계약법 제 229 조는 임대 기간 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않는다고 규정하고 있다. 주택 재산권이 이전돼도 새 업주가 기존 업주를 대신해 임대 계약을 계속 이행해야 한다.
이 법의 의미는 이미 성립된 계약에 대한 법률의 제한된 보호에 있다. 세입자가 다른 요인 없이 이사를 꺼리는 경우 10 이후 20 년 동안 기다렸다가 건물을 수거하는 것도 가능합니다.
따라서 주택 구입자에게 상기시켜야 할 것은 계약서에 서명하기 전에 주택이 임대되었는지 확인하여 주택에 대해 더 깊이 이해하고 이성적인 주택 구매 결정을 내려야 한다는 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
집을 사려면 세를 내야 한다.
1, 주택재산권이 명확한지, 분쟁과 위험이 있는지 여부.
재산권은 분명히 집주인, 즉 집의 주인이 이 스위트룸을 매매할 권리가 있다는 것을 가리킨다. 주택재산권은 여러 사람이 소유하며, 다른 사람이 임대에 동의한 증명서나 위탁서가 있어야 하며, 구매할 때 부동산증을 상대방에게 확인시켜 주어야 한다.
2. 집이 위건인지 아닌지 주의해라.
불법 건설된 주택은 매매 자격이 없다. 불법 건물에 심각한 안전위험이 있기 때문에 불법 건설주택의 임대 계약에 대해서도 계약법은 무효로 간주된다.