1. 대출 한도를 늘리다. 두 아이를 낳는 직공 가정의 경우, 첫 번째 자택 주택을 구입하여 적립금 대출을 신청하고, 최대 대출액은 654.38+0 만 5 천 위안 증가했다. 세 자녀를 둔 직원 가정의 경우, 첫 번째 자택 주택을 매입하여 적립금 대출을 신청하고, 최대 대출액은 25 만 위안 증가했다.
2. 임대료 추출 한도를 높입니다. 두 아이를 낳는 직공 가정의 경우, 자택임대가 없고 주택 적립금 납부지에 거주하는 경우, 세입적립금 한도액은 매월 800 위안으로 인상된다. 주택 적립금 납부지 소유주택이 없는 세 자녀를 둔 직공 가정에서는 임대 인출 적립금 한도를 매월 1 000 원으로 올렸다.
적립금 대출 프로세스:
1. 초심: 주택적립금 관리센터는 신청자 자격, 대출한도, 대출기한 등을 포함하여 신청자가 제출한 자료에 대한 초심을 실시합니다. 초심에 합격한 후, 센터는' 담보물 심사 평가 통지서' 를 발급할 것이다.
2. 평가: 신청자는' 담보물 심사 평가 통지서' 를 가지고 센터에 지정된 평가 기관에 가서 구매한 주택에 대한 가치 평가를 실시한다. 저렴한 주택은 평가가 필요하지 않습니다.
3. 심사: 신청자는 평가 기관이 발행한 평가 보고서 및 센터에서 요구하는 1 심 자료를 가지고 센터에 가서 대출 심사를 실시합니다. 합격한 센터는' 주택적립금 관리센터 위탁 대출 조사 통지서' 를 발행했다.
4. 담보수속 처리: 신청인은' 주택적립금관리센터 위탁담보대출조사통지서' 에 따라 자신이 선택한 담보방식에 따라 담보수속을 한다. 모기지 보증을 선택한 경우 보증인은 서면 보증서를 발급해야 합니다. 주택대출보험이나 제 3 자 보증을 선택한 사람은 보험회사에서 보험에 가입하거나 보증기관에서 위탁보증 수속을 밟아야 한다.
대출 계약서에 서명하십시오.
6. 주택자금 관리센터와 위탁은행이 체결한 대출협정
7. 차용인은 주택 자금 관리 센터에 직접 대출 신청을 하고, 수탁업계는 필요에 따라 차용인 신청을 총괄하여 주택 자금 관리 센터에 제출하여 승인을 받을 수 있다.
8. 주택자금 관리센터는 각 대출의 금액, 기한, 금리를 승인한 후 위탁은행과 위탁대출 계약을 체결했다.
요약하자면, 임직원 가구는 주택 적립금 대출을 사용하여 첫 번째 자택 주택을 구입하고, 최소 계약금 비율은 20% 이다. 주택 한 채를 소유하고 해당 주택 적립금 대출을 청산한 임직원 가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 주택 적립금 대출을 다시 신청하여 자택주택을 구입하고 최소 계약금 비율은 30% 이다.
법적 근거:
주택 선불 기금 관리 조례 제 26 조
주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.
주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.