다음은 간이 매장 임대 계약에 대한 자세한 소개입니다.
1. 간이 매장 임대 계약은 먼저 A 당사자와 B 당사자의 이름을 작성할 수 있습니다. 2. 두 번째 부분은 두 당사자가 협상 후 다음과 같은 계약을 체결했다고 작성할 수 있습니다. 구체적인 사항은 매장 위치, 매장 면적, 매장 임대료, 임대 기간 및 A와 B 간의 책임 분배입니다. 4. 마지막으로 A와 B 모두 서명해야 합니다.
상가 임대에 관한 간이계약 1
임대인(이하 'A'라 한다):
임차인(이하 'B'라고 한다):
A측과 B측은 협의 후 다음 부동산 임대 사항에 대하여 본 계약을 체결하고 이를 준수하기로 합의합니다.
1. A측은 District Road Street(차선, 차선)에 위치한 주택(토지와 함께, 아래 동일)을 B측에 임대하여 사용하는 데 동의합니다. 주택의 기본건축면적은 계약서 별표 1에 기재되어 있는 상황이며, B측은 임대 의사를 가지고 있습니다.
2. A측과 B측은 *** 관련 국가, 지방자치단체의 법률, 규정 및 부동산 관리 규정을 공동으로 준수하고 현지 부동산 당국의 감독 및 관리를 수용해야 합니다.
3. A측과 B측은 상기 주택의 임대 기간을 월 단위로 하기로 합의합니다.
월세는 (돈) 수십만 위안 센트입니다.
임대료는 정산에 따라 정산하며, 을은 매월 1일 이전에 현 임대료를 갑에게 지급하여야 한다.
지불 방법
4. B측은 A측에 보증금(통화)을 지불합니다. A측은 보증금을 B측에 반환하거나 임대료를 보상해야 합니다. 임대 만료 또는 계약 종료일.
5. 임대 기간 동안 A측은 다음과 같은 책임을 집니다.
1. 합의된 대로 사용할 수 있도록 주택과 장비를 B측에 전달합니다.
2. 주택의 정기적인 안전 점검을 담당하며, 주택 관리비를 제외한 기타 유지 비용은 B가 부담해야 합니다. 타인에게 부상을 입히거나 재산상의 손해를 입히는 유지보수 책임.
3. 집을 양도할 때에는 3개월 전에 B측에 서면으로 통보해야 합니다.
4. 임대기간 중 A측이 사전에 계약을 해지할 필요가 있는 경우에는 B측의 사전 동의를 받아야 합니다.
5. 임대 기간이 만료되어 임대 주택을 회수해야 하는 경우 주택을 계속 임대하는 경우 임대 기간 만료 3개월 전에 당사자 B에게 서면으로 통지해야 합니다. B측은 동일한 조건으로 주택을 임대할 우선권을 가질 수 있습니다.
6. 임대 기간 동안 당사자 B는 다음과 같은 책임을 집니다.
1. 합의된 대로 임대료를 지불합니다.
2. 주택을 다른 사람과 전대, 양도, 전대 또는 교환하거나 다른 사람과 협력 또는 공동 운영하는 경우에는 당사자 A의 사전 서면 동의를 얻어야 하며 규정에 따라 재협상해야 합니다. 임차료.
3. 주택의 증축, 개조(칸막이 변경 포함) 또는 실내 및 실외 장식이 필요한 경우 당사자 A는 서면 동의를 얻어 서면 계약을 체결해야 하며 임대료는 다음과 같습니다. 규정에 따라 재협상하여 프로젝트를 감독하고 관리하도록 다른 사람에게 위임할 권리가 있습니다.
4. 부적절한 사용이나 인위적인 파손으로 인해 집이 손상된 경우 수리 또는 보상할 책임이 있습니다.
5. 다음 주택 유지 관리 비용을 담당합니다.
① 배수관, 화장실, 정화조 청소
II 식수 웅덩이 청소, 쓰레기 수영장 청소
3미터 내 또는 미터 없이 문, 창문 유리 및 소형 철물 교체, 전선, 스위치, 램프 홀더, 소켓 등 교체 및 수도관 및 수도꼭지 교체 수량계;
4실내 벽 페인팅 및 천장 하얗게 칠하기
⑤물 펌프 장비 수리 및 교체.
을이 유지관리 책임으로 인해 주택 관리를 지연한 경우
B가 타인에게 상해나 재산 피해를 입힌 경우 이에 대한 배상 책임을 집니다.
6. 당사자 A가 주택의 안전을 확인하도록 지원합니다. 이사 실패 또는 공사 방해로 인해 주택 관리가 지연되어 부상이나 사망 또는 재산 피해가 발생하는 경우, 당사자 A는 주택의 안전을 확인합니다. 보상에 대한 책임을 지게 됩니다.
7. 을은 임대주택에 수도, 전기 계량기의 용량을 초과하는 수도, 전기 설비를 설치 또는 사용해야 하는 경우 사전에 갑의 동의를 얻어야 하며, 관련 부서에 가서 용량 증가 절차를 진행하는 데 대한 책임은 당사자 B가 부담합니다.
8. 위험물, 인화성 물품, 금지 물품은 보관할 수 없습니다.
9. 임대기간 중 을이 사전에 계약을 해지할 필요가 있는 경우에는 갑의 사전 동의를 받아야 합니다.
10. 임대기간이 만료되거나 계약이 종료된 경우 을은 임대한 주택 및 비품을 갑에게 반환하여야 하며, 임대차계약을 계속하여야 하는 경우에는 3개월 전에 갑과 협의하여야 한다. 양 당사자는 별도의 계약을 체결해야 합니다.
7. 임대 기간 동안 B측이 노후된 주택 수리로 인해 일시적으로 이사해야 하는 경우 A측은 B측과 이주 계약을 체결해야 합니다. A측에 수수료를 요구하세요.
8. 임대 기간이 만료되거나 계약이 해지된 경우 B측은 주택 구조나 벽에 내장된 장비 및 장식을 제거해서는 안 되며, A측은 이에 대해 보상하지 않습니다.
9. 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 경우 교환된 주택 및 비품에 대해 쌍방이 공동으로 점검하여 파손된 부분이 있을 경우 B측의 보증금에서 공제하며, B측에서는 이를 공제합니다. 부족분에 대한 보상을 책임지게 됩니다.
10. 불가항력으로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우, 양 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 서로 면제해야 합니다.
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1. 일방이 본 계약 조건을 이행하지 않거나 국가, 지방자치단체의 부동산 임대 관리 규정을 위반하는 경우 상대방은 본 계약을 사전에 해지할 권리가 있습니다.
2. B측이 연체된 임대료를 지불하는 경우 A측은 각 연체일에 대해 월 임대료의 1/1000에 해당하는 손해 배상금을 청구합니다.
3. 임대 기간 중 일방이 상대방의 동의 없이 일방적으로 계약을 해지하는 경우, 상대방은 손실에 대한 보상을 청구할 권리가 있으며, 해당 금액의 100%를 징수할 권리도 있습니다. 임대 기간 동안의 총 임대료.
4. 임대기간이 만료되어 갑과 을이 계약을 갱신 또는 해지하지 아니하고, 을이 기한 내에 이사하는 경우를 제외하고 기한 내에 임대주택을 인도하지 아니한 경우 점유 기간 동안 임대료를 제한하고 상환하는 경우, 당사자 B는 점유된 임대료를 지불할 권리가 없습니다. 청산된 손해 배상금은 해당 기간 동안 총 월 임대료의 %로 부과됩니다.
12. 손해배상금 및 보상금은 책임이 결정된 후 10일 이내에 지불해야 하며, 그렇지 않은 경우 임대료 초과 지불에 따라 처리됩니다.
13. 본 매장 임대 계약 샘플을 실행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 각 당사자는 부동산 당국에 조정 또는 중재를 신청할 수 있습니다. 주택 소재지 지역에 있거나 법에 따라 부동산 당국에 신청하면 관할 인민법원이 기소한다.
14. 임대 기간 동안 상기 주택에 대해 납부해야 하는 세금 및 수수료는 규정에 따라 A측과 B측이 각각 부담합니다.
15. 본 점포 임대 계약서 샘플에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의할 수 있습니다. 보충 조서는 양 당사자가 서명 및 날인하고 부동산 당국에 다음과 같이 등록해야 합니다. 본 계약에 대한 첨부 파일이며 본 계약과 동일한 법적 지위를 갖습니다.
A측(서명 및 날인): B측(답변 및 날인):
대표 대표
계약 체결 시간: 장소:
가게 임대 단순 계약 2
A자(임대인) ID 번호:
B자(임차인): ID 번호:
'에 따름 계약법'을 참조하고, 관련 법령에 의거 A측과 B측은 평등과 자발성에 근거하여 A측의 가로 점포를 다음과 같이 임대하기로 합의하였습니다.
1. 매장은 1호점에 위치하고 있으며, 매장 건물은 상하층 면적이 약 ㎡ 정도입니다. 매장은 실내환경과 주변주민에게 영향을 미칠 수 있는 음식점 등 영업활동에 이용되어서는 안 됩니다.
2. A측과 B측은 자신의 신분을 확실히 증명하기 위해 서로 신분증을 제시해야 하며, 본 계약서에 신분증 사본을 첨부하여 제공해야 합니다.
3. 가게의 임대기간은 해당일로부터 해당일까지 3년이다. 임대료: 임대료를 선납한 후 사용하는 원칙에 따라 1년차 임대료는 RMB()/년입니다. 계약기간 중 2년차, 3년차 임대료는 시장 상황과 임대료에 따라 결정됩니다. 시장협상을 통한 원가 (참고: 계약기간 중 연간 임대료 인상폭은 15 이하로 통제되어야 함)
4. B 당사자가 만료 시 상업용 건물 임대를 갱신해야 하는 경우, B 당사자는 만료 1개월 전에 갱신을 요청해야 합니다. 동일한 조건. 을이 임대계약을 갱신하지 않을 경우, 스스로 장식한 부분은 갑에게 무료로 귀속되며, 을은 장식비를 받지 않는다는 사실을 1개월 전에 미리 A에게 알려야 한다.
또는 B측이 집을 원래 모습으로 복원하는 일을 담당합니다. A측이 가게와 집을 회수하려면 한 달 전에 B측에 통보해야 합니다.
5. 지불 방법: 1년치 임대료를 일시불로 지불해야 하며, 첫 번째 지불은 쌍방이 계약을 체결한 후 2일 이내에 이루어져야 합니다. 다음 2년은 매년 그레고리력의 1일 이전에 전달되어야 합니다. B가 임대료를 기한 내에 지불하지 못하는 경우 A는 본 계약을 종료하고 매장과 건물을 회수할 권리가 있습니다. 이로 인한 경제적 손실은 A와 관련이 없습니다. B측이 점포 임대기간 중에 계약해지를 제안하는 경우 A측은 임대료를 환불하지 않습니다.
6. 계약 기간 동안 당사자 A는 어떠한 이유로든 상점을 회수할 수 없습니다. 당사자 B는 계약 기간 동안 상점을 사용할 수 있는 법적 권리를 갖습니다. 본 계약에서 합의한 사항의 원칙을 준수합니다. 그러나 전대
7. 계약 기간 동안 B측은 수도세, 전기세, 전화세, 도시 외관비 등 상점과 관련된 모든 비용을 부담합니다. , 쓰레기 청소비, TV시청비, 건물 관리비 및 임대 기간 중 발생한 관련 비용(을의 지불 연체로 인한 위약금은 을의 부담) 임대 기간 동안 B측은 사업 활동을 수행함에 있어 국내 법률, 법률 및 규정을 준수해야 하며 불법적인 사업 활동에 참여해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 결과에 따른 책임은 귀하에게 있습니다.
8. A측은 합의된 조건에 따라 연도, 월, 일 이내에 사용할 수 있도록 B측에 상점을 전달해야 하며, 객실 열쇠 및 재산 절차가 완료된 후에 전달된 것으로 간주됩니다. 을이 임대한 후, 무단으로 가게의 목적을 변경할 수 없으며, 장식이나 기타 사유로 가게의 본체 및 벽면 구조를 철거, 변경, 훼손하는 행위는 허용되지 않습니다.
9. 계약이 체결되면 B측은 A측에 매장 보증금 1,000.00위안(1,000위안)을 지불해야 합니다. 보증금은 매장 임대료와 상쇄될 수 없습니다. 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 후, B측은 점포 및 부대시설을 A측에 양도하고 해당 비용을 지급하며, A측은 B측이 지불한 해당 보증금을 무이자 전액 반환합니다.
10. 임대기간 만료 또는 계약 해지 후, B측에서 추가한 이동물품은 B측에서 회수할 수 있습니다. 다만, B측 자체 장식 및 장식(바닥, 바닥)에 대해서는 , 지붕, 칸막이, 고정 전기 자재) 등)은 A 당사자가 무료로 소유하며 A 당사자에게 수수료를 부과하지 않습니다. 또는 B측이 집을 원래 모습으로 복원하는 일을 담당합니다.
11. 본 계약의 이행기간 중 지진 등 천재지변, 기타 불가항력으로 인한 기타 손실로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우, A측은 임대료를 환불하지 않습니다. 당사자 A와 당사자 B는 서로의 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
12. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 A측과 B측 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 각 당사자는 인민 법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다. 가게가 위치하고 있습니다.
13. 본 계약은 2부로 작성되었으며, 당사자 A와 B가 각각 1부씩 보유하게 됩니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________법정대리인(서명): _________
________년____월____일_________년____월____일
매장 임대 간이 계약 3
임대인(A측) : 주민등록번호:
임차인(B측) : 주민등록번호:
'중화인민공화국 계약법' 및 '중화인민공화국 계약법'에 의거, 국민법의 총칙 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 우호적인 협상을 거쳐 , 당사자 A와 B는 B와 B가 호텔로 사용하기 위해 상점을 임대하는 것에 대한 평등, 자발적 및 합의를 바탕으로 다음 조건에 도달했습니다.
제1조: 임대 부동산
A측은 B측에 3층, 1층, 2층, 3층 방 2개를 임대하고 B측의 업무용 건축 면적을 나중에 첨부로 서명합니다. 이 계약에.
제2조: 임대 기간 및 업무 범위
1. 임대 기간은 월부터 시작하여 월, 연도까지 5년입니다. 2년차부터는 계약 종료시까지 임대료가 전년 대비 8씩 인상됩니다.
2. 본 계약 만료 후에는 A측의 동의가 있어야만 계약을 갱신할 수 있습니다. B측은 계약 만료 30일 전에 A측에 서면으로 신청해야 하며, 그렇지 않을 경우 B는 계약을 갱신하지 않은 것으로 간주됩니다.
3. A측이 B측이 제안한 갱신 조건을 수락하지 않는 경우 본 계약은 만료 시 자동으로 만료됩니다.
4. 을의 사업범위는 호텔이며, 갑의 허가 없이 다른 사업을 운영할 수 없습니다.
제3조: 임대료 기준, 지불 방법 및 지불 시기
1. 첫해 임대료는 인민폐로 대문자로 표시됩니다. 두 번째 해의 임대료는 대문자로 RMB 위안입니다. A측은 해당 연도, 월 일자에 주택을 B측에 인도해야 하며, B측은 대문자로 RMB 위안으로 첫해 임대료를 전액 지불해야 합니다. 본 계약의 3항에 명시된 이행 보증금을 지불합니다.
2. 임대료는 매년 지불하며, B측은 월 임대료와 자산 관리비를 매년 지불합니다.
3. B측은 한 달치 집세(RMB)를 문자 그대로 지불해야 합니다. 이행보증금으로서 임대기간 중 을이 계약을 위반한 경우 이 보증금은 갑의 보상금으로 사용되며, 을이 계약을 이행한 경우에는 을이 전액을 을에게 반환합니다. 계약 만료.
제4조: A측의 권리와 의무
1. B측에 임대료 및 재산세를 기한 내에 지불하도록 요구할 권리
2. 다음과 같은 상황이 있는 경우 A측은 당분간 계약을 해지할 수 있는 권리를 갖습니다.
1 허가 없이 사업장의 용도를 변경하는 행위.
2 사업장을 무단으로 전대 또는 양도하거나 사업장을 이용하여 불법행위를 하는 행위.
3 임대료 및 재산세 연체금을 지불하지 않고 기한이 지난 후에도 지불을 거부합니다.
4 Qingyun Garden 재산 관리 관련 규칙 및 규정을 심각하게 위반합니다.
3. B측의 사업권을 존중하고 감독이라는 명분으로 B측의 사업활동을 방해해서는 안 됩니다.
4. B측의 운영 편의를 제공합니다.
5. 주택과 장비는 계약에 따라 사용할 수 있도록 당사자 B에게 인도되어야 합니다. 주택이 연체된 날마다 계약에 명시된 대로 제공되지 않은 경우, 벌금의 10%가 부과됩니다. 월세는 B에게 지급됩니다.
6. 주택의 정기적인 안전점검을 담당하고, 주택의 주요구조물에 대한 자연손상에 대한 보수와 지붕방수수리비용을 담당하며, A측의 수리책임을 맡는다. A측이 수리를 지연하여 타인에게 상해나 재산상의 피해를 입힌 경우, A측은 그로 인해 발생하는 배상 책임과 법적 책임을 집니다.
7. 임대 기간 동안 A측은 주택을 별도로 판매할 권리가 있지만 사전에 B측에 통지해야 합니다. A측도 주택을 담보로 제공할 권리가 있지만 B측에 통지해야 합니다. A측은 주택의 재산권을 제3자에게 양도한 경우 임대차계약에 따라 B측에 손해가 발생하는 경우 A측의 권리와 의무는 제3자에게 귀속됩니다. , 당사자 A가 책임을 져야합니다.
8. 임대기간 중 A측이 사전에 계약을 해지할 필요가 있는 경우 B측의 동의를 받아야 합니다.
제5조: B측의 권리와 의무
1. 사업 범위 내에서 수행되는 사업 활동은 A측의 간섭을 받지 않습니다.
2. 불법적인 사업을 해서는 안 되며, 사업 활동은 갑의 사업 범위를 초과해서는 안 됩니다.
3. 사업장 및 시설물을 잘 관리하세요. 임대 기간 중 시설물이 파손된 경우에는 수리 및 보상 책임을 져야 합니다.
4. A측 관련 규정을 준수하고, 올바른 업무 태도를 유지하며, 손님을 정중하게 대하고, 안전 및 화재 관련 규정을 준수합니다.
5. 임대료를 기한 내에 지불해야 합니다. 임대료가 30일 연체된 경우 B측은 연체일당 월 임대료의 10%를 A측에 지불해야 합니다. 일 이후에 당사자 A는 계약을 종료하고 주택을 회수할 권리를 갖습니다.
6. 주택의 성격에 맞게 엄격하게 사용하세요. B측이 용도를 변경할 경우 A측과 협의하여 A측의 동의를 얻으세요.
7. A측의 동의를 받아 주택을 전대할 수 있으며, 전대계약을 체결하고 이를 A측에 제출해야 합니다.
8. 집의 비품을 잘 관리하고 정상적으로 사용하십시오. 집과 비품이 자연적으로 손상된 것으로 확인되면 A 측에 적시에 알리고 점검 및 수리에 적극적으로 협조해야 합니다. 을의 수리 지연으로 인한 과실로 인해 타인, 인신상해, 재산상의 손해 등이 발생할 수 있습니다. 을은 주택의 부적절한 사용 또는 가옥의 훼손에 대한 수리 또는 배상 책임을 집니다.
9. 임대기간 중 을이 사전에 계약을 해지하는 경우 을은 미리 갑의 동의를 받아야 합니다.
10. 임대기간 만료 후 A측이 주택 회수 또는 계약해지를 요구하는 경우, 임대한 주택 및 비품을 A측에 반환해야 합니다. 계속해서 집을 임대할 경우에는 한 달 전에 A측과 별도의 계약을 맺고 B측이 우선적으로 집을 임대하게 됩니다.
제6조: 면제 조약
국가 정책에 따라 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없거나 손실이 발생한 경우 해당 계약을 철거하거나 손실을 배상해야 합니다. 발생한 경우 A측과 B측은 책임을 지지 않습니다. (집세는 실제 일자 데이터를 기준으로 임대료를 계산합니다.)
제7조: 계약의 해지 및 해지
1. 일방이 본 계약에서 규정한 조건을 이행하지 않거나 부동산 임대관리법 및 규정을 위반한 경우, 상대방은 당사자는 법에 따라 계약을 해지할 권리가 있습니다. 본 계약이 사전에 해지된 경우 발생한 손실에 대한 책임은 책임을 지는 당사자에게 있습니다.
2. 임대 기간 동안 당사자 일방이 법적 또는 합의된 사유 없이 일방적으로 계약 종료를 제안하는 경우 모든 책임은 위반 당사자에게 있습니다.
3. 양측은 협의를 통해 계약을 해지할 수 있으며, 합의에 도달하면 계약을 해지할 수 있습니다.
제8조: 분쟁 해결
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 소송을 제기할 수 있습니다. 해결을 위해 프로젝트의 지방 법원.
제9조: 기타 약관
1. A측은 B측에 주택을 인도하기 전, B측은 부동산 관리 수수료를 포함한 부동산 관리 서비스 계약을 체결해야 합니다. 임대기간 등은 을이 부담합니다.
2. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
3. 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
비고:
집은 완전히 개조되었으며 계약이 종료되면 B측은 이를 정상적인 상태로 유지해야 합니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________법정대리인(서명): _________
__________년____월__________년____월____일
위 내용은 오늘 편집자가 공유한 내용입니다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.