공셋집에서 위층에서 물이 새는 것을 누가 처리해야 합니까?

임대 부동산이 손상된 경우 임대인과 임차인은 임대 기간 동안 해당 부동산과 액세서리, 장비 및 시설이 적절하고 안전한 상태에 있는지 확인해야 합니다. 임차인은 자연속성이나 합리적인 사용으로 인한 주택과 액세서리, 설비, 시설의 손실에 대해 제때에 임대인에게 수리를 통지해야 한다. 집주인은 세입자의 통지를 받은 후 7 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 복구되지 않은 경우 세입자는 대신 수리할 수 있으며 비용은 집주인이 부담합니다.

법적 근거

제 9 조 임대인은 계약에 따라 주택 수리 의무를 이행하여 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 한다. 파손된 집은 제때에 수리하지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것은 배상 책임을 지거나 약속대로 임대를 줄여야 한다. 주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다.

"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 10 조: 임차인은 계약서에 명시된 임대 용도 및 사용 요구 사항에 따라 합리적으로 주택을 사용해야 하며, 무단으로 주택 내력 구조를 변경하거나 실내 시설을 철거, 개조하거나 다른 업주와 이용자의 합법적 권익을 훼손해서는 안 된다. 임차인은 부적절한 사용으로 인해 임대 주택 및 시설이 손상된 경우 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.