.
제 12 조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상이나 조정이 이루어지지 않으면 다음과 같은 첫 번째 방법으로 해결한다 (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있다).
1. 중재위원회에 제출하여 중재하다.
법에 따라 관할 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 13 조 기타 합의 사항
1. 본 계약은 미완결이며, 갑을 쌍방은 보충 조항을 협상할 수 있습니다. 보충 조항과 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
이 계약은 양 당사자가 서명 (도장) 한 후에 효력을 발생합니다.
본 계약 및 첨부 파일 1 은 모두 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
오픈 주택 임대 계약 6 임대인 (이하 갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국물권법' 및 기타 관련 법률, 법규 및 규정에 따라 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 갑을 쌍방은 동등한 자발성에 기초하여 본 계약을 체결했다.
제 1 조 갑이 을측에 임대한 집은 윈난성 리강시 옥룡현 리강집동네 852 단 20 1 실에 위치해 있으며, 사용면적은 약 185, 건축면적은 약 7 평방미터이다.
제 2 조 본 계약서에 서명할 때, 갑은 을측에 주택 소유권자의 유효한 신분증 원본을 제시해야 하고, 을측은 갑측에 본인의 유효 신분증 원본을 제시해야 하며, 쌍방 유효 신분증 사본을 본 계약서를 보관해 참고해야 한다.
제 3 조 을측은 이 집 임대료가 월 인민폐 3000 원으로 연간 지불된다는 데 동의했다. 지급일은 매년 만료되기 20 일 전에 다음 연도의 임대료를 지불하는 것이다. 이 글에서 말하는 연도는 12 연속 달이다. 부동산 관리 서비스 요금은 갑이 부담한다 .....
제 4 조 갑은 을측 주택 사용보증금 65,438+00,000 원을 받고 을측 집의 찬장, 문, 유리, 바닥, 조명 등 실내 시설, 태양에너지, 물, 전기 등 시설이 손상되지 않고 을측 주택 사용으로 인한 물, 전기, 그물 체납금이 없는 것으로 확인됐다.
제 5 조이 계약은 5 년간 유효하다. 본 계약의 유효 기간 동안 b 국은 다음을 약속합니다.
1. 을측은 스스로 방화, 도난 방지 등의 안전 조치를 취하여 전기, 용수 안전을 강화해야 하며, 전선을 함부로 잡아당겨서는 안 된다. 도난 방지, 화재 예방, 전기 사용, 용수의 안전을 정기적으로 검사하다. 만약 모든 손실과 손상이 을측 또는 제 3 자가 부적절한 조치를 취하여 발생한다면 을측은 스스로 원상태를 복구하고 회복해야 하며, 손실은 을측이 부담해야 하며, 복구한 후 을측은 관련소유자에게 배상을 요구해야 한다. 임대 기간 중 부자연스러운 원인으로 갑의 재산 손실을 초래한 경우 을측은 갑을 전액 배상하여 제 3 자 재산 손실을 초래한 경우 을측이 책임지고 위약처리에 따라 처리해야 한다.
2. 을측은 임대한 집을 처분할 권리가 없고, 무단으로 집을 합세하거나, 전셋하거나, 다른 사람을 빌려주거나, 그 용도를 변경해서는 안 된다. 그렇지 않으면 위약 행위에 속한다. 이런 일이 발생하면 갑은 위약금을 지불하는 것 외에 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
3. 임대 기간 동안 을측은 주택 구조와 시설을 변경해서는 안 된다. 사용 중에 손상이나 파이프가 막히면 자비로 복구하여 소통해야 한다. 을측이 다른 인테리어가 필요하다면, 반드시 갑의 동의를 구하고, 비용은 스스로 처리해야 한다. 을측이 임대를 철회하거나 임대기간이 만료되면 인테리어를 철거해야 한다면, 동시에 집의 본래 모습을 회복하여 발생한 비용은 을측이 부담해야 합니다 .....
4. 갑측은 을측이 임대 기간 동안 자신에게 초래한 손실과 제 3 자에게 조성된 모든 도덕, 경제, 경영, 법적 책임 및 손실을 분담하지 않습니다.
5. 을측은 동네관리공약을 준수해야 하며, 공공지역에 잡동사니와 쓰레기를 쌓아서는 안 되며, 공공구역의 청결을 보장하고, 자신과 타인의 생명재산의 안전을 보장해야 한다. 만약 의외의 일이 있다면, 책임은 을측이 부담한다.
6. 을측이 임대 기간 내에 발생하는 물, 전기, 텔레비전, 인터넷, 가스 등의 관련 비용은 을측이 부담한다.
갑은 제때에 전액 지불해야 한다. 만약 실수나 빚으로 인한 어떠한 분쟁도 갑측은 일체 책임을 지지 않습니다. 임대가 끝나면 을측은 연체된 비용을 지불해야 한다.
제 6 조 본 계약은 쌍방의 협의를 거쳐 동의하고 서명하고 날인한 후 발효되며, 서명일은 본 협의가 발효된 날이다. 모든 약관은 반드시 집행해야 한다. 본 계약의 위약과 관련된 위약금은 인민폐 65,438+00,000 위안이다. 을측이 갑에게 위약금을 지불하는 것 외에, 갑은 이 집을 회수할 것이며, 을측은 본 계약의 약관에 따라 모든 비용과 채무를 지불할 것입니다. 본 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 을측이 계약금과 계약금을 지불한 후 효력이 발생한다.
제 7 조 임대 기간이 만료되면 을측은 임대 계약 및 모든 열쇠를 온전하게 반환해야 한다. 임대 주택에 사용된 설비가 파손될 경우 을 측은 수리를 담당하거나 갑 측이 상응하는 배상액을 공제해야 하며, 부족한 부분은 갑 측이 회수해야 한다. 임대 기간이 만료된 후 을측은 어떤 물건도 보관하거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑은 동의 없이 남겨둔 물건을 처분할 권리가 있다.
제 8 조 임대 기간 동안 어느 쪽이든 65,438+0 개월 전에 상대방에게 통보하고 쌍방의 협의를 거쳐 계약을 해지해야 한다. 한쪽이 강제로 계약을 해지하면 상대방에게 위약금을 지불해야 한다. 그러나 불가항력의 경우, 갑은 서로 면제되고, 갑은 남은 임대료를 환불한다. 불가항력은 중대한 재해, 철거 등으로 집을 정상적으로 사용할 수 없는 상황만을 가리킨다.
제 9 조 원계약을 준수하는 조건 하에서 원임차인은 우선임대권을 받을 수 있지만, 원임대기간이 끝나기 한 달 전에 갑과 임대계약을 다시 체결해야 하며, 임대료는 원계약임대료를 기준으로 해마다 증가하고, 증가폭은 원칙적으로 15%-20% 로 확정된다. 원래 임대 기간이 꽉 찼고 새로운 갱신 임대 계약이 체결되지 않은 경우 갑은 그 집을 회수하여 더 이상 갱신 임대 계약을 체결하지 않을 것이다.
제 10 조 본 계약은 집행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 임대주택이 있는 인민법원에 제출하여 판결할 수 있다. 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방은 각각 한 부씩, 주택 소유자와 임차인은 각각 한 부씩 보유한다.
첨부: 계약서에 서명할 때 갑을 쌍방은 주택 현황을 점검했다. 양측 모두 주택 내 수력발전 노선이 온전하여 각종 약전 시스템 노선이 모두 갖추어져 있다고 생각한다. 부엌 캐비닛, 문, 유리, 바닥, 조명, 창턱, 커튼, 청소 도구, 욕조, 벽, 바닥 타일, 자물쇠, 태양열 등 실내 시설이 손상되지 않고 집 사용으로 인한 물, 전기, 그물 체납금이 없다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
작업 단위: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 작업 단위: _ _ _ _ _ _ _ _ _
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