점포 계약이 만료되면 임차인이 옮기지 않는 경우, 상대방이 합리적인 기한 내에 이사를 떠나도록 서면으로 통지할 수 있다. 상대방이 아직 이사를 하지 않으면 소송을 제기하여 집 반환을 요구할 수 있다.
202 1 시행된' 민법전' 제 733 조에 따르면 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
제 734 조는 임대 기간이 만료되면 임차인이 임대물을 계속 사용하고, 임대인이 이의를 제기하지 않고, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다고 규정하고 있다.
임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.
계약이 효과적으로 성립되는 조건은 다음과 같습니다.
1. 쌍방 당사자는 법률 행위를 실시할 자격과 능력을 갖추어야 한다.
양측은 자발적으로 합의에 도달해야한다.
계약의 기준과 내용은 합법적이어야합니다.
계약 쌍방은 반드시 서로 지불해야 한다.
계약은 반드시 법률 규정의 형식을 준수해야 한다.
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법적 근거: 민법 제 733 조.
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
민법 제 734 조
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.
임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.