1, 지리적 위치가 우수합니다. 란산구는 린이시센터에 위치해 있어 교통이 편리하고 주변이 완비되어 있습니다. 린이 (Linyi) 의 정치, 경제, 문화 중심지로 지리적 위치가 매우 우수하여 반드시 부동산 가격을 올려야 한다.
2. 생태 환경이 좋다. 란산구는' 란산구' 라고 불리며 자연환경이 아름답고 공기질이 좋다. 린이의 이상적인 생태 살기 좋은 지역이다. 이것도 집값이 높은 중요한 원인이 되었다.
3. 고급 주택집결지. 란산구에는 중앙정원, 향그리빌딩, 란산반도 등 고급 주택단지와 별장이 많이 있다. 이들 고급주택들의 고가가격도 주변의 다른 일반주택 가격을 올렸다.
4. 발달한 상업시설. 란산구 상업체계가 완벽하고, 쇼핑센터가 밀집되어 있고, 고급 식당이 즐비하며, 해방로 보행길에 가깝고, 상업가치가 높으며, 부동산 가격을 지탱하는 요인이 되고 있다.
5. 브랜드 파급 효과. 란산구는 많은 고급 주택단지와 유명 부동산 프로젝트를 모아 높은 지역 브랜드 파급 효과를 발생시켜 지역 전체의 집값 수준이 높고, 끊임없이 오르고, 더 많은 사람들이 집을 사서 정착하게 했다.