1. 일반적으로 집을 임대하여 자물쇠를 바꾸는 것은 가능하지만, 집주인의 동의를 얻어 자물쇠를 바꾼 열쇠를 집주인에게 넘겨주는 것이 전제이다.
2. 집주인이 자물쇠를 바꾸는 것에 동의하지 않으면 개인은 그에 상응하는 행동을 할 권리가 없다. 집을 임대할 권리는 집주인에게 속하므로 집주인의 동의를 받아야 하기 때문이다. 집주인의 동의 없이 자물쇠를 바꾸면, 일정한 침해가 있을 수 있으며, 집주인은 수호할 권리가 있다.
3. 또한 집주인이 자물쇠를 바꾸는 것에 동의하면 집주인이 요구하지 않는 한 열쇠를 집주인에게 맡겨야 한다.
주택 임대 계약 체결 조건은 다음과 같습니다.
1. 임대 쌍방은 자발성과 진실성을 나타내는 서면 증명 능력을 가지고 있다.
2. 주택 임대 내용은 합법적이며 법에 규정된 형식에 부합한다.
3. 임대 관계의 수립은 국가 집단이나 제 3 인의 이익을 악의적으로 결탁해서는 안 된다.
요약하자면, 주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고, 임차인이 정기적으로 약속한 임대료를 지불하고, 계약이 해지될 때 집을 임차인에게 돌려주겠다는 약속을 가리킨다. 주택 임대 계약은 약속, 이중무, 유상 계약이다. 주택 임대 계약은 쌍방 당사자가 합의에 도달했을 때 성립되었다. 법률 규정에 따르면, 주택 임대 기록 여부는 주택 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 7 15 조
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있다.
임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
제 716 장
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.