집세 보증금의 역할
1. 집세보증금은 임대인이 자신의 집과 가전제품을 불법 전매되지 않도록 하기 위해 공제한 유틸리티 요금이다. 이 보증금은 일반적으로 세입자가 동의한 것이다.
2. 집세 보증금은 임대인의 권익을 보호할 수 있다. 예를 들면 집을 임대하는 시설 설비가 파손되거나 임차인이 임대 기간 전에 위약할 수 있다. 계약이 만료되지 않은 경우 집세 보증금은 유틸리티 요금에서 공제할 수 없지만 계약이 만료되면 임대인은 보증금을 전액 환불해야 합니다.
집주인이 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까
1. 쌍방은 협상을 통해 해결해야 한다. 전세보증금이 환불될 수 있는지 여부는 보증금의 성격에 달려 있다. 상품을 보존하기 위해서라면 반품이 가능합니다. 위약금을 약속한 경우 돌려주지 않습니다.
법원에 소송을 제기 할 수 있습니다. 쌍방은 주택 임대 계약을 체결하고, 임대 계약이 있으면, 협의를 엄격히 이행해야 한다. 임대료 지불에 대해서도 계약을 집행해야 한다. 약속이 없으면 협상 보충을 할 수 있습니다. 또 상대방이 임대를 철회하면 위약 행위에 속하면 상대방에게 위약금을 부담하고 실제 손실을 배상하도록 요구할 수 있다. 상대방과 협상이 실패하면 법원에 기소할 수 있다.
집주인이 집을 빌릴 때 어떤 자료를 제공해야 합니까?
1, 부동산증. 집주인이 집의 부동산증과 집주인의 신분증을 가지고 있는지, 부동산증과 신분증이 같은 사람인지에 따라 달라진다. 두 집주인을 만나거나 속지 않도록.
2. 집주인에게 집 관련 부대 비용 (물, 전기, 가스, 재산비, 난방비, 케이블 TV, 광대역, 전화) 목록을 제공하여 마지막 세입자가 이 비용을 모두 정산했는지 확인해 달라고 요청합니다. 생활 후 유틸리티 요금을 낼 때 분쟁이 발생하지 않도록 하기 위해서다.
3, 임대 계약, 임대 할 때 집주인에게 임대 계약을 제공하도록 요구하며, 계약에서 집세의 보증금, 위약금, 지불 방법에 동의합니다.