임대료 보증금의 역할
1, 전세보증금은 임대인이 자신의 집과 가전제품이 불법 전매되지 않도록 공제한 유틸리티 요금입니다. 이 보증금은 일반적으로 세입자가 동의한 것이다.
2. 전세보증금은 임대인의 권익을 보호할 수 있다. 예를 들면 임대주택 시설 설비가 파손되거나 임차인이 임대기간 전에 위약할 수 있다. 계약이 만료되지 않으면 임대료 보증금은 유틸리티 요금에서 공제할 수 없지만 계약이 만료되면 임대인은 보증금을 전액 환불해야 합니다.
집주인이 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까
1. 쌍방은 협상을 통해 해결해야 한다. 전세보증금이 환불될 수 있는지 여부는 보증금의 성격에 달려 있다. 상품을 보존하기 위해서라면 반품이 가능합니다. 위약금을 약속한 경우 돌려주지 않습니다.
법원에 소송을 제기 할 수 있습니다. 쌍방은 주택 임대 계약을 체결하고, 임대 계약이 있으면, 협의를 엄격히 이행해야 한다. 임대료 지불에 대해서도 계약을 집행해야 한다. 약속이 없으면 협상 보충을 할 수 있습니다. 또 상대방이 임대를 철회하면 위약 행위에 속하면 상대방에게 위약금을 부담하고 실제 손실을 배상하도록 요구할 수 있다. 상대방과 협상이 실패하면 법원에 기소할 수 있다.
집세 보증금은 언제 환불됩니까?
1. 계약서에 달리 명시되지 않는 한 임대 계약이 만료되면 임대인은 임대인을 임차인에게 반납해야 합니다. 집주인은 임대 관계 종료일에 집 안의 모든 물품을 비우고, 계산하고, 청산해야 한다. 집 안에 파손되거나 불법적으로 이전된 물건이 없는 경우, 임대료 보증금은 당일 전액 무이자로 세입자에게 돌려주어야 한다.
2. 임대계약이 만료된 후 집주인이 보증금 환불을 거부하면 이 경우 쌍방은 협의해야 한다. 협상이 실패하면 증거를 수집하여 법정에 고소할 수 있다. 법원은 일정 기간 내에 집세 보증금을 환불할 것을 판결했다.
3. 계약금의 성격을 명확하게 약정하지 않은 상태에서 계약금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대인 집 및 실내 시설이 임대 기간 동안 파손되면 보증금에서 공제됩니다. 임대 계약이 만료되면 배상 손실 외에 남은 보증금을 환불합니다. 손실이 지불된 보증금보다 크면 보충해야 한다.
계약 만료 후 자연스럽게 해지됩니다. 만기가 되기 전에 이사를 했다는 증거가 없더라도, 당신이 출출 날짜를 증명할 수 있는 집세를 공제해야 하며, 남은 보증금도 반납해야 합니다.