현재 위치 - 회사기업대전 - 전세 계약 - 절강의 한 집주인은 세입자를 법정에 고소하여 연간 임대료 50 만 원을 청구했다. 이것에 대해 어떻게 생각하세요?

절강의 한 집주인은 세입자를 법정에 고소하여 연간 임대료 50 만 원을 청구했다. 이것에 대해 어떻게 생각하세요?

임차인이 계약을 위반하여 업주에게 일정한 손실을 입혔기 때문에 임차인은 업주에게 배상해야 한다고 생각합니다. 나는 임대료가 너무 비싸다고 생각한다. 건물 주인도 불을 쓰려고 하니 비준을 받지 않을 것이다. 나는 이것이 취미 때문이라고 생각한다. 집주인은 세입자를 기소하여 돈을 요구했다.

일하러 나가는 사람은 반드시 집을 빌려야 하기 때문에, 집을 빌리려면 집주인과 교제해야 한다. 건물 주인과 어울리는 과정에서도 잘 지내야 하고 갈등이 없도록 주의해야 한다. 인터넷 플랫폼에 따르면 저장의 한 집주인이 세입자를 법정에 고소해 관련 50 만 임대료를 요구했다. 일의 진상을 알게 된 후, 모두들 매우 모순적이라고 느꼈고, 많은 사람들은 상황이 더 나쁘다고 느꼈다. 집주인 주씨와 세입자 왕씨는 매년 50 만원의 임대료로 자기 집을 임대했지만 계약 체결 후 약간의 갈등이 생겼기 때문이다. 그래서 업주들도 임차인의 행동이 그리 좋지 않다고 생각했지만 임차인은 관련 의무를 이행하기를 꺼려 두 사람이 법정에 출두하게 했다.

원래 법원 2 심 판결이 내려진 뒤 두 사람의 분쟁이 해결되어야 했지만, 왕씨가 이미 인테리어를 하고 있어 현장에 잡동사니가 많이 남아 집주인 주를 화나게 하는 새로운 문제가 생겼다. "집을 세내고 체크아웃할 때 집 안의 위생 시설은 반드시 철거해야 한다. 지금 집안의 모든 쓰레기가 쌓여 있다. 위생 시설이 회복되지 않는 한, 나는 항상 그가 여전히 임대하고 있고 돈을 내야 한다고 생각한다. " 。 그러나 임차인의 생각은 다르다. 그는 "나는 이미 그것을 비우고 주에 돌려주었다" 고 생각했다. 계약은 또한 내가 장식 할 수 있다고 말했다. 체크아웃할 때 회복한다고 말하지 않았습니다. ""

하지만 현장 조사에 따르면 왕은 주 씨의 집에 보관하는 잡동사니와 쓰레기가 집안의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 임대물의 합리적 사용으로 인한 중복 쓰레기는 전세와 임대물의 사용에 큰 영향을 미친다. 임대인은 임대료 손실에 대해 부분적인 책임을 져야 한다. 이 자료에 따르면 주 () 는 집주인으로서 계약이 해지된 후 제때에 청소하지 않아 임차율과 임대료 손실에 영향을 미치며, 주 () 는 대부분의 원인을 부담해야 한다.

민법전 제 59 1 조는 한쪽이 위약한 후 상대방은 손실의 확대를 막기 위한 적절한 조치를 취해야 한다고 규정하고 있다. 적절한 조치를 취하지 않아 손실이 확대되는 경우 확대된 손실에 대해 배상 청구를 해서는 안 된다. 쌍방이 손실 확대를 막기 위해 지출한 합리적인 비용은 위약측이 부담한다. 감손 의무는 한쪽이 위약한 후, 상대방은 제때에 조치를 취하여 손실의 진일보한 발생과 확대를 방지해야 한다는 것을 가리킨다. 그렇지 않으면 확대된 손실에 대해 배상을 주장할 권리가 없다. 이런 손실 발생과 확대를 방지하는 의무를 감손 의무라고 한다.

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