1 .. 위층 화장실 하수관 누수 누가 책임지나요? 실제 상황에 따라 처리해야 한다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
(1) 인위적이라면 그것은 당신의 책임입니다.
(2) 위층에서 물이 새는 것은 이웃의 책임이다. 아래층에 손해가 있으면 위층 거주자도 상응하는 배상 책임을 져야 한다. 손상된 업주들은 상황을 규명하기 위해 주택 품질 검사 부서에 누수 원인, 수리 방법 등을 확인할 수 있다.
(3) 집이 새는 경우, 즉 비인간적인 원인이며, 보증 기간 동안 개발자들은 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 7 12 조
임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 장
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.
둘째, 집을 임대하는 화장실은 아래층에서 물이 샌다. 수리비는 누가 지불합니까?
렌트한 화장실에서 물이 아래층까지 새는 것은 누가 책임져야 하는지, 누수 원인에 따라 계약에 따라 달라진다.
누수는 일방의 책임이며 책임자가 부담한다. 물이 새는 것이 집 수리의 원인인 경우, 확정에 근거해야 한다.
주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야합니다.
1, 임대 주택의 범위와 면적;
2. 주택 임대 기간 및 용도;
3, 임대료 금액 및 배달 시간;
4. 주택 수리 책임, 전세 및 위약 책임 등.
주택 수선 책임은 집주인이 약속하며 당사자가 부담해야 할 책임 외에 다른 손실은 집주인이 배상한다. 주택 수리 책임은 임차인이 합의한 것이므로 집주인은 배상할 필요가 없다.
따라서 임대인은 주택 임대 계약을 체결할 때 계약서에 규정된 조항을 명확하게 보고 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 임대 목적, 임대 기간, 수리 책임, 계약 변경 및 해지, 전세 서명, 위약 책임 등의 조항과 같이 임대 쌍방은 앞으로 임대 과정에서 분쟁이 발생하지 않도록 협의하여 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 합의해야 한다.