단코 아파트 경영은 올해 6 월부터 비린내가 나기 시작했고, 그들은 오랫동안 임대 아파트를 위주로 해 왔다. 만약 우리가 왜 그들이 파산했는지 분석했지만 주가가 여전히 올랐다면, 우리는 먼저 그들 회사의 실체 경영 전략을 살펴볼 수 있다. 여기서 언급해야 할 것은 단코 아파트의' 임대대출' 이 올해 2 월부터 집주인의 집세를 지불할 수 없게 되었지만, 시장에서는 여전히 세입자가 반년 동안 집세를 지불하거나 매년 중개 회사를 지불하기로 선택한다는 점이다. 단코 아파트는' 임대대출' 좌절을 전염병 탓으로 돌렸다. 그러나 본질적으로 이것은 전략적' 임대 대출' 으로 인한 것이며, 한편으로는 기업 관리의 관계 때문이다. 한편 기업의 위험방지 능력이 떨어지면 자금 사슬이 이어지기 어렵고 집주인이 집세를 받지 못하면 양자간의 갈등이 터진다.
그리고 최근 많은 세입자들이 집세를 환불할 수 없다고 밝혔는데, 단코 아파트가 파산한 것도 다르지 않다는 것을 알 수 있다. 하지만 집주인과 세입자가 직접 파산을 말하지 않는 데 적극적이기 때문에 단코 아파트는 웨이보에서 파산하지 않을 것임을 분명히 밝혔지만, 현재의 시장 상황으로 볼 때 단코 아파트는 뛰지 않으면 파산할 수 있다. 지금 세입자와 집주인은 모두 관심이 많다. 왜냐하면 이것은 그들의 권익에 직접적인 영향을 미치기 때문이다. 언론의 폭로로 단코 아파트는 미국 주식에서 크게 올랐고, 이날 거래액은 수억 달러였다. 지난 2 주 동안 단코 아파트는 직원 임금 체납, 집주인에게 집세 납부 요청 등 한때 CCTV 노출로 유동성 위기에 빠졌다.
실제로 단코 아파트는 임대 대출을 통해 더 저렴한 자금원을 확보했지만 시장 확장에 사용될 경우 이런 위험은 불가피하다. 주가 상승은 단코 아파트의 투기일 수 있다. 회사의 재무순환은 그다지 좋지 않지만, 전체 규모는 여전히 존재한다. 일부 주식 투기에 의지하여 회사의 주식과 가치를 높이면 더 많은 투자자들이 가입할 수 있다. 그러나 우리는 주식시장이 위험하다는 것을 기억해야 한다. 우리는 더욱 신중하게 투자할 필요가 있다.
둘째, 집은 달걀 껍질이나 무료로 임대됩니까?
지금 작가, 달걀 껍질 등 주택 임대 플랫폼이 이곳에서 상당히 인기가 있습니다. 집을 관리할 시간이 없는 많은 업주들이 집을 플랫폼에 임대하는데, 그럼 집을 달걀 껍질에 임대하는 것이 더 무료입니까? 다음으로, 변쇼는 간단히 너에게 그것을 소개할 것이다.
1, 회사 관리 시스템
단코 아파트, 20 15 설립, 고급사무직 아파트 포지셔닝, 주택 관리 슈퍼 17 만 20 1 1 운영 개시 이후. 다년간의 발전을 거쳐 국내 최대 O2O 청년 거주 공동체가 되어 40 만 채가 넘는 관리 주택을 운영하고 있다. 회사의 관리 시리즈로 볼 때, Freehand 는 Freehand 의 우호적인 집, Freehand 여관, 소유주가 6 대 제품 라인을 직접 임대하는 등 더욱 성숙해질 것이다.
2, 회사의 비즈니스 모델
단코 아파트와 자유우상들은 비슷한 상업 모델을 가지고 있다. 그들은 집을 리모델링할 것이고, 임대료의 상승폭은 상대적으로 작을 것이다. 단코 아파트는 일반적으로 5 년 계약을 체결해야 하는데, 임대료는 세입자가 P2P 플랫폼을 통해 매월 지불한다. 단코 아파트는 보통 보증금이 있고 임대료는 프리랜서보다 높지만 4 개월 정도 비어있는 기간이 있습니다.
자유임대는 보통 3 년 계약이 필요합니다. 집 임대료는 매년 3 점 정도 오른다. 빈 기간 100 일, 보통 보증금이 없습니다. 집의 임대료는 제때에 지불할 것이다. 수력 발전에 문제가 생기면 네가 책임져야 한다.
플랫폼에서 임대하려면 무엇에주의를 기울여야합니까?
달걀껍질이든 자유임대플랫폼이든 각각 장단점이 있다. 우리는 이러한 주택 플랫폼을 임대할 때 반드시 집의 초기 임대료에 주의해야 한다. 이러한 플랫폼은 보통 계약에서 처음 3 년 동안 가격을 인상할 수 없기 때문이다. 만약 우리가 처음에 말한 임대료가 비교적 낮다면, 계약 기간 동안 주택 임대료는 낮은 수준으로 유지될 수 있을 것이다.
변쇼 총결산: 단객 아파트가 임대가 좋은지 무료플랫폼이 있는지, 변쇼가 소개할게요. 두 플랫폼의 장단점을 종합적으로 분석하여 자신에게 적합한 임대 플랫폼을 선택할 수 있다.
단코 아파트 대우는 어떻습니까? 매달 지불해도 될까요?
나는 단코 아파트가 줄곧 일압되어 있는데, 임대인의 자금 압력을 줄이기 위해 단코 아파트는 그렇게 말하지 않았다. 물론 스타린 계획도 마찬가지다.
4. 단코 아파트는 연별로 지불합니까, 아니면 월별로 지불합니까?
단코 아파트의 임대료 지불 방식은 월, 반기, 연간 등 세 가지가 있다. 한 번에 7 개월 또는 13 개월 임대료를 지불하는 것보다 대부분의 세입자에게 1 불씩 지불하는 것이 더 쉽습니다.
어느 정도까지, 임대 한 젊은이들, 특히 대학 졸업생들에게는 좋은 조치입니다. 그러나 모르는 사이에 대출을 받으면 세입자를 불안하게 할 수 있다.