1. 임차인은 임대인과 임대물에 대한 기본 정보를 알아야 합니다.
둘. 임대 계약의 임대 기간 조항은 계약에서 임대물의 임대 기간을 약속하고 구체적인 임대 시작 및 종료 날짜를 규정합니다. 임차인이 임대 기한을 초과하여 임대물을 사용하는 경우, 임대인에게 초과 사용세를 지불해야 한다.
셋째, 임대 계약의 임대 조건 등.
주택 임대 계약은 일반 계약 형식을 따르므로 쌍방은 집의 임대 시간을 약속해야 한다. 계약 내용에는 쌍방의 개인 정보, 임대 주택 상황, 쌍방의 권리 의무 등이 포함되어야 한다. 주로 집의 주소, 방 수, 사용 면적, 집의 가구 가전제품, 계층 배치, 인테리어 시설, 월세 금액, 임대료를 지불하는 날짜와 방법, 임대 쌍방의 권리 의무, 임대 방법 등을 포함한다. 주택 임대 계약이 유효한지 여부, 관련 법률 및 지방 행정 규정에 따라 주택 임대 계약이 유효한지 여부는 주로 계약 주체의 자격 여부를 검토하는 것을 포함합니다. 임대인과 임차인이 유효한 민사행위의 구성요건을 가지고 있는지 여부다. 예를 들어, 민사행위능력이 없는 사람이든 민사행위능력자를 제한하는 사람이든. 임대 표지물이 법률법규에 의해 금지되었는지 심사하다. 그러나 법령이 주택 임대를 금지하지 않는 한 모두 임대해야 하며, 이 임대 계약도 유효하다. 그러나, 법률에 따라 주택 소유권 증서를 취득하지 않고, 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리고, 압류를 결정하거나, 다른 형식으로 부동산권을 제한하기로 결정하고, * * 허가받지 않은 주택이 있고, 소유권은 논란이 있고, 위법 건물을 건설하고, 안전기준에 부합하지 않으며, 저당권자의 비준을 받지 않고 공안, 환경, 위생 등 주관부의 관련 규정에 부합하지 않는다
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조
임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.