국세총국이 발표한' 영업세 개징 부가가치세 정책 해석 (1 1 호)' 문서에 따르면' 16 년 5 월 부터 1 년 5 월 납세자가 부동산 임대 서비스에 종사할 때 발행하는 부가가치세 전용 송장의 세율은 1 1% 입니다. " 그러나 집주인이 제공한 부동산 임대 서비스에 대해 규정 기준을 충족하면 3% 의 간이 세율을 받을 수 있다. 구체적인 규정은 1 입니다. 그 집은 같은 산권증 하에 있다. 2. 임대 지역은 한 주 (자치구, 직할시), 같은 도시에 있습니다. 임대료는 년 이상 지급됩니다. 이 세 가지 조건이 충족되면 3% 의 간이세율을 받을 수 있다. 임대송장 발행에 대해 집주인은 임대 계약, 부동산증, 신분증 등과 같은 해당 증빙 자료를 제공해야 한다는 점에 유의해야 한다. 세무서가 송장이 요구 사항을 충족하지 않는다고 판단하는 것과 같은 특수한 상황도 재발행 또는 증세를 요구할 수 있습니다.
세입자에게, 임대인보이스 발행에 주의가 필요합니까? 실제로 세입자의 경우 개인 임대용이고 기업 상환 수요가 없다면 임대 인보이스 발행에 관심을 기울일 필요가 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 개인명언) (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 하지만 전세, 근무전근, 호적 이전 등 전세 증명서가 필요하다면. , 임대 인보이스는 매우 필요합니다. 또 집주인과 분쟁이 발생할 경우 임대영수증도 유효한 증거로 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.
임대 과정에서 임대 송장의 발행과 세율 징수는 국가의 규정과 기준에 부합해야 하며 관련 세부 사항과 문제에도 주의를 기울여야 한다. 집주인과 세입자의 경우, 조세 정책과 법규의 요구 사항을 충분히 이해하고 계약과 거래에서 자신의 권익을 보호해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국의 도시주택임대관리방법 제 21 조 임대주택이 자연적으로 파손되거나 계약에 따라 임대인이 수리하는 것은 임대인이 수리해야 한다. 제때에 집을 수리하지 않아 파괴적인 사고를 초래하고 임차인의 재산 손실이나 인신상해 사고를 초래한 사람은 배상 책임을 져야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 수리 책임은 쌍방이 임대 계약에서 합의한다.